《三小间、外墙、门窗、屋面渗漏(shènlòu)与防治》刘明鑫施工十队2014年6月28日第一页，共六十四页。•目录：•第一部分：三小间渗漏防治•第二部分：外墙渗漏防治•第三部分：外窗渗漏防治•第四部分：屋面渗漏防治•第五(dìwǔ)部分：责任主体的管理措施第二页，共六十四页。•第一部分(bùfen)：三小间渗漏防治•一、渗漏的部位•1、三小间的地面渗漏。•2、竖向管道周边的渗漏，也是上下楼层之间的渗漏。•3、墙体渗漏，左右房间之间的渗漏。第三页，共六十四页。•二、渗漏的原因•1、地面渗漏原因•1）三小间房间小，板配筋一般为Φ6、Φ8的钢筋，且间距也大，施工时，施工人员易将上层筋踩踏下去。•2）梁板砼振捣不密实，存在孔洞、蜂窝等缺陷，给渗漏预留了通道。•3）模板(múbǎn)支撑刚度和承载力不足、拆模过早等都引起楼板的开裂而形成渗水通道。第四页，共六十四页。•4）地面(dìmiàn)各层坡度不合适，施工时期的积水不能及时排除，而又被防水层覆盖上了。•5）暗敷在防水层下的给水管、太阳能上下水管、暖气水管等出现渗水。•6）柔性防水材料不合格或防水层起不到应有的防水效果。第五页，共六十四页。•2、管道处渗漏原因•1）管道（套管）根部刚性防水做法不规范，如未二次灌浆、竖向PVC管道未做毛化处理、套管预埋高度不足、管道和套管受振动造成与砼咬合不严。•2）管道（套管）周边填充料质量达不到要求，填充料收缩与管道之间形成裂缝。•3）管道一般位于墙角位置，应该(yīnggāi)是找坡的较高处，但因管道离墙近，施工难度大，往往造成管道根部积水或排水不畅，管道（套管）根部的止水台也形同虚设。•4）管道（套管）周边涂铺防水材料困难，柔性防水材料封闭不严密造成渗漏隐患存在。第六页，共六十四页。•3、墙体渗漏原因•1）防水梁多数不是(bùshi)与主体结构砼一次性浇筑或新老砼交接的施工缝也未作认真处理，也存在支模造成的铁丝孔洞和木撑棍等渗漏通道。•2）卫生间墙体柔性防水层高度不足，或防水层被破坏等。第七页，共六十四页。•三、渗漏的防治措施•1、地面(dìmiàn)渗漏防治•1）提高三小间配筋率或采取可靠的钢筋位置保护措施，防止钢筋上翻外露，防止钢筋位置不正确造成的楼板变形大而降低承载力。•2）三小间砼密实度要严格控制，技术人员和监理要对此部位进行旁站，有的设计图纸要求此部位用防水型砼，监理应要求施工方必须做到。•3）模板支撑体系应牢固，防止浇筑砼后沉降变形。严格控制梁板...
