XX市区房地产调查报告调查目的：1、青州各开发楼盘的位置、价格与概况，楼盘设计的整体概念，找出楼盘的卖点；2、通过本次调研，了解青州市的目标消费群；3、设计楼盘的规划（规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划）4、青州的房地产发展趋势；5、了解青州的房地产中介发展情况。调查手段：1、案头调研：包括二手资料的收集;2、渠道调研：对青州房产管理局、青州市建设局等相关部门做访问，收集相关资料；3、浅度访谈：分为发展商的浅度访谈，业务人员、售楼人员的浅度访谈，消费者的浅度访谈；青州市场调查组成员：市调路线：小组路线（2007年1月31日上午）：尧王山西路→青州中心商务区→新通元小区→华裕小区→一块正在修整的空地（没调查到具体项目名称）市调路线1.小组一路线（2007年1月31日）：尧王山西路→南阳桥→营子小区（青州青都房地产开发有限公司开发的五星级酒店、沿街商铺、住宅等）→南燕都→前营子村改造工程→青州市府小区→瑞阳小区→云门酒业家属楼→同济花园→嘉诚房产营销中心→双喜家居广场→富豪家居广场→联谊家具→青州市第二中学→人民商城.市调路线小组一路线（2007年2月1日）：尧王山西路→青州市房管局→双喜家居广场→富豪家居广场→联谊家具→奥新家具广场→宝鼎家园→东方家园精品家居广场→得福来家居广场→尧王山西路→青州市房管局→青州市建设局→青云桥→老青州体育场→青州市府招待所→九州名座→王府商城→人民商城.市调路线小组二路线（2007年1月31日）：尧王山西路→范公亭路→驼山南路→芙蓉居→二炮宿舍→南环西路→朝阳组团→玲珑山路→天主教堂北巷→云门山南路→九州名座→河滨路→王府街办→人民商城市调路线小组二路线（2007年2月1日）：尧王山西路→青州市房管局→驼山中路→嘉诚房产营销中心→人民商城→玲珑山中路→王府商城→王府花园→河滨东路→王府街办→云门山北路→宝鼎家园→青州中央商务区→人民商城地块调查：营子小区地块：该地块是由厦门丰亿投资、青州青都房地产开发有限公司开发的项目。该地块占地40亩，地理位置优越：南临南阳河绿地公园，北接后营子小区、瑞阳小区（前营子中、西街），东靠驼山中路，西接南燕都居民小区、前营子居民小区；前营子西街贯穿其中。在前营子西街南侧建设一个潍坊首家五星级酒店，前营子西街北侧建设高档小区，在前营子西街两侧建设二或三层的商铺。该项目所拆迁的前营子村居民已经在南燕都西侧建立了安...
