宅基地管理与利用总第248期29农村经营管理2023.10云南省峨山彝族自治县的土地面积为1972平方公里，辖8个乡镇（街道）、76个村（社区）、577个村（居）民小组，农业户籍39571户，农业人口14.22万人，共有农村宅基地32875宗、面积540.20万平方米，有农村危房闲置旧房5944宗、面积50.38万平方米，农村危房闲置旧房面积占宅基地面积的9.33%。2021年以来，峨山彝族自治县以充分利用空间资源、改善农村居住条件、促进城乡融合发展和推动乡村振兴为目的，共投入资金3027万元，探索盘活农村闲置宅基地、提高土地利用率的有效途径，取得了一定成效。主要做法总体布局，统筹工作推进。成立由县委主要领导为组长，县人民政府县长、县委分管副书记为副组长，县农业农村局、县自然资源局、市生态环境局峨山分局、县住房和城乡建设局以及各乡镇（街道）主要领导为成员的领导小组。在县农业农村局下设办公室，构建了县级统筹、部门联动、乡镇（街道）落实、集体经济组织主抓的工作机制。摸底调查，厘清现状底数。全面摸排农村危房闲置旧房结构、类型、用途、占地面积及是否享受过有关政策、是否有合法手续等情况，并进行全要素登记。结合“数字峨山”建设，开发管理软件，建立峨山县农村危房闲置旧房安心拆除盘活利用土地动态信息库，由各乡镇（街道）农业农村综合服务中心宅基地管理人员、村（社区）宅基地协管员负责收集更新和发布相关信息。制定标准，明确拆除范围。充分尊重农民群众意愿，严守法规政策不逾越、群众权益不受损“两条底线”，根据中央农村工作领导小组办公室、农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》、农业农村部《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》等文件精神，县深改委印发了《峨山县农村危房闲置旧房安心拆除盘活利用土地工作实施方案》，印制了《峨山县农村危房闲置旧房安心拆除盘活利用土地工作手册》。全县统一了拆除范围：村民建盖新住房后，原居住闲置的老旧房屋；一户多宅中，现在没有居住需求的老旧房屋；长期闲置的危旧房屋；符合收回条件的空闲宅基地、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地、房屋拆除两年以上未恢复使用的宅基地。权益保障，确保群众安心。在房屋拆除前，进行拍照留档登记，村集体经济组织向农户颁发原有地上建（构）筑物拆除说明书，详细标定拆除房屋建筑物四至界限、用途、面积、所有权人信息等相关内容。拆除后暂不具备整体利用条件的由村集体统一规划，农户自营。拆除后...
