物业平安管理协议书甲方:XXXX开发(以下简称甲方)乙方:XXX物业管理(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法及中华人民共和国国务院第379号物业管理条例、重庆市物业管理条例及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业平安管理订立本协议书。第一条物业根本情况座落位置:XXXXXXXXXX;总面积约XXXX平方米;物业类型XXX性物业。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的成品平安管理,由乙方看管。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外外表等)的成品保护管理效劳,由乙方看管。3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。第三条合同期限本合同期限为X年。自XXX年x月XX日起至XXX年x月X日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理方案、费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理实施监督检查,每月全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经重庆市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同。3、甲方有权对乙方的平安管理工作及质量进行监督,假设发现问题及时告知乙方,并有权要求乙方改善,直到到达甲乙标准。4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工,可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料,支持乙方工作。6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供平安有效的取水、用电资源。7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场平安管理要求,服从有关管理,共同平安环境。10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细那么,自主开展各项平安管理活动,但不得损害甲方的合法权益。乙方制订平安管理的各项管理方法、规章制度、实施细那么等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理效劳收费规定,按物业管理的效劳工程、效劳内容、效劳深度,测算物业管理效劳收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取...
