1/1582021年度报告快易名商NEEQ:831423上海快易名商云科技股份有限公司（ShanghaiKYMSCloudTechnologyCo.,Ltd.）2/158公司年度大事记上海快易名商云科技股份有限公司（以下简称“公司”）多年来深耕存量地产改造及深度商业运营，是现代办公楼宇完整解决方案的先行者与领先者。公司近年的高速发展获得了股东的认可及投资人的青睐，继2020年完成近3500万元定向增发资金募集后，2021年又引入了港股上市公司富银融资租赁（深圳）股份有限公司的全资子公司珠海富银云联投资管理有限公司，并于2022年2月21日完成募集资金总额为49,999,997.52元的定向增发，具体为分两次以每股人民币3.96元的价格向认购对象分别发行了3,922,944股和8,703,318股人民币普通股股票。投资人对公司的持续支持体现了对公司未来的信心，本次定向增发有利于优化公司现有的股东结构，为公司进一步发展奠定了更加稳固的基础。同时，公司于2021年1月14日完成了2020年半年度权益分派方案，以公司总股本18,475,609股为基数，向全体股东每10股转增16股，分红前本公司总股本为18,475,609股，分红后总股本增至48,036,583股。2021年是行业发展艰难的年份之一，但对公司而言，机遇大于挑战。新冠疫情的余波仍在并且在中短期内仍然将会持续，这加速推进了越来越多的企业转向一种更加灵活的办公方式。而公司提供的灵活办公空间即满足了客户办公空间选择的便利，公司自主研发的云办公平台能有效的联结办公室和家庭，真正实现了随时随地办公的需求。在原有项目保持稳定运营的前提下，报告期内公司峨山路及西藏北路项目的相继推出以及迅速的满租即是有利的证明。这两个项目在产品毛利方面的突出表现将在未来年度大幅优化公司整体现金流。新增项目方面，公司2021年开创了新型业务模式，通过与战略投资人合作，为参股子公司开发新项目、授权产品体系并受托管理项目，开启了公司成功管理输出并与战略投资人共赢的局面。具体项目为参股公司上海快睿企业管理有限公司于2021年11月15日签署了上海市徐汇区虹漕路项目的《房屋租赁协议》，总建筑面积3万余平方米。报告期财务表现方面，2021年是公司执行财政部发布的《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》（财会[2018]35号）（以下简称“新租赁准则”）的第一年。根据新租赁准则要求，公司自2021年起按新租赁准则要求进行财务报表披露不追溯调整2020年末可比数，只调整首次执行本租赁准则当年年初财务报表项目相关金额，因此于2021年初追溯调整，一...
