打造“红色楼院”破解治理难题——基层党建亮点材料打造“红色楼院”破解治理难题——基层党建亮点材料XX作为老城区，老旧小区、无主管楼院数量多、分布广、楼龄长、居民构成复杂，治理难度大。今年以来，XX积极探索“党建领航·红色管家”小区治理新模式，以“红色物业”创建工作为抓手，聚焦老旧小区、无主管楼院治理难题破解，勇探索、大胆试，以实字托底，从细处发力以党组织覆盖“小切口”撬动社区治理“大提升”，构建形成了党建引领、居民自治的“红色楼院”新格局。突出党建引领，增强楼院红色底蕴。XX小区建于1995年，位于XX，共有XX户，总人数XX人。在走访听取楼院居民提出的意见建议后，街道党工委把社区党组织向居民楼院延伸，就近成立XX小区联合党支部，积极发动热心群众，挖掘居民骨干，以组建自管会为楼院管理主体，探索楼院自治自主管理模式。经居民推荐选举1名党支部委员担任自管会主任，4名普通居民担任自管会委员，建立楼院业主群。通过楼院党支部与自管会成员交叉任职实现了党的组织全覆盖，彰显“红”的特色，体现“治”的成效。突出模式创新，推动物业全域覆盖。对纳入市、区老旧小区改造项目的小区，在不提高原有老旧小区自管自治收费标准的基础上，以镇（街道）物业管理办公室为依托成立物业公司，同时组建党支部，按照改造一个托管一个的原则，对改造提升完成的老旧小区实施专业化物业托管，原小区保洁、保安等服务人员整建制纳入专业化物业公司统一管理，由物业公司对其服务项目、服务内容、服务程序等进行专业化培训指导，统一着装、统一配备服务设施统一购买保险，把原来自管自治的“杂牌军”整合为专业化“正规军”，让小区居民缴纳较低的物业费享受到较高质量的物业服务。目前，已有4个老旧小区完成了专业化物业公司托管，7个老旧小区已有进驻意向，正在协商托管相关事宜。对“三无”楼院和“单片楼”，按照“归邻合并、划片整合”的原则，实施集约化、区域化管理，在完成基础设施完善整治后，协调专业化物业公司进行托管，对暂不能整合的，由社区党组织、网格党组织牵头成立志愿者服务队伍。突出健全机制，不断巩固治理成效。无规矩、不成方圆。为了巩固治理成效，XX小区通过党组织引领居民自治管理委员会、居民群众等各方形成有效机制，推动基层党建制度与自管会服务管理协商机制有机衔接、良性互动。研究制定《XX小区自治管理委员会管理制度》、《XX小区居民公约》，要求居民要自觉维护小区环境整洁、优美，提倡...
