400个实战营销策划案例联系QQ/微信：657840964版权所有@懂事长，非本人购买，不享受VIP群案例剖析福利！.1.159、杠杆借力案例：【借闲置资源】不花一分钱，赚了近120万玲在珠海一家建材商店工作了几年，没想到辛辛苦苦攒下的一万多元被男朋友骗得精光，男友像人间蒸发一样，再也没有回来……玲聪明，人品好，业余喜欢看投资，管理方面的书，信奉书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。一天，玲坐着公交车，路过香洲，发现一栋陈旧破烂的厂房挂牌出租，她想起书中有类似的烂尾楼改造酒店投资，突然有了灵感。投资，对，投资！可是，几百万的投资，钱从何而来？现在吃饭都成问题！这个问题让她陷入深深的思考中，整整一个礼拜。终于她有个大胆的想法。她向建材店老板赵提出预支工资三年5万，由于老板相信她的人品和能力，于是她与赵老板签订了契约。她找到厂房老板说，“我要改造你的厂房为酒店，租期20年。”老板看到这烂尾工厂还能租出去，别提有多高兴。告诉她，每年租金30万，要一次性付清。“我先给预付金5万，其余的60天付清，如果到时没能补清，400个实战营销策划案例联系QQ/微信：657840964版权所有@懂事长，非本人购买，不享受VIP群案例剖析福利！.2.我愿放弃这5万元。但你要免两个月装修期租金。”于是他们签订了20年租房合同。玲拿着这张合同找到装修公司，说明来意，“我租下的厂房改造酒店装修，你们报个价。50天必须交付。”装修公司看到这大单生意，两百多万啊，嘴都笑歪了，答应装修好之后再付装修费。于是签订装修协议。接下来，玲出示租房合同和装修协议到商场对经理说，我的酒店需要空调，床，沙发，桌椅，灯具，日用品等近百万元，我答应60天后一次性付货款。加微信：657840964，领取大礼包，当然，商场经理喜笑颜开，一口答应。同样的方法，设计公司的2万元设计费也是60天付清。消防安装，供水系统，电梯等一一谈妥。当拿到设计图已经是第十二天了。在紧张的筹备18天后，所有的材料，装修人员进场，一派热闹的景象。她花几天时间找到8家酒店和餐饮老板，告诉他们，“这个新酒店将是一个现代化的餐饮和住宿的酒店，你们眼光好，懂经营，我转让给你们好了。”老板们看到效果图，施工现场工人繁忙的景象，由于地段很好，生意一定很好的。经过一个月的谈判，最后580万成交。80天装修完毕，580万分三次交给玲。玲60天陆续支付款项。这样除去装修250万，电梯费38万，400个实战营销策划案例联系QQ/微信：657840964版权所有@懂事长，非本人购...
