海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告全文1海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告（补充更正版）海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人马兵、主管会计工作负责人杨伟元及会计机构负责人(会计主管人员)杨伟元声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。利安达会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。1、政策法律风险：公司主营业务为房地产住宅产品的开发，随着房地产利润率的下降以及大型房企集中度的进一步增加，公司需及时调整战略来应对国家的宏观调控和市场竞争。未来的3-5年，房地产市场竞争将会更加激烈，特别是一二线城市。公司作为区域型房地产企业，应对竞争以及政策变化的能力相对较弱，也势必影响公司经营管理和战略的实施。2、财务风险：房地产企业是资本密集型企业，现金流是企业的生命线。国家通过金融、税务等措施来调控房地产市场，进而影响公司的财务管理和资金筹措，给公司的战略执行带来风险。3、项目运营风险：由于房地产项目自身投资规模大、涉及环节多、开发周期长、资金回笼较慢，其投资收益容易受社会经济环境以及政府政策的影响，从而使房地产投资成为高风险的经济活动。同时，房地产开发还涉及到政府部海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告全文3门、施工单位、消费者等诸多主体，涉及到大量的政策、法律法规问题，因此房地产项目的运营风险始终贯穿项目开发的整个过程。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。海南亚太实业发展股份有限公司2017年年度报告全文4目录第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................6第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................10第三节公司业务概要......................................................................................................................12第四节经营情况讨论与分析.............
