中信泰富项目可行性分析简报敬启者中信泰富於香港注册成立，现于香港联合交易所上市，为恒生並指数成份股之一。中信泰富之最大股东为中国国际信托投资(香港集团)有限公司，是北京中国国际信托投资公司的全资附属公司。中信泰富有限公司(“中信泰富”)的业务集中在香港及广大的内地市场，业务重点以基建为主，包括基础设施(如桥、路和隧道)、能源目、环保目、航空以及电讯业务。另外，本集团亦有透过其全资項項附属机构大昌贸易行有限公司及慎昌有限公司进行贸易及分销业务。该集团在港拥有多项物业项目，包括大型住宅及优质商用物业。于一九九七年，公司的总部大楼“中信大廈”更于中区海旁落成，为香港海滨的重要标志。(摘自中信泰富网站)中信泰富经过较全面调查、分析，对扬州城市的发展前景充满信心，认为房地产业市场还具有很大发展潜力和运作空间。因此，中信泰富拟引入国内外高尚居住社区开发理念，在扬州规模性发展中信泰富的品牌居住社区——中信泰富花园。我们期待着社会、企业各界的共同参与，把中信泰富花园开发建设为扬州市第一高尚名牌住宅小区，为扬州市民创造出卓越美好的生活居住环境。中信泰富花园（XXX）项目组2005年4月12日中信泰富花园（XXX）项目组成员名单：项目组组长：徐立华——南京XXX置业顾问有限公司董事总经理项目组成员：游泳——南京XXX置业顾问有限公司董事副总经理陈卫国——南京XXX置业顾问有限公司策划三部经理李万国——南京XXX置业顾问有限公司销售一部经理刘光旭——南京XXX置业顾问有限公司策划师徐慧——南京XXX置业顾问有限公司策划师朱敬龙——南京XXX置业顾问有限公司首席设计师孙硕——南京XXX置业顾问有限公司市场研究部主管项目组顾问：林彬海——清华大学建筑设计院深圳分院所长第一章扬州房地产市场综合分析一.扬州2004年房地产市场概述1.开发投资情况扬州市统计局、房管局的统计数据显示：2004年全年市区累计完成房地产开发投资35.16亿元，与2003年相比增幅33.3%。按用途分，住宅投资29.78亿元，2003年为20.25亿元；办公用房建设投资0.33亿元，2003年为0.94亿元；商业用房投资4.10亿元，2003年为2.67亿元。市区2004年1-12月份累计房屋竣工面积139.47万m2，同比增长23.3%。其中住宅面积118.88万m2，办公用房2.42万m2，商业用房16.59万m2，其他用房1.58万m2。而2003年全年累计房屋竣工面积万113.08m2，其中住宅101.02万m2，办公用房2.99万m2，商业用房6.41万m2，其他用房5.64万m2。比较图如下：【...
