新都国际公寓二期工程《住宅工程质量通病防治导则》监理实施细则项目监理机构（章）：专业监理工程师：_____________________总监理工程师:______________________日期:______________________江苏省建设厅监制目录一、工程概况.....................................3二、专业工程特征.................................3三、监理依据.....................................7四、质量通病监理控制要点及目标值...................711、墙体裂缝防治....................................72、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治.......................133、楼地面渗漏防治.................................164、外墙渗漏法防治.................................175、门窗渗漏防治..................................206、屋面渗漏防治..................................217、室内标高和几何尺寸控制..........................258、住宅给排水工程质量控制...........................279、住宅电气工程质量控制............................2910、外墙保温质量控制..............................31五、住宅工程质量通病工作流程及验收程序..........35六、住宅工程质量通病防治竣工总结及监理评估......35《住宅工程质量通病防治导则》监理实施细则一、工程概况1、新都国际公寓二期位于南京市下关区东井亭100号，由八幢18+1层高层住宅和地下车库组成，总建筑面积约137286M2，其中主楼面积约106653M2，地库面积约30636M2，主体结构为剪力墙结构，主楼建筑高度62.6M，地库为框-剪结构，地下一层，层高3.75M，三级抗震，7度设防，建筑结构安全等级为二级，建筑防火等级一级，结构设计使用年限50年，±0.00相当于绝对高程17.750M。22、本工程由南京润昌房地产有限公司开发，南京兴华建筑设计研究院有限公司设计，项目分为二个标段，其中A标由江苏省建筑工程集团有限公司总承包，B标由上海建工集团股份有限公司总承包，A、B标均由上海复远建设监理有限公司担任监理。二、专业工程特征：1、外墙装饰：1）钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+10mm防水砂浆粉平+3mm厚专业粘结胶浆+刷界面剂一道+40mm厚岩棉保温板+刷界面剂一道+5mm厚聚合物砂浆（耐碱玻纤网格布）+外墙真石漆；2）钢筋混凝土剪力墙+刷界面剂一道+15厚防水砂浆粉刷+铝合金龙骨支架与混凝土墙预埋件牢固连接+固定不锈钢挂件+40mm厚岩棉保温板+石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂环氧树脂型石材专用结...
