第1页共4页县房地产业开展情况汇报近年来，我县房地产业稳定健康开展，特别是以商品住房为主的房地产市场得到了较快的开展，对培育新的经济增长点和提高群众生活水平起到了重要作用。通过近阶段对房地产业开展情况的调研来看，我县房地产业起步较晚，在开发建设、运营销售等方面均存在着一些问题。现将有关情况汇报如下：一、根本情况xx县房地产市场开展处于开展阶段，整体市场规模适中、整体价格水平低，外地购房者在整体市场中所占的比例较低。目前，我县房地产开发企业共有20家，在建工程22个，今年1-5月份，新开工房地产工程为0，新增建筑面积约18万平方米，商品房预售14.2万平方米，商品房销售2023万平方米，商品房待售及存量房52万平方米，销售不动产税下降40%左右，商品房预售和待售存量房增长，商品房销量减少。2023年房地产用地供应面积261.62亩，2023年房地产供应面积81.06亩，2023年房地产供应面积39.62亩，比2023年用地供应面积下降84%。2023年推出的几宗房地产用地虽然每宗地屡次发布出让公告，最后仍无人问津，至今房地产供应面积为0。从上述情况看我县房地产业持续疲软，商品房可售房源存量充足，商品房销量下滑，呈现出开工量小、交易量低、存量房大量增加等态势。二、存在问题及原因分析（一）缺乏专项规划，开发随意性大。目前，我县房地产业缺乏科学的规划，致使房地产业开展比较分散，没有形成适度集中集约的效应，土地出让收益难以实现最大化，楼盘建设与周边地区相比在品质上缺乏竞争力。（二）配套不够完善，对外吸引力弱。开发工程在强化建筑和景观设计、完善配套设施、优化客户购房体验、增加产品附加值等方面有所欠缺。从宜居方面看，缺乏较高水平的教育、医疗、购物、娱乐、金融等效劳设施，特别是缺乏标准的物业管理；从宜业方面看，我县当前就业环境还缺乏以吸引更多的外来中、高端人才落户并扎根。第2页共4页（三）外需拉动明显缺乏，县内购置力有待挖掘。从近两年新开盘的销售情况看，95%左右的购房者是本县人，乡镇农村居民居多，反映出随着县域经济的开展，农村居民改善居住条件的需求较为迫切，是房地产业开展重要的潜在市场。但目前我县大多数农村居民的购置能力还比较有限，其中既有经济开展水平的原因，也有村庄整理、城中村改造等工作没有真正破题、农村资产还没有有效盘活的原因，不少农村居民选择自建房屋改善居住条件，相对于推动城镇化进程而言，难免造成低水平、重复建设，不利于房地产业开展。（四）...
