上海快易名商企业发展股份有限公司2019年年度报告公告编号：2020-04012019年度报告快易名商NEEQ:831423上海快易名商企业发展股份有限公司（ShanghaiKYMSEnterpriseDevelopmentCo.,Ltd.）上海快易名商企业发展股份有限公司2019年年度报告公告编号：2020-0402公司年度大事记1、2018年12月，公司启动股票发行工作，公司向合格投资者北京大苑天地房地产经纪有限责任公司、上海惠番企业管理中心（有限合伙）和自然人施伟先生以债转股方式合计发行股份4,999,999股。新增股份于2019年2月21日起在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让。2019年5月14日公司完成注册资本变更。此次股票发行有利于改善公司财务结构，提升公司整体经营能力，增强公司的综合竞争能力。2、2019年3月，公司新项目虹桥万通中心正式开业，截止报告期末，该项目出租率超过95%，坪效超过8元/天/平方米，租金提升率超过40%。3、2019年5月，公司控股子公司北京快易天地企业管理有限公司与北京明润广居投资有限责任公司签署金宝街项目管理服务合作协议，以委托管理方式打造北京市东城区金宝街2号KYMS服务式办公中心。4、2019年6月，公司与上海诺基亚贝尔软件有限公司签署《租赁协议》，承租位于上海市西藏北路525号项目，建筑面积12,727.23平方米，公司拟将其打造为KYMS静安信息科技产业园。该项目预计将大幅提升公司的整体收入与利润规模。5、2019年10月，公司首个高端公寓项目，位于上海徐家汇汇站街83号的KYMSLiving正式开业，项目地理位置十分优越，设计理念独特。该项目的开业预示着公司围绕办公产品线打造的高端公寓产品线正式落地。上海快易名商企业发展股份有限公司2019年年度报告公告编号：2020-0403目录第一节声明与提示........................................................5第二节公司概况..........................................................8第三节会计数据和财务指标摘要...........................................10第四节管理层讨论与分析.................................................13第五节重要事项.........................................................26第六节股本变动及股东情况...............................................39第七节融资及利润分配情况...............................................42第八节董事、监事、高级管理人员及员工情况...............................44第九节行业信息..............................
