第1页共3页县城规划区内个人建房情况汇报和处理建议县委、县政府：为考虑集约用地，加强大XX县区规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续开展，在新一轮县城总体规划的根底上，县政府于xx年5月出台了xx县XX县区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施方法和xx县XX县区集体土地上的拆迁安置房规划建设安置管理暂行方法等文件，对县XX县区集体土地上的拆迁安置户实行新的拆迁安置政策，受到了群众的欢迎，保证了各类工程的顺利实施。但是针对面广量大的县XX县区危旧房维修改建、每年大量新增的申报建房户的安置、原有拆迁户的历史遗留矛盾等相关问题，县政府一直未能研究制定相应的配套政策，形成了目前县城周边无序建设现象严重，城建执法管理压力加大，群众反响强烈的被动后果。现将具体情况汇报如下：一、具体违章建设情况县城建监察大队从xx年9月开始，对县城规划区范围内的违法建设进行了全面调查摸底，共计发现无任何手续违建户4013户，其中合德镇651户，经济开发区3362户；还有大量的拆迁户，有拆迁协议在手，但无任何手续，已建成2053户，还有659户即将建设，现要求补办规划和土地手续，申领房产证；经过调查，合德镇还有近20230户、开发区有200余户申请维修拆建；另外，合德镇还有164户、开发区1200户申请安置新的宅基地建房。二、违法建设的类型和处理意见按照实事求是、疏堵结合、解决历史矛盾、充分考虑民生、甩掉历史包袱、便于落实新政的原那么，对于不同类型，建议采用不同的解决方法：1、对于年久失修、危旧房拆建申请户，从民生和平安角度考虑，尽量允许其维修、拆建，建议凭危房签定手续，按规划要求报批维修拆建方案，按批准方案建设，并收取相应的规费。2、对已有楼房根底且手续齐全，当初因经济条件不宽裕原第2页共3页因而申请现在加层的，应提出加层方案，经批准后按规定建设，并收取相应的规费，手续不全的强制撤除，并按80元/m2照顾性补偿，另行申请农民公寓安置。3、对于村居因历史原因买卖宅基的，已建成的，补交规费后补办相关手续，未建成的，一律由村居负责清退资金，禁止建设，另行申请农民公寓安置。4、对于儿女已成家，要求申请建房而无证建设的已建户；已有村居申请表格，但未经当时镇区批准的已建户；已有村居手续，镇区也在当时出具的同意建设的意见，但无任何手续的已建户；已经镇区同意，同时发放了建设用地规划许可证的已建户；已有土地使用证，而无建设工程规划许可证或两证已齐...
