第1页共3页小区业委会XX年度述职报告本届业委会xx年12月8日经上级批准成立，至xx年12月届满。目前已两年有余。鉴于上次换届选举整整历时一年半的过程，因此本届业委会讨论后决定，提前向上级申请换届选举。在行将届满前，现对任期两年余的工作进行回忆总结，便于广阔业主在参与下届业委会换届选举时予以参考。本届业委会自成立起，就确立了“公平、公正、公开、透明〞的理念，并主导创办了漓江之声小报。第一个月起就依托小报，宣传本届业委会的指导思想、工作方法、处事原那么。坚持公开化与透明化，便于全体业主了解与监督。两年来，本届业委会按月将工作情况向全体业主开诚布公进行汇报，整个过程应该可以一目了然。现作归纳如下：一，按有关业主委员会的指导文件为要求，本届业委会特点1.严格遵照物业管理条例第十五条“业主委员会是业主大会的执行机构——〞等规定行事。2.本届业委会没有“拍板权〞，最终决定事务的可行性是在有依据的根底上按程序确立。3.充分依靠与发动全体业主，予以业主知晓权与参与权；4.建立并保持个人对小区事务判断的表达渠道畅通。（每月小报辟专栏回复业主反响）5.本着厉行节约，杜绝浪费，以慎重为原那么，以小区确实迫切需要维修改造的问题为出发点，严格把好小区维修基金与活动经费支出关。6.一切讨论决定均文书记录存档。二，在两个方面替全体业主承担了义务与职责：（1）小区的日常管理。重点对小区的秩序维护、绿化养护、环境保洁；公共部位与设施设备的使用管理和维护；俗称“四保〞；其次车辆停放管理；违章问题等相关业主利益的事。采取方法是：第2页共3页1.依靠三方合作为前提，重视业主信息反响；2.每月一次例会；3.每月三次巡视检查；4.特殊情况及时商讨处理方法。（2）涉及迫切需要.动用维修基金维修与改造共用设施的局部。任期内对车辆管理系统、摄像头更新、东西岛贯穿工程与大功率水泵的安装、打捞水景漂浮物的用船、桥栏杆锈蚀更换、监控室静电地板腐蚀更换；巡视软件、电路板、显示器陈旧性故障更换、南北大门锈损维修与油漆；道路减速带与反光镜等禁示标志安装、为物业保安添置办公用椅与巡逻用自行车、南门修建停非机动车雨棚等确立维修改造工程。采用方法是：1.对各方反响的问题梳理，确实需要维修改造的在小报上确立为议题；2.提供一个充分酝酿的过程，通过座谈会或走访中房等相关部门或请教专业人士；3.走全体业主征询或业主代表征询程序后业委会再作确定；4.结果均在小报上予以告知并在宣...
