区老旧住宅长效物业管理工作推进方案XX区老旧住宅长效物业管理工作推进方案为进一步加强老旧住宅区长效物业管理工作，构建管理标准、效劳优质、群众满意的长效物业管理工作体制，稳固旧城改造成果，改善人居环境，提高老旧住宅区物业管理水平，提升百姓生活品质，结合区情实际，制定本方案。一、指导思想深入贯彻党的十九大精神，落实加快生态文明体制改革，建设美丽中国的伟大目标。坚持政府指导、重心下移、属地管理、立足社区、共建共享的原那么，着力加强政策扶持，培养物业消费意识。努力构建管理标准、效劳优质、群众满意的长效物业管理工作体制，稳固旧城改造提升工作成果，加强根底设施快速维护管理，提升老旧住宅区人性化、精细化、科学化物业管理水平，不断增强百姓幸福感。二、工作目标通过推进老旧住宅区长效物业管理工作，创新管理方式，逐步建立健全长效管理体制，提升物业精细化效劳水平，努力实现老旧住宅区物业管理全覆盖。方案到2022年末，打造20个老旧住宅区长效物业管理试点工程，摸索总结出可以推广实行的老旧住宅区物业管理经验。三、管理内容及标准（一）管理内容1、房屋共用部位、共用设施设备的日常维修养护效劳;2、绿化养护效劳;3、卫生保洁效劳;4、秩序维护效劳。（二）管理标准1、要做到房屋完好、整洁，外墙无乱张贴、乱涂画、乱悬挂等现象。住宅区内门牌、栋号及其他公共配套设施场地标识应统一设置，标准、美观。2、要做到路灯、楼道灯等公共照明设备完好，对破损的公共照明设备及时进行维修更换。3、要做到为每个老旧住宅区、每个街区单独设立报修记录，及时处理共用设施设备和共用部位的日常维修，24小时内应处理完毕，无法即时解决的，应通知反映人并尽快维修，同时设置好故障警示。4、要做到卫生保洁工作及时到位，楼外共用部位和道路无垃圾。垃圾箱没有满溢现象，垃圾做到日产日清。冬季清雪及时，雪停24小时内，人行步道清理完毕（参照市容环卫）。5、要做到对小区内的绿植进行定期维护、修剪，及时清理枯枝死株（参照园林绿化）。6、要做到合理设置停车位，引导车辆有序停放，不得影响居民或业主出行，不得破坏绿地。7、要做到杜绝私搭滥建，对发现的违章建筑和其他违规的拆改行为应及时上报有关部门。8、要做到保持小区内方砖、道路完好，井盖无缺损丧失。对于打通微循环道路的老旧住宅区，街区制内的方砖、道路及其附属设施由区住建局、各街道和长春市市政道路维护管理主管部门按照工作职能分别负责维修养...
