“红色物业”工作交流发言实施“红色物业”工作交流发言物业服务质量关系着普通群众的日常生活，牵动着广大居民的民心民情，可以说，物业问题已经不是一个单纯的市场问题、行业问题，而是事关基层治理体系和治理能力现代化的关键问题，事关党在城市执政根基的政治问题。如何更好地发挥物业在社区治理中的作用，增强居民的幸福感和获得感，是城市党建迫切需要解决的一个主要瓶颈和现实命题。党的十九届四中全会指出，必须加强和创新社会治理，完善党委领导、政府负责、民主协商、社会协同、公众参与、法治保障、科技支撑的社会治理体系，构建人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。推进社区治理现代化体系建设，必须牢牢抓住党建这个“牛鼻子”，xx市作为全国城市基层党建示范市，树立领跑意识，突出改革创新，整合工作力量，聚焦先行先试，坚持以党建引领全国文明城市建设为目标，把“红色物业”作为城市基层党建的首攻方向和突破口，健全党的组织体系和工作机制，充分发挥街道社区党组织领导作用，扩大党组织的组织覆盖和工作覆盖，打造党组织领导下的物业服务管理机制，着力把物业企业打造成党组织联系服务群众的重要平台，把物业队伍打造成基层党组织的重要力量，努力形成党建引领作用明显、行业监管更加完备、运行机制科学有效、物业管理规范有序、人居环境舒适和谐的物业管理新局面。针对不同小区类型的实际，我们探索不同的红色物业模式，让红的发力点各有侧重，力求“一把钥匙解开一把锁”：（一）红色引擎型——党建引领、公益属性。适用社会保障型小区，由政府投资进行环境与设施改造，房管中心托管，引入公益性物业服务企业，寻求物业单元运营的平衡点。以xx家园廉租房小区为例，该小区共有居民xxxx户，居民楼xx栋。考虑到小区保障性、公益性等特点，在设计之初，就考虑到通过党建嵌入物业企业，将党组织的价值理念和组织融入到企业文化，兼顾公益属性和物业经营，确保物管资金的平衡，既减轻财政负担，又保障最低收入群体居住质量。（二）红色共建型——双联双管、共建共管。适用于单位自建小区。在社区党组织的领导下，业主共同参与、产权单位履责联动、物业企业积极响应。以xx小区为例，该小区有居民xxxx户，居民楼xx栋，原由xx管理。“红色物业”党建工程启动后，产权单位下设xx党支部，纳入xx社区兼职委员单位，联署办公，让其成为社区兼职委员制的“支部+物业”工作队伍，进而把社区工作和物业工作融合起来，实现共建共享...
