住在分户验收实施方案一、工程概况：潍坊十甲花园b区2X住宅楼工程位于梨园街以南，金马路以西，地理位置优越，砖混结构，地上五层，共3个单元，每个单元10户，合计30户.二、编制依据：1、鲁建建字[2023]27号文2、XX市住宅工程质量分户验收实施指南3、建设单位的要求4、施工图纸三、实施住宅工程质量分户验收的意义实行住宅质量分户验收制度是建设行政主管部门切实维护群众利益、认真贯彻“以人为本〞重要思想，夯实住宅工程建设（开发）单位的质量责任，强化施工、监理单位的质量意识，治理住宅工程质量通病，标准住宅工程质量验收制度，提高全市建设工程质量总体水平的主要手段；是以用户为中心，构建和谐社会，让群众住上“放心房〞，消除社会不安定因素的重要举措。四（a）单位工程分户验收内容l、墙面、地面和顶棚面层质量2、门窗安装质量3、防水工程质量14、采暖系统安装质量5、给水、排水系统安装质量6、室内电器工程安装质量7、建筑节能保温工程质量8、其他规定、标准中要求的分户检查的内容四（b）分户验收一般规定1、分户验收检查工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收标准的XX省地方标准。2、砼、砌体工程、装饰装修工程等的分户检验批的主控工程的质量经检查全部合格，一般工程的合格率到达80％及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。暖卫、电气工程分户检验批主控工程和一般工程的质量经检查全合格时，判为合格。3、砼、砌体工程、装饰装修工程分户验收检验批一般工程的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20％时，应整改后重新验收，并记录整改工程测量结果。4、当砼、砌体工程因加固补偿、整改后出现较大尺寸偏差的永久缺陷，建设、监理、施工单位应做好详细记录，作为以后处理质量投诉的依据。5、分户验收合格后，出具有建设（工程）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章（或2者公章）的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。6、分户验收的组织及程序住宅工程质量分户验收应在分项工程检验批验收合格之后进行。每项工程工程的分户验收工作应在单位工程竣工验收前进行。分户验收的根本程序。在住宅工程施工中，竣工验收前，由建设单位组织施工单位（含分包）单位、监理单位、物业管理单位（如己确定）对住宅工程质量进行分户验收。7、各户型...
