律商观澜80《法人》特约撰稿李虎桓徐宇舟周成曜周林保险资金投资不动产合规要求保险资金投资的不动产，指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物，可进一步分为基础设施类不动产和非基础设施类不动产。遵循穿透式监管逻辑，现行保险资金适用监管对象，既包括各类不动产，亦包括以不动产作为底层资产的相关金融产品。相关主体合规要求保险公司投资不动产，需要满足以下资格条件：在公司治理及内控机制方面，根据《保险资金投资不动产暂行办法》（保监发〔2010〕80号）第八条第一款第（一）项、《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》（保监发〔2012〕59号）第三条第1款，保险公司投资不动产及不动产相关金融产品，应当具有完善的公司治理、管理制度、决策流程和内控机制；保险公司投资不动产，应当制定完善的管理制度、操作流程、内部控制及稽核规定，防范操作风险、道德风险和利益输送行为，杜绝不正当关联交易和他项交易。保险公司高级管理人员和相关投资人员，不得以个人名义或假借他人名义，投资该公司所投资股权或不动产项目。从托管机制上看，根据《保险资金投资不动产暂行办法》（保监发〔2010〕80号第八条）第一款第（二）项，保险公司投资不动产及不动产相关金融产品，应当实行资产托管机制，资产运作规范透明。对于专业人员，根据《保险资金投资不动产暂行办法》（保监发〔2010〕80号）第八条第一款第（三）项、第2款，《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》（保监发〔2012〕59号）第一条第2款及《保险资金投资不动产暂行办法》（保监发〔2010〕80号）第八条第3款、《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》（保监发〔2012〕59号）第二条第1款第2项，保险公司投资自用性不动产，其资产管理部门应当配备具有不动产投资和相关经验的专业人员；保险公司投资非自用性不动产，其资产管理部门应当拥有不少于8名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于3名，具有3年以上律商联讯（LexisNexisLegal&Professional）是全球领先信息解决方案提供商——励讯集团（RELXGroupPLC）的旗下公司。公司向全球175个国家和地区的客户提供服务，帮助法律、企业、税务、政府、学术和非营利性组织的专业人员作出知情决策，实现更好的业务成果。在中国，律商联讯服务于上千家企业、律所、政府机构及近300所大学，不仅提供法律检索，更提供解决方案。栏目特邀主持机构：律商联讯法人杂志2023年03期81相...
