住宅工程通病防治控制部位及控制要点第一页，共五十九页。一、地下防水工程1、混凝土裂缝、渗水1〕地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋≤间距应150mm，分布宜均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。2〕应根据平面形状、荷载、地基变化等，合理设置后浇带和变形缝，严格按加强带、后浇带、变形缝和施工缝等的构造详图施工。3〕防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按标准复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。4〕浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。5〕防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。第二页，共五十九页。一、地下防水工程1、混凝土裂缝、渗水6〕采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。7〕混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。8〕防水混凝土水平构件外表宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。第三页，共五十九页。一、地下防水工程2、变形缝渗、漏水1〕当地下水压大于0．03MPa，环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和外表附贴式橡胶止水带相结合的防水方式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。2〕地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。3〕金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。4〕用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，应随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。第四页，共五十九页。一、地下防水工程2、变形缝渗、漏水5〕埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。6〕采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀...
