662023No.1旧工业建筑改造设计现状及施工图设计管理优化策略CurrentSituationofReconstructionDesignofOldIndustrialBuildingandOptimizationStrategyofConstructionDrawingDesignManagement安博冉ANBoran摘要随着我国城市化进程加快，很多城市遗留了大量工业建筑，直接拆除既是资源的浪费，又是历史文化的割裂。增强旧工业建筑保护再利用意识，使其重新焕发活力是时代背景下的重要任务。如何“修旧如旧”，提高利用率，把控项目进程使方案落地是改造设计中亟待解决的问题。分析旧工业建筑改造设计现状，以S项目为例挖掘此类建筑设计管理中存在的问题并提出优化策略。关键词城市更新；旧工业建筑；改造设计；施工图；设计管理0引言旧工业建筑改造是指对一些具有历史文化价值但失去原有使用功能的工业建筑进行的更新设计。一些旧工业建筑由于规划设计不合理，没有充足的使用空间，多被遗弃，对城市形象造成一定影响。改造设计可将资源再利用，节省建设用地和建设费用，使其以崭新的姿态为城市发展作出贡献。然而当下很多项目虽然有好的设计方案，但未能实现完美落地，这便涉及项目的设计管理问题。成功的旧工业建筑改造设计不仅需要好的设计理念，还需要科学的设计管理方法把控落地。S项目虽然不是大型项目，但是在旧工业建筑改造项目中具有典型性和综合性，在设计、协调、施工方面，业主、设计方及施工单位都面临较大挑战。施工图设计管理在S项目改造设计中处于承上启下的核心位置，既需理解改造方案的设计理念及设计意图，将其最大化地体现在施工图中，又需与下游的施工团队、精装修团队及材料供应方协调配合。既需核实改造方案是否满足近年新规范，又需寻找合适的材料供应商提供满足规范的材料，与施工团队密切配合逐步完善施工做法。故以S项目为例探讨旧工业建筑改造设计中的施工图设计管理问题。1旧工业建筑改造设计现状1.1特点旧工业建筑改造是城市更新的重要组成部分，也是老旧建筑改造的典型。在建筑平面方面，厂房、仓储区等均为大跨度、大开间，因此具有二次分割空间的可行性；在建筑高度方面，大多旧工业建筑的檐口高度为4～15m，这对改造为悬挑或夹层等创意空间来说是很适宜的；在建筑立面方面，旧工业建筑的外立面通常简约大气，稍加改造便可富有时代气息；在结构荷载方面，由于大部分厂房为单排架加固结构，柱网间距在6～9m，所以在承载动静荷载方面可适应生活和办公需要。1.2类型旧工业建筑的改造设计通常有3种类型：①在不改变原有...
