第1页共4页商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书执行美丽家园小区商品住宅质量保证书尊敬的用户：我公司开发建设的XX县区美丽家园住宅楼小区工程，经我公司及立新设计、泰丰监理、青岛泓鑫源施工单位的共同努力，将如期交付使用，为确保本工程交付后的正常使用和管理，延长工程使用寿命及其耐久性，也为了更好得维护您的合法权益，不致因使用不当造成质量及安全事故性的发生，请各用户共同协助管理，并根据国家省、市有关法律、法规和政策规定；在规定的期限内住户在原设计没有改动情况下，我公司承诺如下：根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对美丽家园住宅小区质量保证内容如下：一、工程质量保修范围和内容在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理和规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程、层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供水系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容如下：防水、渗漏、电气，给排水等施工图内容。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理第2页共4页使用年限；2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、装修工程为二年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；5、住宅小区内的给排水设施、外道路等工程为根底建设；三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，物业公司、建筑施工承包公司应当在接到修理通知之日后7天内派人保修。承包公司不在约定期限内派人保修的，物业公司可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。第1页共3页13、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建筑施工承包人实施保修。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、双方约定的其他工程质量保修事项。无。本工程质量保修书，由开发商和业主双方在交房验收前共同签署。美丽家园小区商品住宅使用说明书尊敬的住户：欢迎您居住我公司开发建设的商品房，为了使您更好地使用房屋...
