租售事业部·研究组出品2020年住房租赁行业监测报告MONITORINGREPORT目录CONTENTS1宏观发展环境2市场发展现状回顾3市场展望01宏观发展环境GDP·投资·工业·消费·金融·就业1.宏观发展环境2.现状回顾3.市场展望-GDP-投资-工业-消费-金融-就业-政策-融资-供应-城市-企业-典型项目2020年住房租赁行业监测报告GDPØ四季度GDP同比增长6.5%，全年GDP增长2.3%，均好于市场预期投资Ø全年全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长2.9%；其中地产投资保持韧性，行业投资全年增长7%，表现再一次超出预期工业Ø全年全国规模以上工业增加值比上年增长2.8%，高技术制造业和装备制造业较快增长消费Ø全年社零总额39.2万亿元，比上年下降3.9%，主要受汽车零售增速放缓的影响，是整体经济的拖累项金融就业Ø12月社融新增1.72万亿元，环比增速回落至13.3%；人民币贷款全年新增超20万亿元，非标压降力度超预期Ø12月城镇调查失业率已经回落至5.2%，已经连续4个月在5.5%以下，全年恢复超预期宏观：国内经济加速反弹，生产力和投资规模恢复超预期1.宏观发展环境2.现状回顾3.市场展望-GDP-投资-工业-消费-金融-就业-政策-融资-供应-城市-企业-典型项目2020年住房租赁行业监测报告n2020年四个季度中国GDP当季同比分别为-6.8%、3.2%、4.9%和6.5%，至四季度经济增长超过疫情前水平。n全国年度GDP为101.6亿万元，同比增长2.3%，首次超过100亿万元，体量预计占世界经济比重17%，人均GDP连续第二年超过一万美元，进入中等偏上收入国家行列。n逆周期调节下的投资需求扩大对全年GDP增速贡献最大，这其中房地产投资全年增长7.0%，表现再一次超预期。出口超预期则是4季度GDP增速回升至6.5%的主要原因。GDP：国内经济加速反弹，生产力和投资规模恢复超预期数据来源：WIND、官方网站-8-6-4-2024682015Q12015Q22015Q32015Q42016Q12016Q22016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q42018Q12018Q22018Q32018Q42019Q12019Q22019Q32019Q42020Q12020Q22020Q32020Q4图：2015年-2020年GDP当季同比变化情况1.宏观发展环境2.现状回顾3.市场展望-GDP-投资-工业-消费-金融-就业-政策-融资-供应-城市-企业-典型项目2020年住房租赁行业监测报告投资：固定资产投资稳步回升，房地产开发投资增速为主要推动力n全年全国固定资产投资（不含农户）518907亿元，比上年增长2.9%。n12月房地产开发投资增长7.0%，过去7个月共增长7.3%，成为整体投资增速的主要推动力；同时，土地购置面积增速结束4个月的放缓，12...
