居舍新材料与新技术·35·2023年3月（中）现阶段，我国建筑行业正处于转型升级的关键时期，以BIM为代表的多项信息化技术在住宅建筑施工阶段得到广泛应用，彻底改变了工程建造模式，这对工程建设质量、管理水平与综合效益的提升有着重要现实意义，也是加快新型建筑工业化发展的必然选择。在这一背景下，相关技术人员需加大对BIM技术的实践研究，为项目开展提供理论支撑与技术支持。1BIM技术在住宅建筑施工中的应用概述1.1技术特点在住宅建筑施工阶段，根据实际应用情况来看，BIM技术有着协同设计、三维可视化、信息共享、一体化管理、仿真模拟的显著特点，这也是技术应用价值的重要体现。第一，协同设计，住宅建筑工程各参建单位都需要参与到工程设计与现场施工活动当中，率先根据工程资料与所掌握信息，构建BIM基础模型，土建、机电、给排水、暖通等专业的结构模型，随后把结构模型导入基础模型，获取总体设计方案与出具施工图纸。如果中途出现各类问题，都会在软件操作界面上发送提醒信息，在问题得以妥善解决后方可进入下道步骤。如此，可以有效预防专业冲突，确保现场施工质量不会受到设计因素影响。第二，三维可视化，在早期住宅建筑工程，普遍使用纸质图纸或是CAD电子图纸来展现设计成果，利用二维线条来展现建筑构造形式等信息，这容易在技术交底、现场施工期间出现理解偏差，施工质量充满不确定性。相比之下，BIM技术通过3D模型或是动画视频来展现设计成果，并在模型、视频中详细标记各项工艺参数信息，帮助施工人员直观了解设计成果、工艺做法[1]。第三，信息共享，在住宅建筑施工期间，BIM模型持续采集现场信息与更新模型属性状态，各方参建单位通过查阅BIM模型来准确掌握工程建设情况，便于现场管理等各项活动开展。同时，如果参建单位对现场建设情况存在争议，还可以使用BIM软件召开视频会议，线上商讨问题解决方案。第四，一体化管理，BIM软件具备信息采集、汇总整理、运算分析等完善使用功能，可以完全满足质量、安全、进度等各项管理活动的开展需求，管理人员应用BIM技术一体化开展多项管理活动，这有利于减少管理成本与提高管理效率。第五，仿真模拟，凭借BIM技术强大的数据采集与运算处理能力，根据所掌握工程信息来模拟推演现场施工过程，可用于方案优化、工艺技术可行性论证、风险识别等场景，帮助管理人员提前解决隐患风险，避免后续出现质量安全问题。1.2应用需求近年来，住宅建筑建设规模持续扩大，施工现场环境与工程管理形...
