2023年常用版房屋租赁合同.docx

常用版房屋租赁合同2023 　　甲方(出租方：_____(姓名) 　　乙方(承租方)：_____(姓名) 　　双方根据中华人民共和国合同法就租赁事项达成如下协议： 　　一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 　　二、租赁期至　年　月　日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 　　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。 　　四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否那么，甲方有权将房屋收回。 　　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。 　　六、房屋内根本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，假设不是，甲方有义务维修或是更换。 　　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。 　　八、乙方已支付给甲方的定金　元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，　个月内甲方无息归还乙方。 　　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得撤除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后　日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。 　　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元(人民币 )，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。 　　此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。 　　甲方：_____姓名：_____住址：_____ ：_____ 　　签字：_____ 　　___年___月___日 　　乙方：_____姓名：_____住址：_____ ：_____ 　　签字：_____ 　　___年___月___日 　　店面租赁合同模板 　　出租房：(以下简称甲方)______________ 　　承租方：(以下简称乙方)______________ 　　根据中华人民共和国平安生产法、中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条房屋概况 　　房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否那么后果自负。 　　第二条租赁要求和期限 　　租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、平安抵押金元(人民币)。 　　乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照中华人民共和国平安生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款; 　　3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的; 　　4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的; 　　5、乙方不按照要求配备平安消防设施的，将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处分款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处分款; 　　6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的; 　　7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的; 　　8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和平安风险抵押金的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的平安和正常使用。 　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。 　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 　　1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。 　　3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。 　　4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。 　　5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因成心或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承当。 　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 　　第六条违约责任 　　1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的房屋的，应支付违约金_________元。 　　2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。 　　3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 　　5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。 　　第八条争议的解决方式 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 　　第九条其他约定事宜 　　本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送____________________部门备案。 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日