保障性住宅工程常见通病防治手册培训教材第一页，共八十三页。大纲一、前言二、主体结构工程第二页，共八十三页。一、前言保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金，具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区〔危旧房〕改造，游牧民定居工程以及自2022年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。第三页，共八十三页。一、前言2022年，?国务院办公厅关于促进房地产市场健康开展的假设干意见?〔国办发[2022]131号〕，要求多渠道筹集建设资金，加大保障性住房建设力度，全国在建的廉租住房63万套。2022年，全国已完成新建和改扩建各类保障性住房200万套，各类棚户区改造130万户，农村危房改造76.9万户。2022年全国城镇保障性住房建设工程、各类棚户区改造工程已开工410万套，占方案的70%；农村危房改造已开工68万户，占方案的56%。第四页，共八十三页。一、前言随着保障性住房体系在我国逐步确立，国家不断加大对保障性住房的投资建设力度，特别是2007年国务院出台?国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见?〔国发[2007]24号〕，经济适用住房投资额不断增长，年增长率保持在15%以上。第五页，共八十三页。一、前言保障性安居工程建设规模大、分布广、工程多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重，加上一些制约工程质量工作的深层次问题还未有效解决，使得目前在保障性安居工程建设中仍存在不少问题。第六页，共八十三页。一、前言为强化工程质量监管，国务院办公厅发布了?关于保障性安居工程建设和管理的指导意见?(国办发〔2022〕45号〕，国家住房和城乡建设部也陆续发布了?关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知?〔建市[2022]68号〕和?关于加强保障性安居工程质量管理的通知?〔建保〔2022〕69号〕等多项规定，要求工程参建各方要建立健全质量管理体系，切实把加强质量管理贯穿于保障性安居工程建设的全过程。第七页，共八十三页。一、前言在保障性住房问题上，当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性住房面临四个突出问题。〔1〕、工程造价低、利润少，二次分户验收；〔2〕、工期短、施工阶段时间节点扣得紧；〔3〕、创优质工程难；〔4〕、熟练工紧缺。第八页，共八十三页。一、前言〔一〕要实施质量目标管理。〔二〕要实现工程质量通病的系统防治。〔三〕要确保监理责任到位。〔四〕要严把材料质...
