深圳世联行地产顾问股份有限公司2017年年度报告全文1深圳世联行地产顾问股份有限公司2017年年度报告2018年03月深圳世联行地产顾问股份有限公司2017年年度报告全文2第一节重要提示、致股东的信、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人陈劲松、主管会计工作负责人朱敏及会计机构负责人(会计主管人员)童朝军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名郑伟鹤董事公务出差袁鸿昌本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述未来将面临的主要风险及应对措施，详情请查阅本报告“第四节经营情况讨论与分析”之“九、公司未来发展的展望”部分，请投资者注意投资风险。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2,043,978,097.00为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.80元（含税），送红股0股（含税），不以资本公积金转增股本。深圳世联行地产顾问股份有限公司2017年年度报告全文3青山缭绕疑无路，忽见千帆隐映来——2018年致股东的信尊敬的世联行股东：在2018年的两会上，李克强总理提出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”，中国的房地产市场也在发生同样的变化。2014年1月，世联首次提出“祥云战略”时，公司还是以“代理+顾问”为主营业务。当2017年中国GDP同比增长6.9%，近83万亿元；中国房地产市场的总销售额也站上了新台阶时，世联的营业总收入超过82亿元，创下历史新高。但相对于巨量的房地产服务市场，世联还有很长的路要走。在房地产市场转向之时，对服务的需求更加多样化，因时而变，世联也在入口、增值及平台服务三个领域进行着多项业务的延伸：1、入口业务：新房代理及电商交易、存量交易后服务、长租公寓、存量资产管理与运营，它们不但带来了收入，也为提供下次服务开启端口，包括场景、数据和用户。2、增值业务：金融、装修、顾问咨询、资产投资与管理业务，这些业务在入口的基础上，为客户提供进一步的深度服务，加强用户黏性；3、数据平台：将入口业务的数据进行系统化、结构化和移动化，以便更准确更便利地满足用户需求，它是联接入口业务...
