第1页共4页住房价格稳定工作的意见保持房地产市场持续健康开展，事关国民经济和社会开展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求根本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康开展，现提出以下意见：一、强化规划调控，改善住房供应结构各地要根据本地房地产市场需求情况，尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、工程布局以及进度安排。住房价格上涨过快、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应缺乏的地方，住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房工程为主，并明确开工、竣工面积和占住房建设总量的比例，尽快向社会公布，接受社会监督，稳定市场预期。省级人民政府要加强对各市（区）、县执行情况的监督检查。各地城市规划行政主管部门要在符合城市总体规划的前提下根据当地政府确定的中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设需求，加快工作进度，优先审查规划工程，在工程选址上予以保证。同时，要严格控制低密度、高档住房的建设。对中低价位普通商品住房建设工程，在供应土地前，由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件，以保证中低价位、中小套型住房的有效供应。各地要加强房地产开发工程的规划许可监管，对２年内未开工的住房工程，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的工程要坚决予以撤销。二、加大土地供应调控力度，严格土地管理各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用方案的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普第2页共4页通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。要进一步完善土地收购储藏制度，积极引入市场机制，进行土地开发整理，降低土地开发本钱，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发工程用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖〞土地行为。加大对闲置土地的清理力度，切实制止囤积...
