建筑经济CONSTRUCTIONECONOMY第44卷第4期2023年4月Vol.44No.4Apr.2023摘要：以西安市某小区改造为例，对老旧小区改造采用EPC模式时，投资管控的难点进行分析与识别，并提出相对应的投资管控策略及建议，希望为类似项目的项目管理及投资控制提供参考。关键词：老旧小区改造；EPC；投资控制；项目管理中图分类号：F407.9文献标识码：A文章编号：1002-851X（2023）04-0045-06DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202304045[引用本文]郭卫松，赵磊，郝丛卉.老旧小区改造EPC项目投资控制的难点及对策研究——以西安市某小区改造项目为例[J].建筑经济，2023，44（4）：45-50.*基金项目：西安工程大学审计工作研究课题项目（2018SJKT05）作者简介：郭卫松，硕士，注册建造师，主要研究方向：土木工程与工程项目管理。1引言2022年国家发展改革委印发了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知（发改规划〔2022〕371号），明确要求：有序推进城市更新，加快改造城镇老旧小区，更多采用市场化方式推进大城市老旧厂区改造。鉴于EPC模式具有合同关系简单、责任权利划分明晰、合理缩短建设工期、减少业主方管理、降低并转移部分管理风险、有利于把控项目整体品质等优点，目前在工程建设领域的应用越来越广泛。对于建设单位而言，以最低投资成本达到最高预期目标是EPC模式下的重中之重，尤其是建设工期相对短却复杂的老旧小区改造项目，风险就存在于目标实施过程中的不确定因素和实际与预期间的偏差中，因此加强老旧小区改造EPC项目投资风险控制十分必要。本文以西安市某高校老旧小区改造项目为例，重点剖析了老旧小区改造项目采用EPC模式时投资控制难点，在此基础上，提出针对性的对策，希望为老旧小区改造EPC项目的投资老旧小区改造EPC项目投资控制的难点及对策研究*——以西安市某小区改造项目为例郭卫松，赵磊，郝丛卉（西安工程大学，陕西西安710048）建筑经济2023年·46·控制提供参考。2西安市某老旧小区改造项目概况2.1项目主要建设内容项目为西安市某高校老旧住宅小区6栋住宅楼，建设年限均在2000年以前，为6层和7层多层住宅，总建筑面积约34000m2，主要改造内容为增加外墙保温、加装电梯、室外管网改造、环境提升等内容，旨在提升老旧小区使用功能，改善人居环境质量。因项目牵涉众多现有住户，故项目采取整体规划、分楼栋实施的原则，每栋楼征得2/3以上住户同意后，将方案报所在地区规划及住建部门审批，分步组织招标施工建设。小区内建筑多建于...
