目录一、编制说明3二、工程概况3三、防治技术措施51、钢筋砼现浇楼板裂缝防治52、地下室渗漏防治83、室内标高几何尺寸控制104、墙体抹灰空鼓、开裂防治125、卫生间防水渗漏防治156、门窗渗漏防治167、屋面防水渗漏防治188、外墙渗漏防治229、外墙平整及线条控制2310、其它质量通病防治26一、编制说明：1.1为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。1.2在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。二、工程概况：2.1荣盛·花语城住宅小区位于徐州市三环南路南侧，科技大道东侧。1（1）、A1#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。建筑高度为79.95米（室外地面至屋面结构板）本工程建筑面积详下表。（开敞阳台按一半计入）建筑面积（m²）合计地下室面积主体面积开敞阳台门厅机房1103.4314708.3457.9219.17104.9216393.7（2）、A2#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上三十层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至三十层均为住宅。建筑高度为88.65米（室外地面至屋面结构板）。本工程建筑面积详下表。（开敞阳台按一半计入）建筑面积（m²）合计地下室面积主体面积开敞阳台门厅机房1259.5218685.2799.3219.17105.620868.8（3）、A8#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。建筑高度为76.85米（室外地面至屋面结构板）。本工程建筑面积详下表。（开敞阳台按一半计入）建筑面积（m²）合计地下室面积主体面积开敞阳台门厅机房1288.1415714.14528.819.8888.8917378.59（4）、A11#楼及12#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十六层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十六层均为住宅。建筑高度为74.0米（室外地面至屋面结构板）。本工程建筑面积详下表。（开敞阳台按一半计入）2建筑面积（m²）合计地下室面积主体面积开敞阳台门厅机房1288.1415714.14528....
