第1页共6页合肥学院可行性研究任务书房地产专业方向毕业设计任务书——房地产可行性研究一、性质和目的毕业实习、设计（论文）阶段是在学生学完规定的全部课程的根底上进行的最后一个实践性教学环节，是学生全面、系统地掌握所学专业知识的重要组成局部。它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一重要环节，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事相关实际工作打下一个良好的根底。二、毕业设计（论文）题目某房地产开发工程可行性研究（根据学生选题具体确定）可选工程范围：1）居住房地产可行性研究（5栋楼以上）2）商业房地产可行性研究（至少一栋高层）3）商务办公房地产可行性研究（至少一栋高层）4）餐饮房地产可行性研究5）旅馆、酒店房地产可行性研究（至少一栋高层）6）娱乐房地产可行性研究7）综合性质房地产可行性研究三、毕业设计要求1.正文中是房地产可行性研究报告书，不少于50页。其计算局部必须用excel计算，成绩评定中excel表格的制作和报告的书写同样重要。2.附图要求上交两个方案的总平面图和具有代表性楼的标准层平面图。（手工绘制，3号图纸，图要有标签栏和边框线，标准层平面图要有轴线、总平面图重点画出各楼的位置、绿化、景观等，并要有图例、指北针等）3.报告中应具备以下根本表格：（要尽量列出清晰的根本报表和辅助报表）1）工程根底技术经济数据指标第2页共6页2）建筑总表与建筑一览表（每栋楼每户的面积列表，用于后来的销售收入的计算）3）拆迁还建方案面积表（限有拆迁的工程）4）工程总投资估算表及辅助报表5）可销售面积与销售方案表6）建议住宅销售价格表7）销售收入与经营税金及附加估算表8）投资方案与资金筹措表9）全部投资财务现金流量表2023）资本金财务现金流量表11）资金来源与运用表12）损益表13）敏感性分析表4.要计算的工程技术经济指标有：1）静态指标。全部投资的投资利润率、全部投资的投资利税率、资本金投资利润率、资本金净利润率。2）动态指标：税前全部投资净现值、税后全部投资净现值、税前全部投资内部收益1率、税后全部投资内部收益率、资本金税后投资内部收益率资本金税后净现值、动态投资回收期。5.文档格式要严格按照大连理工大学城市学院学生毕业设计（论文）管理方法（试行）中附件大连理工大学城市学院本科生毕业设计（论文）标准化要求和大连理工大学城市学院本科生毕业设计（论文）文本格式要求。（学...
