600327_2003_大东方_大厦股份2003年年度报告_2004-03-15.pdf

无锡商业大厦股份有限公司 无锡商业大厦股份有限公司 2003 年度报告 2003 年度报告 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】目目 录录 第一节 重要提示01 第二节 公司基本情况简介02 第三节 会计数据和业务数据摘要03 第四节 股本变动及股东情况05 第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况07 第六节 公司治理结构09 第七节 股东大会情况简介11 第八节 董事会报告12 第九节 监事会报告20 第十节 重要事项22 第十一节 财务报告23 第十二节 备查文件目录48 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 1 页 第一节第一节 重要提示重要提示 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司董事长潘霄燕、主管会计工作负责人总经理席国良、财务经理胡蔚玲声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 2 页 第二节第二节 公司基本情况简介公司基本情况简介 一、公司法定中文名称：无锡商业大厦股份有限公司 公司法定英文名称：WUXI COMMERCIAL MANSION CORP.,LTD 公司英文名称缩写：CMC 二、公司法定代表人：潘霄燕 三、公司董事会秘书：张 斌 公司证券事务代表：陈 辉 联系地址：江苏省无锡市中山路 343 号 联系电话：05102702093 传真：05102700159 电子信箱：ZBINCMC.SINA.NET 四、公司注册地址：江苏省无锡市中山路 343 号 公司办公地址：江苏省无锡市中山路 343 号 邮政编码：214001 互联网网址：WWW.EASTALL.COM 电子信箱：CMCESATALL.COM 五、公司信息披露报纸：上海证券报 年度报告披露网站：WWW.SSE.COM.CN 年度报告备置地点：公司董秘办公室 六、公司股票上市交易所：上海证券交易所 股票简称：大厦股份 股票代码：600327 七、其他有关资料：公司首次注册登记日期：1999 年 9 月 17 日 公司首次注册登记地点：江苏省无锡市中山路 343 号 企业法人营业执照注册号：3200001104597 公司税务登记号码：320205703514737 公司聘请的会计师事务所名称：江苏公证会计师事务所有限公司 公司聘请的会计师事务所办公地址：无锡市梁溪路 28 号 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 3 页 第三节第三节 会计数据和业务数据摘要会计数据和业务数据摘要 一、公司 2003 年度会计数据摘要 项 目 金额（元）利润总额 78,154,422.28 净利润 45,250,284.85 扣除非经营性损益后的净利润 44,532,718.27 主营业务利润 259,086,387.70 其他业务利润 3,990,264.50 营业利润 84,406,513.09 投资收益 1,036,192.61 补贴收入 353,000.00 营业外收支净额 7,641,283.42 经营活动产生的现金流量净额 147,647,699.06 现金及现金等价物净增减额 146,434,313.59 二、公司 2003 年度非经常性损益项目和金额 项 目 金额（元）处置长期股权投资损失 16,620.89 处置固定资产损失 111,974.21 处置其他长期资产损失 1,336,101.11 政府补贴收入 353,000.00 流转税附加减免-“非典”261,100.49 短期投资收益 40,478.45 资产减值准备的转回 36,300.00 营业外收入的其他项目 46,485.36 营业外支出的其他项目 909,897.71 所得税减免 1,710,649.93 所得税影响数 644,146.27 合 计 717,566.58 三、截止 2003 年末公司前三年主要会计数据和财务指标 项 目 2003 年度 2002 年度 2001 年度 主营业务收入（元）2,633,785,598.06 1,532,236,132.38 1,176,381,461.52 净利润（元）45,250,284.85 36,741,258.62 32,346,456.27 总资产（元）1,211,833,150.49 778,071,462.37 322,046,558.08 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 4 页 股东权益（不含少数股东权益）（元）546,833,179.38 511,375,019.37 117,884,212.97 每股收益（元）0.416 0.338 0.471 每股净资产（元）5.03 4.70 1.72 调整后每股净资产（元）4.84 4.64 1.63 每股经营活动产生的现金流量净额（元）1.36 0.77 1.12 净资产收益率%8.27 7.18 27.43 根据财政部财会2003第12号文件，对股利分配事项追溯调整了2002年、2001年的股东权益数，调整前后的数据分别是：2002 年股东权益：调整前 500,506,023.27 元，调整后为 511,375,019.37 元。2001 年股东权益：调整前 111,015,216.87 元，调整后为 117,884,212.97 元。相应的 2002 年、2001 年每股净资产、调整后每股净资产、净资产收益率三项指标也作了调整。四、按照证监会公开发行证券的公司信息披露编报规则第九号规定，计算的有关 2003 年度指标 净资产收益率（%）每股收益（元）2003 年度指标 全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均 主营业务利润 47.38 48.46 2.384 2.384 营业利润 15.44 15.79 0.777 0.777 净利润 8.27 8.46 0.416 0.416 扣除非经常性损益后的净利润 8.14 8.33 0.410 0.410 五、2003 年度内股东权益变动情况（金额单位：元）项目 股本 资本公积 盈余公积 其中：法定公益金 未分配利润 股东权益合计 期初数 108,689,961.00 323,642,876.88 25,440,494.55 12,531,161.23 53,601,686.94 511,375,019.37本期增加 1,076,871.26 10,126,744.374,784,761.00 45,250,284.85 35,458,160.01本期减少 20,995,740.47期末数 108,689,961.00 324,719,748.14 35,567,238.92 17,315,922.23 77,856,231.32 546,833,179.38注：期初未分配利润较 2002 年审计数增加 10,868,996.10 元，原因是根据财政部财会2003第 12 号文件，追溯调整了董事会决议拟分配的 2002 年现金股利数。变动原因：1、资本公积本期增加 1,076,871.26 元，主要是公司在受让无锡商业大厦超市有限公司、无锡商业大厦二百电器商厦有限公司、无锡东方绿康营销有限公司、无锡东方海达汽车销售有限公司、无锡东方荣昌汽车销售服务有限公司、无锡神龙汽车销售服务有限公司等股权时，初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，按企业会计准则计入资本公积。2、盈余公积、法定公益金本期增加数是本年度实现净利按比例提取形成。3、未分配利润增加数是本年度实现的净利润，减少数为按规定提取盈余公积、法定公益金以及在本期分配的 2002 年股利。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 5 页 第四节第四节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 一、公司股份变动情况表 本次 变动前 本次变动增减（，）本次 变动后 配股 送股 公积金 转股 增发 其他 小计 一、未上市流通 1、发起人股份 其中：国家持有股份 境内法人持有股份 境外法人持有股份 其他 2、募集法人股份 3、内部职工股 4、优先股或其他 未上市流通股份合计 二、已上市流通股份 1、人民币普通股 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 已上市流通股份合计 68,689,961 68,689,961 68,689,961 40,000,000 40,000,000 68,689,961 68,689,961 68,689,961 40,000,000 40,000,000 三、股份总数 108,689,961 108,689,961 二、股票发行与上市情况 截止到报告期末，公司共发行股票一次，发行情况如下：股票种类：人民币普通股 发行日期：2002 年 6 月 10 日 发行价格：9.40 元/股 发行数量：4000 万股 上市日期：2002 年 6 月 25 日 获准上市交易数量：4000 万股 三、股东情况 （一）报告期末股东总数 12120 名。（二）公司前十名股东持股情况:（2003 年 12 月 31 日）无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 6 页 公司前十名股东持股情况表 数量单位:股 股东名称（全称）年度内增减 年末持股数 持股比例%质押冻结托管情况 股份类别 1 江苏无锡商业大厦集团有限公司 61,820,965 56.88 无 国有法人股 2 无锡市商业实业公司 6,230,179 5.73 无 国有法人股 3 黄龙明 334,000 0.31 未知 流通股 4 钱兆永 296,900 0.27 未知 流通股 5 王震森 279,300 0.26 未知 流通股 6 詹其兰 277,300 0.26 未知 流通股 7 钱兆芝 261,993 0.24 未知 流通股 8 东吴证券有限责任公司 250,794 0.23 未知 流通股 9 邵军 213,500 0.20 未知 流通股 10 无锡市商业建设发展有限公司 212,939 0.20 无 国有法人股 1、持有公司 5%以上股份的股东为江苏无锡商业大厦集团有限公司和无锡市商业实业公司，所持股份均为国有法人股。2、前十名股东中，第一大股东江苏无锡商业大厦集团有限公司和发起人股东无锡市商业实业公司存在关联关系，除以上情况外，未知其它股东是否存在关联关系。（三）公司控股股东情况 1、名称：江苏无锡商业大厦集团有限公司 2、法人代表：陈昌 3、成立日期：1995 年 12 月 4、注册资本：11,322.5 万元 5、主要经营业务：从事无锡市国有资产管理委员会授权经营范围的资产经营与管理，包括：投资、租赁、收购、兼并；国内商业及日用工业品的修理服务（涉及专项规定的经批准后方可经营）；经批准后的进出口贸易及进出口业务代理；风味小吃、物资储运、装卸搬运、中转；场地出租等。（四）公司无持股在 10%以上（含 10%）的其他法人股东 （五）公司前十名流通股股东情况表 股东名称（全称）年末持有流通股数量 种类（A、B、H 股可其它）1 黄龙明 334,000 A 股 2 钱兆永 296,900 A 股 3 王震森 279,300 A 股 4 詹其兰 277,300 A 股 5 钱兆芝 261,993 A 股 6 东吴证券有限责任公司 250,794 A 股 7 邵军 213,500 A 股 8 王俊秀 190,886 A 股 9 杨彤 183,400 A 股 10 宋谷君 180,000 A 股 未知前十名流通股股东之间是否存在关联关系。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 7 页 第五节第五节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 一、公司董事、监事、高级管理人员情况 （一）基本情况 姓名 职务 性别 年龄 任期起止日期 年初 持股数 年末 持股数 本年度 是否变化 潘霄燕 董事长 女 53 2002.11.282005.11.28 0 0 否 席国良 董事兼总经理 男 41 2002.11.282005.11.28 13600 股 13600 股 否 张胜民 董事兼副总经理 男 47 2002.11.282005.11.28 19000 股 19000 股 否 陆勤校 董事 男 41 2002.11.282005.11.28 0 0 否 汤云为 独立董事 男 60 2002.11.282005.11.28 0 0 否 黄国雄 独立董事 男 67 2002.11.282005.11.28 0 0 否 徐 刚 独立董事 男 41 2002.11.282005.11.28 0 0 否 方慕超 监事会召集人 男 59 2002.11.282005.11.28 0 0 否 张星莹 监事 女 49 2002.11.282005.11.28 0 0 否 刘茂坤 监事 男 59 2002.11.282005.11.28 0 0 否 张 贤 职工代表监事 男 43 2002.11.282005.11.28 0 0 否 陈忆兰 职工代表监事 女 50 2002.11.282005.11.28 0 0 否 胡蔚玲 财务经理 女 40 2002.11.282005.11.28 0 0 否 张 斌 董事会秘书 男 55 2002.11.282005.11.28 0 0 否 董事、监事在股东单位任职情况：姓名 任职的股东单位 股东单位职务 任职期间 陆勤校（董事）无锡市商业实业公司 董事长 2001 年 7 月起至今 方慕超（监事）江苏无锡商业大厦集团有限公司 财务部高级职员 1998 年 2 月起至今 张星莹（监事）江苏无锡商业大厦集团有限公司 财务部部长 1998 年 2 月起至今 刘茂坤（监事）无锡市商业实业公司 总经理 2001 年 7 月起至今 （二）年度报酬情况 1、董事、监事和高级管理人员报酬的决策程序、报酬确定依据 公司非独立董事、监事除董事长以董事身份在本公司领取报酬外，其余均不以董、监事身份在本公司领取报酬。董事长及高级管理人员根据公司绩效考核和考评制度，通过对完成年度经营管理工作目标进行业绩考核，确定报酬。除董事长外其余董、监事的报酬由其在公司担任的其他职务确定。董事陆勤校，监事方慕超、张星莹、刘茂坤不在本公司领取报酬，均在股东单位领取报酬。独立董事根据公司 2001 年度股东大会决议通过每人获取月津贴 4000 元。2、在本公司领薪金额前三名董事报酬总额为 961,207.20 元，前三名高级管理人员报酬总额为 719,876.32 元。3、在本公司领薪的董事、监事、高级管理人员报酬在 50000 元以上的 6 人，在 30000-50000 元的 3 人。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 8 页 （三）报告期内董事、监事、高级管理人员变动情况 1、公司董事、监事变动情况 报告期内公司董事、监事无变动情况 2、公司高级管理人员变动情况 报告期内公司高级管理人员无变动情况。二、员工情况 （一）截至 2003 年 12 月 31 日止，公司共有在职员工 1115 人。1、员工专业构成 专业构成 销售人员 财务人员 行政人员 后勤人员 人数 739 24 115 237 所占比例(%)66.28 2.15 10.31 21.26 2、员工教育程度 教育程度 大专及以上 中专 高中及以下 人数 129 56 930 所占比例(%)11.57 5.02 83.41 （二）公司承担费用的离退休职工为 54 人（已社会化发放）。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 9 页 第六节第六节 公司治理结构公司治理结构 一、公司治理情况 公司严格按照公司法、证券法和中国证监会发布的上市公司治理准则等有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构，报告期内又补充修订了一系列公司制度，以规范公司运作，进一步完善了公司的治理结构。1、股东与股东大会：公司能够确保所有股东，特别是中小股东享有平等地位，确保所有股东能够充分行使自己的权利；公司严格按照中国证监会公布的 股东大会规范意见的要求规范股东大会，并由律师出席见证；平时认真接待股东来访、来电，使股东了解公司的运作情况。2、控股股东与上市公司的关系：控股股东按规范要求通过股东大会依法行使出资人的权利，未干涉公司的决策和日常经营活动；公司与控股股东人员、资产、财务上分开，机构和业务相互独立，公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作；控股股东不干涉公司的财务、会计活动，未从事与公司相同或相近的业务，未损害公司及其他股东的利益。3、董事和董事会：公司严格按照公司章程规定的选聘程序选聘董事，董事会中独立董事已达 3 人，超过三分之一；报告期内公司董事会又修订了总经理工作细则，进一步完善了法人治理结构；公司董事能够以认真负责的态度出席董事会，对所议事项表达明确的意见；董事会未设立专门委员会，4、监事和监事会：监事按监事会议事规则开展工作，人数和人员构成符合法律、法规和公司章程的规定；公司监事能够认真履行监督职责，维护公司及股东利益。5、绩效评价与激励约束机制：本公司中层管理人员全部实行了竞聘上岗，高层管理人员按公司章程规定的任职条件和选聘程序由董事会决定任用。公司董事会按年度对公司高级管理人员的业绩和履职情况进行考评，并根据工作业绩决定年度奖金；通过公司章程和公司基本管理制度，对高级管理人员的履职行为、权限、职责等作了相应的约束。6、利益相关者：公司能尊重银行及其他债权人、员工、消费者、供应商、社区等利益相关者的合法权利，向其提供心要的信息，听取各方意见，推动了公司持续健康地发展。7、信息披露与透明度：公司上市以后修订了信息披露管理办法，规范了公司信息披露行为，做到了真实、准确、完整、及时地披露信息，履行了上市公司信息披露义务，以维护公司和投资者的合法权益。二、独立董事履行职责情况 公司已经形成独立董事占董事会成员三分之一以上的董事会成员结构，公司制订的独立董事工作制度，也从制度上保障了独立董事独立履行职责的运作规范，完善了公司的治理结构。公司三名独立董事报告期内认真行使职权，履行独立董事职责，出席了公司二届二次、二届三次、二届四次、二届五次董事会，并列席了公司 2002 年度股东大会，本着对公司及全体股东诚信与勤勉的精神，无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 10 页 参与了董事会各项议案的审议，并对公司关于广瑞路 14 号地块房屋设备拆迁补偿协议的议案（关联交易议案）、关于公司与关联方的资金往来及对外担保的自查报告发表了独立董事专项意见，较好地履行了独立董事的职责。三、公司与控股股东关系 本公司与控股股东江苏无锡商业大厦集团有限公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立，做到“五分开”。1、业务独立情况 公司具有独立完整的供应、销售系统，包括独立的采供、配送中心和营销运营等业务体系，具备独立完整的业务及面向市场的自主经营能力，在主业经营业务上与控股股东之间不存在同业竞争。2、资产独立情况 公司资产独立于控股股东及其它各发起人股东，拥有独立完整的资产经营和业务经营权利。公司没有以资产或信誉为各股东的债务提供过担保，公司对其所有资产有完全的控制支配权，不存在其资产、资金被其控股股东占用而损害公司利益的情况。3、人员独立情况 公司董事、监事及高级管理人员严格按照公司法、公司章程等有关规定产生；公司的法定代表人未兼任股东单位的法定代表人；高级管理人员及财务人员未兼任股东单位除董事、监事以外的职务；公司人事及工资管理与股东单位严格分离，有完备的劳动、人事及工资管理制度，且公司董事长、总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员均未在股东单位领薪酬。4、机构独立情况 公司建立了健全的股东大会、董事会和监事会等法人治理结构及决策与监督机制，自主聘请总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员，具有完整并独立的经营管理职能部门体系，具有完备的内部管理制度，且控股股东与公司及公司职能部门之间没有隶属关系。5、财务独立情况 公司和控股股东各有独立、规范的财务体系和财务人员体系，均建立了各自独立的财务核算体系，制订了财务管理制度和内控制度，且各自独立在银行开立账户并申报纳税。控股股东不干涉公司财务、会计活动的独立性。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 11 页 第七节第七节 股东大会情况简介股东大会情况简介 报告期内公司召开的年度股东大会和临时股东大会情况如下：一、公司于 2003 年 4 月 10 日发出通知，并如期于 2003 年 5 月 13 日在公司会议室召开了公司 2002 年度股东大会。出席会议的股东代表共 5 人，代表股份68689961 股，占公司总股本 108689961 股的 63.2%。会议审议并通过了以下决议：1、公司 2002 年度董事会报告；2、公司 2002 年度监事会报告；3、公司 2002 年度财务决算报告；4、公司 2002 年度利润分配预案；5、公司 2002 年度报告及摘要；6、关于聘请会计师事务所的议案；本次股东大会没有被否决或修改的议案。本次股东大会召开的通知刊登在 2003 年 4 月 10 日 上海证券报 第 20 版上，决议刊登在 2003 年 5 月 14 日上海证券报第 20 版上。二、选举、更换公司董事、监事情况 报告期内公司无选举、更换董事、监事情况。无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 12 页 第八节第八节 董事会报告董事会报告 一、报告期经营情况的讨论与分析 2003 年，大厦股份在去年成功上市的基础上，紧紧围绕公司发展战略，以整合经营资源为重点，加大主业经营结构调整的力度，抗“非典”、抓调整，突出品牌优势，提升经营内涵，扩大经营规模，实现了经营业务的稳步增长，百货零售主业和汽车经营呈现齐头并进的良好态势，公司发展稳健。二、公司经营情况 （一）主营业务的范围及经营状况 1、主营业务范围：公司的主营业务是一般商业零售。公司业务范围是：国内贸易（国家有专项规定的，办理审批手续后经营），金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工业务，商品包装、仓储业务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询业务，利用大厦自身媒介设计、制作发布国内广告。网络技术咨询、转让；计算机软件开发销售；美容。03 年公司进一步整合百货主业经营资源，利用淡季进行了 96 年以来最大的卖场布局结构调整，新引进了一批具有市场竞争力的中高档国际国内品牌，并对服装类商品进行了重点倾斜，男装经营扩大了整整一个楼面，突出了品牌经营效益，赢得了市场，品牌结构和卖场布局得到了新的提升，为公司的扩销增盈增强了后劲。报告期内公司抓住汽车消费市场日趋活跃的机遇，增资扩建东方汽车城，发展引进广州本田、北京现代等强势品牌，汽车经营得到了快速发展。目前已拥有汽车品牌公司 18 家（控股 15 家），22 个 4S 品牌汽车专营店聚集在占地 160亩的东方汽车城内，形成了较好的人气效应，为销售的拓展打下了坚实的基础。目前东方汽车已成为无锡地区最大的汽车经销商。其他控股子公司经营稳定增长。03 年公司对二百商厦和大厦超市通过股权受让实现了控股，促进了子公司的发展。二百商厦年销售达 2.96 亿元，控股后大厦超市新开设了五爱店、洛社店，同时加大绿色食品的开发经营，全年利润同比增长了 1.6 倍。三凤桥公司克服“非典”影响，全年营销收入 6834 万元，实现毛利 2758 万元，保持了较高的营利水平。报告期内，公司经营业务稳步增长，各项经济指标完成良好，全年实现主营业务收入 263,378.56 万元，主营业务利润 25,908.64 万元，与同期同口径相比分别增长了 23.46%、16.65%。2、主营业务收入、主营业务利润构成情况：业务类型 主营业务收入（万元）主营业务利润（万元）百货零售 122,684.36 17,118.23 汽车销售 113,964.55 3,091.95 超市 19,895.22 3,043.15 餐饮服务 6,834.43 2,655.31 合计 263,378.56 25,908.64 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 13 页 3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的业务经营情况：业务类型 主营业务收入（万元）主营业务成本（万元）毛利率(%)百货零售 122,684.36 105,001.42 14.41 汽车销售 113,964.55 110,856.93 2.73 超市 19,895.22 16,827.30 15.42 餐饮服务 6,834.43 4,076.49 40.35 4、报告期内公司无其他行业的收入占公司主营业务收入或主营业务利润总额 10%以上的其他业务经营活动，本公司主营业务收入均来源于无锡地区。（二）主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩 1、主要控股公司经营情况及业绩 公司名称（金额单位：万元）投资性质 主营业务 注册资本 资产总额 净利润 无锡商业大厦集团东方汽车有限公司 控股 汽车销售 5,000.0035,656.76381.82无锡市三凤桥肉庄有限公司 控股 餐饮食品 2,000.004,895.50806.64无锡商业大厦超市有限公司 控股 超市 1,659.496,844.47389.78无锡商业大厦集团二百商厦有限公司 控股 百货零售 500.006,143.7495.002、公司无来源于单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达到 10%以上的情况。（三）主要供应商、客户情况 公司主要从事商品零售业务，公司的供应商、客户均较分散。报告期内，公司共采购商品 260,107 万元，其中向前五名供应商采购商品金额为 70,923 万元，占年度采购总额的 27.27%。公司客户为零散客户，无法统计前五名客户的销售额。（四）经营中出现的问题与困难及解决方案 1、公司百货经营主体大楼营业现场布局及设施相对落后，与市场消费层次的提升和现代化的要求不相适应。对策措施：报告期内公司对内部经营布局和设施进行了 96 年以来最大的调整和改造，并对公司经营大楼的外立面进行了全面的翻新改造，提升了公司的经营结构和整体营业设施的形象，获得了消费者的一致好评，促进了销售。2、“非典”疫情对百货主营造成冲击，四、五月份销售同比分别下降了 1.6%和 2.5%。对策措施：公司一手抓防治、一手抓经营，千方百计组织防非类商品。健康类家电商品等货源，同时抓住机遇大力开拓网络销售，较好地经受住了非典的冲击。三、报告期内公司投资情况 （一）募集资金使用情况 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 14 页 公司经中国证监会批准，于 2002 年 6 月 10 日以定价配售方式发行了 4000万股社会公众股，发行价为每股人民币 9.40 元，并于 2002 年 6 月 25 日在上海证券交易所挂牌交易。公司发行股票共募集资金 36,603.60 万元（扣除发行费后），报告期内，公司按招股说明书承诺的项目进行投资，截止 2003 年 12 月 31日，公司共使用募集资金 12,543.37 万元，尚未使用的募集资金为 24,060.23 万元，全部存放在公司开户银行。公司募集资金投向及使用情况如下表：单位：万元 项目名称 拟投资金额 是否变更 实际投入资金 项目进度 产生效益 无锡东方物流配送中心及超市 19,300 否 3,561.64 18.45%增资建造东方汽车城 2,800 是 2,800.00 完成 541.68 收购无锡三凤桥肉庄公司部分股份 945 是 1,181.73 完成 494.58 补充公司自有流动资金 5,000 是 5,000.00 完成 329.86 改扩建东方食品物流中心 5,000 否 未动工 建设东方配送生产基地 2,800 否 未动工 合 计 35,845 12,543.37 1,366.12 募集资金项目未达到计划进度和收益的原因：东方物流配送中心及大型超市项目未达计划进度，原因是市政府对广瑞路地区道路及桥梁进行大规模改扩建后，项目沿线缩进 20 米，同时报告期内公司又收购了项目所在相邻地块广瑞路 22 号无锡市物资资产经营公司的 8163.8 平方米的土地和 6287.35 平方米房产，项目所在地块面积达 5.5 万平方米，需对原规划及设计进行修改，致使项目未达计划进度。改扩建东方食品物流中心项目和建设东方配送生产基地项目未动工，原因是市政府对食品物流进行重新规划和资源配置，要求公司对这二个项目暂缓实施，故有关这二个项目的资产收购一直未能到位。公司这二个项目，如有变更，将履行变更程序并对外公告。（二）非募集资金重大投资情况（1）报告期内，公司依据 2003 年 1 月 28 日董事会决议，对无锡东方新格环境设计装饰工程有限公司增资106.16万元，增资后公司持有该公司23%的股权。公司于 2003 年 3 月 12 日划款 106.16 万元，完成了增资。报告期内，公司按权益法核算，该公司的投资收益为 2002.36 元。（2）报告期内，公司依据 2003 年 4 月 25 日董事会决议，受让无锡商业大厦集团二百商厦有限公司 57%股权，并与出让方无锡小天鹅销售有限公司、南京玉环（集团）公司、青岛海信集团公司、宁波方太厨具有限公司、江苏光芒热水器的限公司、江苏金田厨具有限公司、宁波帅康集团有限公司、自然人倪军先生签订股权转让协议，股权转让价格以 2002 年末审计确认的净资产值为依据。受让完成后，公司持有该公司 95%的股权，达到控股地位。公司于 2003 年 5 月初划款 2,959,722.69 元，完成了股权受让。报告期内，公司按权益法核算，该公司的投资收益为 631,919.97 元。（3）报告期内，公司依据 2003 年 4 月 25 日董事会决议，受让无锡商业大厦超市有限公司 20%股权，并与出让方张继福先生签订股权转让协议，股权转让价格以 2002 年末审计确认的净资产值为依据。受让完成后，公司持有该公司 60%的股权，达到控股地位。公司于 2003 年 5 月末划款 2,068,644.57 元，完成了股权 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 15 页 受让。报告期内，公司按权益法核算，该公司的投资收益为 1,755,090.27 元。（4）报告期内，公司依据 2003 年 9 月 6 日董事会决议，为进一步扩大汽车城建设，对无锡商业大厦集团东方汽车有限公司同比例增资，增资金额 17,070,000元，增资后该公司注册资金达 5,000 万元，公司持股比例仍为 94.84%。公司于 2003年 8 月末划款，完成了对其的增资。报告期内，公司按权益法核算，该公司的投资收益为 3,225,710.72 元。（5）报告期内，公司依据 2003 年 10 月 20 日董事会决议，为发展物流配送、连锁经营拓展公司在新区的业务，决定投资成立无锡商业大厦集团东方电器有限公司，注册资本 1000 万元，公司出资 950 万元，持股比例 95%。公司于 2003 年11 月 12 日划出投资款。报告期内，公司按权益法核算，该公司的投资收益为21,537.28 元。四、报告期内公司财务状况、经营成果分析 报告期公司主要财务状况和经营成果如下表：金额单位：万元 项 目 2003 年 2002 年 增减%主营业务收入 263,378.56 153,223.61 71.89%主营业务利润 25,908.64 14,603.81 77.41%净利润 4,525.03 3,674.13 23.16%现金及现金等价物增加额 14,643.43 38,023.13-61.49%项 目 2003 年 12 月 31 日2002 年 12 月 31 日增减%应收款项 19,671.77 9,255.24 112.55%存货 20,163.57 8,013.50 151.62%长期股权投资 1,786.88 2,490.34-28.25%在建工程 4,314.12 1,915.55 125.22%长期待摊费用 1,971.32 687.52 186.73%总资产 121,183.32 77,807.15 55.75%权东权益 54,683.32 51,137.50 6.93%1、报告期内公司主营业务收入、主营业务利润分别比同期增长了 71.89%、77.41%。主要是（1）合并口径的不可比。公司控股子公司无锡市三凤桥肉庄有限公司是通过收购于 02 年 10 月份起纳入合并报表的，上年报表中仅合并了其四季度的数据。另外，公司在报告期内通过受让无锡商业大厦集团二百商厦有限公司、无锡商业大厦超市有限公司（以下简称大厦超市）、无锡东方海达汽车销售的限公司、天津东方宝日汽车销售有限公司的股权而被公司控制，纳入合并报表。若同口径对比，报告期公司主营业务收入、主营业务利润则分别增长 23.46%、16.65%；（2）汽车销售增长迅猛，报告期公司汽车销售额逾 11 亿元，同口径相比增长了 50%，从而带动公司主营业务收入的大幅增长。2、报告期内公司净利润比同期增长 23.16%，主要是公司子公司经营效益大幅增长，加之公司在报告期内受让了经营效益好的子公司的股权，形成较好的投资效益。如公司在报告期内受让 20%股权的大厦超市经营良好，全年实现净利390 万元，同比增长 1.6 倍；受让 57%股权的二百商厦经营效益明显提高，全年 无锡商业大厦股份有限公司 【2003 年度报告】第 16 页 净利实现 95 万元，同比增长 14 倍；东方汽车在主营业务收入飞速增长的同时，经营效益也同步增长，全年实现净利 382 万元，同比增长 61%。3、报告期内现金及现金等价物增加额同比下降 61.49%，主要是去年同期公司发行股票募集资金增加现金流入 3.66 亿元，导致报告期现金净流量同比下降。4、报告期末公司应收款项有 19,672 万元，主要是预付货款 16,522 万元、应收账款 1,823 万元、其他应收款 1,125 万元，预付账款数额较大，主要是汽车子公司预付给厂方的购车款（以银行承兑汇票形式预付）。比上年末增加 10,417 万元，主要是汽车业务的迅速增长导致，也有上述合并口径不可比的因素。5、报告期末公司存货有 20,164 万元，比上年末增加了 12,151 万元，主要汽车经营品牌增多，存货相应增加，也有上述合并口径不可比的因素所致。6、报告期末长期股权投资 1,786.88 万元，比同期减少 703.47 万元，下降28.25%，主要是公司在报告期内通过受让了子公司股权而使公司控股范围扩大，加入合并报表范围的子公司增多，从合并报表角度看，长期股权投资减少，实际公司在报告期内增加长期股权投资有 1,116 万元。7、报告期末公司在建工程余额 4314 万元，比上年末增加 2,398.57 万元。主要是“大型物流配送项目”投入 1,678.98 万元、海达汽车二期展厅 205.09 万元、三凤桥公司梅村新厂房投入 133 万元。8、报告期末公司长期待摊费用 1,971.32 万元，比上年末增加 1,283.8 万元，主要是母公司卖场大面积调整装修费用及外立面改造增加支出975.07万元所致。9、报告期末公司总资产同比增长 55.75%，主要也是上述合并口径不可比的因素所致。10、报告期内股东权益同比增长 6.93%，主要是公司经营活动中增加的净利润所致。五、2004 年度经营计划（一）2004 年公司将继续巩固和扩大百货主营的经营优势，优化商品结构、提升企业形象，落实重点品牌一、二级代理的开拓工作，从物流配送、维修服务、信息反馈等环节上有效整合资源，同时在百货店的连锁经营上稳步向外开拓，以提高公司主业经营的核心竞争能力。（二）继续拓展汽车经营规模优势，对东方汽车公司将进一步追加投资，争取宝马、奔驰等国际一流著名品牌的一级代理和区域代理，以扩大利润空间；加快东方汽车城二期的建设，将其逐步发展为汽车市场。（三）加快向周边地区扩张的步伐，务实做好市场调研，结合募集资金的合理有效使用，做到审慎开发，为公司发展增添后劲。公司