【定稿】红色物业服务合同小区物业服务合同（示范文本）甲方：法定代表人：住所：邮编：乙方：法定代表人：住所：邮编：根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经（公开招标/协议）方式，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供物业管理服务事宜订立本合同。通过切实加强物业企业党的建设工作，规范签订《物业服务合同》，引领推动物业企业服务和管理规范化科学化进一步提升城市社区治理水平，推动物业企业与社区党组织、居民委员会、业主委员会等建立协调联动机制，使物业服务与社区治理同频共振，实现城市社区“共治、共建共管、共享”。第一章物业基本情况第一条住宅小区基本情况:小区名称：座落位置：物业类型：1.（住宅）建筑面积：万㎡2.(商业)建筑面积：万㎡3.（其他）建筑面积：万㎡物业管理区域四至：东至南至西至北至规划平面图、房屋建筑明细和共用设施设备明细附后见附表。第二章服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）物业管理区域秩序维护，安全防范、违法违规等事项的协助；（六）装饰装修管理服务；（七）车辆停放管理;（八）物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：（一）（特约服务）（二）（三）第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务标准附后）。第五条业主对其房屋专有部分需要维修养护等特约服务的服务内容、标准和服务费用由业主与乙方另行商定。第三章服务费用第六条本住宅小区物业服务收费选择包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业：元/月.平方米；其他：元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业服务企业固定资产折旧；8.法定税费；9.物业服务企业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用，...
