摘要本文先从广义和狭义两方面分析了住房抵押贷款的涵义，并明确了本文的研究方向是狭义的住房抵押贷款。之后列出了我国住房抵押贷款的主要特点，即贷款金额大、还款周期长、受政策影响大。接着分析了我国住房抵押贷款的四种风险类型。在第三章，结合我国实际情况，从风险管理主体和融资模式两个方面分析了我国住房抵押贷款风险管理的现状。并指出基于这两种现状所产生的问题。最后在第四章，针对我国风险管理的问题，提出了三点建议，包括丰富资金来源，引入保险公司和加强制度创新。关键字：住房抵押贷款风险控制对策ABSTRACTThispaperbeginswithbroadandnarrowanalysisofthemeaningofhomemortgages,andclearlythedirectionofthisresearchisthenarrowsenseofhomemortgages.AfterthelistofthemainfeaturesofChina'shousingmortgageloans,theloanamount,therepaymentperiodislong,affectedbythepolicy.Followedbyanalysisofthefourrisktypesofhousingmortgageloans.Inthethirdchapter,combinedwithChina'sactualsituation,riskmanagementstatusquoofChina'shousingmortgageloansfromthetwoaspectsoftheriskmanagementbodyandthefinancingmodel.Andpointedoutthattheproblemsarisingbasedonboththecurrentsituation.Finally,inthefourthchapter,forourriskmanagementissues,putforwardthreeproposals,includingarichsourceoffunding,theintroductionoftheinsurancecompaniesandtostrengthentheinstitutionalinnovation.1引言一、研究背景以美国住房次级贷款危机为导火索的国际金融危机，虽然已经过去三年了，但全世界依然没有从中复苏。由此可见，住房抵押贷款的风险防范，有着重要的意义。由于在我国住房抵押贷款的资金来源单一，因此，我国的住房抵押贷款的风险主要在商业银行。随着房价的不断高企，房地产价格中的泡沫液越来越多，因此，住房抵押贷款的风险在未来只会更高不会更低。特别是从2010年严厉的楼市调控，进一步增加了房地产市场的不确定性。统计显示，近年来我国住房贷款不良率明显上升。如果房地产价格较大幅度的降低，必将使我国住房贷款的风险集中暴漏。只有在经济形式较好的时候依然注意贷款的风险防范和精细化管理的银行，才能在经济危机中生存下来。因此，提前做好住贷款的风险防范，具有巨大的现实意义。二、整文框架结构本文采用理论分析为主的分析方法，先对住房抵押贷款进行了界定，明确了本文的研究范围。接着明确了住房抵...
