周口市一兵地产经纪有限公司房地产专业术语前言•房地产专业术语是置业顾问的工作基础，是置业顾问必须掌握的专业知识。•要具备房地产的专业能力，必须通过系统的学习并理解，才能在实际工作中加以运用。房地产专业术语1、产权证书：指房屋所有权证和土地使用权证。2、使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出售给居民的公有住房。3、公房：也称公有住房，国有住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。可分为可售公有住房和不可售公有住房。4、不可售公房：指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住宅。5、已购公房：又称售后公房，就是购买的公有住房。6、单位产权房：指产权属于单位所有的房屋。7、廉租房：在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。8、私房：是由个人或家庭购买的住宅。9、二手房：即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二交易则为二手。10、期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。11、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。周口市一兵地产经纪有限公司12、外销房：由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人13、内销房：由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，可出售给当地企事业单位和居民。14、准现房：指房屋主体已基本封顶完工，过程正在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。15、共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。16、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。17、尾房：又称扫尾房，是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。18、烂尾房：指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。19、城市居住区：一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000~50000人相对应。20、居住小区：一般称小区，被居住区级道路或自...
