打网岗岛（浅水湾）旅游开发区项目开发商业计划书唐山新戴河旅游开发有限公司二OO二年七月第1页共37页目录前言一、打网岗岛资源环境状况1、地理位置、面积、海水质量及岸线长度2、地貌特征及其类型3、海岛气候特征4、水文地质、土壤类型及植被5、海洋资源6、资源环境状况优势与劣势分析二、旅游开发区区域状况1、交通状况（1）高速公路四通八达（2）客运方面极为便利（3）铁路海运将构筑全方位的交通架构（4）旅游线路更为方便游客2、区域经济概况（1）临近北京、天津两大特色城市，旅游发展受其带动。（2）按乐亭县规划，近年经济将出现迅猛发展。（3）打网岗岛已被列入2010年唐山旅游发展重点规划项目。3、人文状况4、区域旅游资源现状5、区域状况优势与劣势分析三、市场分析1、国内旅游市场分析2、旅游开发区目标市场定位（1）京、津、唐、秦地区（2）东北地区第2页共37页（3）青岛、烟台部分流游客户（4）奥运经济带来的目标游客群3、与南、北戴河客源吸引力比较四、旅游开发区规划方案1、总体规划（1）规划理念（2）性质（3）主题（4）客户目标定位（5）规划内容（6）岛屿规划指标：（7）旅游开发区项目投资2、开发进度3、经营理念4、开发方式五、旅游开发区项目投资主体1、外方经营者简介：2、中方经营者简介：3、海岛使用权的归属：六、市场营销1、营销窗口和目标区域的选择2、营销的策略3、营销工作计划第3页共37页前言随着社会的进步和人们物质生活水平的提高，代表着社会繁荣和文明程度的旅游业得到了快速发展。外出旅游具有广泛性和大众参与基础，已经成为人们生活中的一部分。旅游业投资回报率高，见效快，关联带动能力强，已成为国内外的经济热点。中国的旅游业正处在由数量型向质量型－效益型转换的增长阶段，旅游业将成为新经济的重要增长点，并将进入一个新的历史发展时期。顺应这一潮流，环渤海旅游走廊也受到越来越多的人士的关注和期盼。打网岗岛（浅水湾）旅游开发区位于唐山海港开发区，地处资源独特的环渤海旅游走廊的黄金地段，与南、北戴河同处沿海旅游产业链，很容第4页共37页易形成连带消费，优势共享；毗邻北京、天津两大城市和河北旅游热点城市承德、秦皇岛，具有得天独厚的区位优势；开发商香港沿海物业集团公司强大的资本实力、丰富的管理经验、多元化的营销手段为开发区的项目实施奠定了基础。因此，大力开发打网岗岛的旅游业已具备众多有利条件。如何更好地适应市场发展，在新的经济格局中确立最佳定位，合理有序...
