XX第一生态办公区EOD可行性报告美国onedesigning设计有限公司XX世纪XX房地产开发有限公司北京XX策划公司目录一、EOD与总部经济………………………………………3二、EOD的区域定位…………………………………………6三、EOD整体规划布局及实施计划…………………………10四、发展EOD对XX镇的战略意义…………………………19五、发展EOD的相关建议……………………………………20六、结束语…………………………………………………22一、EOD与总部经济（一）EOD的建筑形态EOD绿色生态办公区，其英文全称“EcologicalOfficeDistrict"，是生态学、环境学和建筑学的完美结合体。它遵循生态平2衡及可持续发展的原则，合理设计、科学规划建筑内外空间的物质和能源因素，使其在系统内部能有序地循环转换，从而获得一种高效、低耗、无废无污染，而且能够实现一定程度自给的新型建筑形态。生态办公区的建设是以可持续发展的思想为指导，它寻求自然、建筑和人文之间的和谐统一，与CBD相比，EOD就是“小别墅”。EOD往往坐落在郊区的优美环境之中，低密度，个性化，区域内绿化率高，产业实现“零污染”排放。EOD不会象CBD形成一整块区域，而是散落在各个适宜建筑生态办公区的区域。CBD则是名副其实的商圈，金融中心、豪华酒店、酒楼、商务中心、写字楼等高楼林立。EOD有点类似于野外别墅，有仿古建筑、欧式农家小屋式建筑、通体以玻璃结构为主的通透式建筑等，EOD不仅建筑风格各异，强调采光与绿化，且建筑材料在选材上也注重环保，雨水收集渗漏系统、太阳能利用系统、可循环利用再生材料、绿化防晒墙、自然通风系统等一应俱全。绿色生态办公区（EOD）具有以下四个特点：1、自然环境优越。绿色生态办公区首先强调自然环境之美，绿化率达到60％以上，结合周边自然景观，配以草地、花木、湖泊、山丘等人工造景，营造出园林化或公园化的办公环境。工作人员如置身于大自然之中，使疲惫的身心得到彻底的放松和休息，同时优美健康的环境也可以大大提高工作效率。2、人文环境协调。绿色生态办公区以低密度、高品质、个性化的办公建筑为主，建筑体量、建筑风格还可依入驻方要求量身定做。多样化、个性化的建筑有利于突出企业文化。同时，与市中心区独立的一栋办公楼不同，绿色生态办公区可以进行整体综合规划，做到园区内的人流、车流分离，配套设施也非常有针对性。3、高环保节能。绿色生态办公区是一种高效、低耗、无废无污染且能实现一定程度自给的新型办公方式。区域...
