第1页共3页县城规划区执法工作总结一、目前县城规划区建筑市场的现状2023年元月至12月，县城规划区共登记私房建设232栋，其中办理了建设工程规划许可证31栋、未批先建121栋（含已办理建设用地规划许可证50栋）、抢搭抢建80栋，全年共立案查处各类违法建设201起，依法撤除违法建设面积为3650平方米。办理市长热线、县长信箱和网络舆情投诉等80余起。配合县XX县区征地拆迁指挥部完成铜锣湾工程、桂花广场、滨河路、沿湖北路、三仙湖水库建设、团结渠、桥头堡等处行政拆违37余起。2023年元月至现在，县城规划区共登记私房建设20235栋，其中办理了建设工程规划许可证14栋、未批先建69栋（含已办理建设用地规划许可证36栋）、抢搭抢建22栋，共立案查处各类违法建设91起，依法撤除违法建设面积为3200平方米。二、规划执法工作中存在的问题及产生的原因（一）规划执法工作十分艰难。一是未批先建问题十分突出拆迁安置户、廉租房、及相关工程区等建设，政府在建设方强烈要求下批准未批先建。居民拆旧建新、危房改造等，村居民利用执法间隙强烈实施未批先建；二是少批多建形势严峻。由于拆迁安置建房及相关工程区少批多建工程政府阶段性政策支持过于优厚，私人住宅建设或受利益驱使、或效仿工程区建设、或以“失地三无〞村居民相要挟，导致由私房少批多建衍生为私人住宅开发；三是抢搭抢建防不胜防。县城规划区域较大，三十多平方公里的县城规划控制区，仅有规划执法人员16人，规划执法力量十分薄弱，特别是县委政府于2023年底全面启动“四纵四横〞建设之前，局部严格控制区房产未、土地未征收、补偿未到位、思想未理顺等，导致局部村、居民因婚事扩建、拆旧建新、危房改造等抢搭抢建防不胜防。四是政府2023年5月9日对私房停建以来，对钢性建房的对象没有进行有序的安排；五是因城市的开展，在拆迁时有的拆迁干部为了完成拆迁任务，口头承假设不能实现，导致拆迁户未批先建；六是无资第2页共3页质开发商利用村民、居民的名义暗地进行建房，难以核实。（二）建设纠纷化解十分复杂。市民“维权〞与开发商“唯利〞矛盾此起彼伏，市民“唯利〞与开发商“唯利〞矛盾更加锋利，城市建设纠纷集聚规划执法大队，信访接待、群体投诉、群体缠访及各种威胁等层出不穷，纠纷化解压力十分繁重。（三）规划执法能力十分软弱。三十多平方公里的县城规划控制区，违法建设行为主要有涉嫌违法用地、涉嫌违反规划审批要求建设、涉嫌无施工资质建设和无施工许可及无平安监管违规...
