资质证书承诺书上海市房地资源系统行政许可告知承诺格式文书承诺书房地产开发企业暂定资质申请专用上海市房屋土地资源管理局关于房地产开发企业实行告知承诺制度的实施方案一、适用范围房地产开发企业经工商设立后，向房地产主管部门备案，领取暂定资质证书二、办理部门外商投资企业由市局业务受理处办理；内资企业由区县局业务受理处办理。三、办理程序1、企业从业务受理处或网上获取告知内容、行政许可申请表。告知内容包括许可依据、申请条件、申请资料、办理程序、期限、承诺格式文书及从事房地产开发经营所应当遵守的法律、法规和规章；2、企业通过房地产市场管理信息系统填报有关信息；3、企业向业务受理处提交行政许可申请表、申请资料、签署后的承诺格式文书；4、业务受理处收件后，当场审核、制证。房地产权籍和交易管理处二〇〇四年四月十四日本局就核发房地产开发企业暂定资质证书告知如下：一、法规依据1、城市房地产开发经营管理条例（国务院今第248号）第八条；2、房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）；3、上海市工商行政管理局、上海市房产管理局关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知（沪工商登（95）第4号）二、条件1、注册资本不低于500万元；2、有中级以上职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人．三、提交资料1、房地产开发企业资质申报表2、房地产开发企业资质申请告知承诺书3、房地产开发企业营业执照4、房地产开发企业章程5、外商投资企业批准证书6、会计师事务所出具的验资证明7、房地产企业法人代表的身份证明8、专业技术人员的资格证书及其聘用合同四、行政管理要求1、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到市局（外资企业）或注册所在地区县局（内资企业）备案，本局向符合条件的企业核发暂定资质证书；未取得房地产开发企业暂定资质证书的企业从事房地产开发经营的，由本局责令限期整改，处5万元以上10万元以下的罚款。逾期不改正的由本局撤消暂定资质证书，并提请工商行政管理部门撤消营业执照。2、暂定资质证书有效期1年。本局可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2年。自领取暂定资质证书之日起1年内无开发工程的，暂定资质证书有效期不得延长．3、房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1个月内向本局申请核定资质等级。4、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后的30日内，到本局申请办理资质证书注...
