以下是基于最新法律法规及工程实务整理的5类基建合同范本范文，涵盖房屋建设、分期支付、小型工程等常见场景，关键条款均标注法律依据及风险控制要点：

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🏠 ​​范本1：基础型房屋基建承包合同​​

​​适用场景​​：普通民房/自建房施工
​​核心条款​​：

1. ​​工程概况​​
   • 工程名称：______ 地点：______
   • 承包范围：地基处理、主体结构、水电安装（具体以施工图纸为准）
2. ​​合同价格​​
   • 总价：¥元（大写：______），含材料费、人工费、税费
3. ​​支付方式​​

   | 阶段       | 支付比例 | 触发条件                     |
   |------------|----------|------------------------------|
   | 预付款     | 30%      | 合同签订后5个工作日内        |
   | 主体完工   | 40%      | 楼板封顶验收合格后           |
   | 竣工验收   | 25%      | 交付后7日内                  |
   | 质保金     | 5%       | 保修期满后无质量问题退还     |

4. ​​质量与保修​​
   • 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统标准》（GB50300）
   • 保修期：主体结构2年，水电工程5年，防水工程5年
5. ​​违约责任​​
   • 逾期竣工：按合同总价0.5‰/日支付违约金
   • 材料不合格：乙方承担更换费用+20%违约金

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🔄 ​​范本2：分期支付型基建工程合同​​

​​适用场景​​：资金压力较大的中长期项目
​​特殊设计​​：

• ​​分阶段结算​​：

  工程款按“预付款30% + 进度款（按月完成量70%） + 尾款（验收后25%） + 质保金5%”支付

• ​​进度管控​​：
  • 乙方每月5日前提交《工程进度报告》及付款申请
  • 逾期提交导致付款延迟的，甲方不承担违约责任

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📦 ​​范本3：小型基建简易合同​​

​​适用场景​​：农村道路/小型仓库等简易工程
​​简化条款​​：

1. ​​工程内容​​：______（限200字内描述）
2. ​​总价包干​​：¥______元（不含设计变更费用）
3. ​​工期​​：自______至______（总日历天≤60天）
4. ​​验收标准​​：甲方现场负责人签字确认即视为合格
5. ​​争议解决​​：优先由当地村委会调解

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🏗️ ​​范本4：基建工程项目施工合同​​

​​适用场景​​：政府/企业大型基建项目（道路、桥梁等）
​​专业条款​​：

1. ​​工程范围​​：
   • 施工图纸编号：______ 技术规范：______（需列附件清单）
2. ​​监理机制​​：
   • 监理单位：______ 有权要求停工整改并扣减工程款
3. ​​变更管理​​：
   • 设计变更导致费用增减≥5%时，需签订补充协议
4. ​​不可抗力处理​​：
   • 自然灾害停工超过15天的，双方可协商解除合同

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🌐 ​​范本5：涉外基建合同（中英双语）​​

​​适用场景​​：国际工程承包项目
​​关键差异​​：

1. ​​适用法律​​：约定优先适用《联合国国际货物销售合同约》(CISG)
2. ​​争议解决​​：提交新加坡国际仲裁中心（SIAC）仲裁
3. ​​汇率风险​​：

   “合同价款以美元结算，汇率按付款当日中国银行中间价计算”

4. ​​文本效力​​：中英文冲突时以英文版为准

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⚠️ ​​合同签署核心注意事项​​

1. ​​资质核验​​：
   • 承包方需提供《建筑业企业资质证书》及安全生产许可证复印件
2. ​​附件清单​​（必备）：
   • 施工图纸、工程量清单、材料设备标准、安全生产责任书
3. ​​签章要求​​：
   • 企业合同需法定代表人签字+公章，自然人承包需按手印+身份证复印件
4. ​​风险提示​​：
   • 避免“口头变更”：所有调整需书面补充协议（如：“工程增量≥5%需重签协议”）
   • 质保金比例不得高于结算总额的5%（依据《保障中小企业款项支付条》）

💡 ​​操作建议​​：登录「国家建设工程合同备案系统」核对承包方资质（路径：住建部官网→政务服务→企业资质查询），并留存施工过程影像资料作为验收证据链。

可根据项目规模补充环保条款（如扬尘治理要求）、农民工工资专户等社会责任条款。

以下是五篇不同类型的基建合同范本：

基建合同范本1：建筑工程施工合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
乙方（承包方）：[乙方全称]

第一条 工程概况
本工程为[工程名称]，位于[工程地点]，主要包括[工程内容]。

第二条 工程价款
本工程合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

第三条 工程期限
本工程预计施工期为[时间]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第四条 付款方式
甲方应按照工程进度支付工程款，具体付款方式为[付款条款]。

第五条 工程质量
乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：________
乙方（签名/盖章）：________
签订日期：________

基建合同范本2：道路施工合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
乙方（承包方）：[乙方全称]

第一条 工程概况
本工程为[道路名称]，位于[道路地点]，主要包括[道路内容]。

第二条 工程价款
本工程合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

第三条 工程期限
本工程预计施工期为[时间]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第四条 付款方式
甲方应按照工程进度支付工程款，具体付款方式为[付款条款]。

第五条 工程质量
乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：________
乙方（签名/盖章）：________
签订日期：________

基建合同范本3：水利工程合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
乙方（承包方）：[乙方全称]

第一条 工程概况
本工程为[水利工程名称]，位于[工程地点]，主要包括[工程内容]。

第二条 工程价款
本工程合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

第三条 工程期限
本工程预计施工期为[时间]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第四条 付款方式
甲方应按照工程进度支付工程款，具体付款方式为[付款条款]。

第五条 工程质量
乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：________
乙方（签名/盖章）：________
签订日期：________

基建合同范本4：桥梁施工合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
乙方（承包方）：[乙方全称]

第一条 工程概况
本工程为[桥梁名称]，位于[桥梁地点]，主要包括[桥梁内容]。

第二条 工程价款
本工程合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

第三条 工程期限
本工程预计施工期为[时间]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第四条 付款方式
甲方应按照工程进度支付工程款，具体付款方式为[付款条款]。

第五条 工程质量
乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：________
乙方（签名/盖章）：________
签订日期：________

基建合同范本5：电力设施施工合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
乙方（承包方）：[乙方全称]

第一条 工程概况
本工程为[电力设施名称]，位于[工程地点]，主要包括[工程内容]。

第二条 工程价款
本工程合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

第三条 工程期限
本工程预计施工期为[时间]，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

第四条 付款方式
甲方应按照工程进度支付工程款，具体付款方式为[付款条款]。

第五条 工程质量
乙方应确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

第六条 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名/盖章）：________
乙方（签名/盖章）：________
签订日期：________

请注意，以上范本仅供参考，实际签订基建合同时，应根据具体工程情况、双方协商的内容以及当地法律法规进行详细修改和完善。建议在签订合同前咨询专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

以下是为您整理的5篇基建合同范本，涵盖施工、设计、监理等不同环节，供参考使用。实际签署前建议根据项目具体情况调整条款，并咨询法律专业人士。

范文一：建设工程施工合同（简易版）  
发包方（甲方）：__________  
承包方（乙方）：__________  

鉴于：甲方将【工程名称】发包给乙方施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方协商一致，订立本合同。  

第一条 工程概况  
1. 工程名称：__________  
2. 工程地点：__________  
3. 工程内容：__________（详见附件《施工图纸》）  
4. 承包范围：【土建/安装/装修】工程（具体以施工图纸为准）。  

第二条 工期与进度  
1. 计划开工日期：202X年X月X日  
2. 计划竣工日期：202X年X月X日  
3. 总工期：____天（因甲方原因或不可抗力导致延误的，工期顺延）。  

第三条 合同价款  
1. 合同总价：人民币____元（大写：________），采用【固定总价/可调价】方式。  
2. 付款方式：  
   - 预付款：合同签订后支付30%；  
   - 进度款：按月完成工程量的70%支付；  
   - 竣工结算：验收合格后支付至结算价的97%，剩余3%作为质保金（质保期1年）。  

第四条 质量与验收  
1. 工程质量必须符合【国家施工验收规范】及甲方要求。  
2. 隐蔽工程需经甲方现场验收后方可继续施工。  
3. 竣工后由甲方组织验收，验收不合格的限期整改。  

第五条 违约责任  
1. 乙方逾期竣工，每日按合同总额的0.1%支付违约金；  
2. 甲方未按期付款，每日按未付金额的0.1%支付滞纳金。  

第六条 争议解决  
双方协商不成时，提交工程所在地人民法院诉讼。  

甲方（盖章）：____________  
乙方（盖章）：____________  
签订日期：202X年X月X日  

范文二：工程设计合同（专业设计）  
委托方（甲方）：__________  
设计方（乙方）：__________  

鉴于：甲方委托乙方承担【工程名称】的设计工作，经协商达成如下协议：  

第一条 设计内容  
1. 设计阶段：【方案设计/初步设计/施工图设计】；  
2. 设计范围：__________（详见附件《设计任务书》）；  
3. 交付成果：设计图纸____套、电子文件____份、设计说明及预算书。  

第二条 设计周期  
自合同签订之日起____日内完成设计方案，____日内完成全部设计成果。  

第三条 设计费用  
1. 设计费总额：人民币____元（大写：________）；  
2. 支付方式：  
   - 合同签订后支付30%；  
   - 初步设计审批通过后支付40%；  
   - 施工图交付后结清剩余30%。  

第四条 双方权利义务  
- 甲方需提供项目基础资料（如地形图、地质报告等）；  
- 乙方设计成果需通过甲方及相关部门审核，未经甲方书面同意不得擅自修改。  

第五条 知识产权  
设计成果的著作权归乙方所有，甲方享有该设计的使用权（仅限本合同约定项目）。  

第六条 违约责任  
若乙方延迟交付设计成果，每逾期一日按合同总额的0.1%支付违约金；若因设计错误导致工程损失，乙方需承担赔偿责任。  

甲方（盖章）：____________  
乙方（盖章）：____________  
签订日期：202X年X月X日  

范文三：工程监理合同（全过程监理）  
建设单位（甲方）：__________  
监理单位（乙方）：__________  

鉴于：甲方委托乙方对【工程名称】实施全过程监理，根据《建设工程监理规范》，双方订立本合同。  

第一条 监理范围  
对工程施工阶段的质量、进度、投资控制及安全管理进行监理，包括：  
1. 审查施工方案及承包单位资质；  
2. 监督工程验收、材料检验及工程款支付；  
3. 协调施工现场问题，处理工程变更及索赔。  

第二条 监理期限  
自202X年X月X日至202X年X月X日（与施工工期同步）。  

第三条 监理费用  
1. 监理费总额：人民币____元（按工程总投资的____%计取）；  
2. 支付方式：按工程进度分期支付，竣工结算后付清。  

第四条 监理权限  
1. 乙方有权要求施工单位整改不符合规范的行为；  
2. 重大事项需甲方书面确认后方可执行。  

第五条 违约责任  
因乙方失职导致工程质量问题，需承担相应赔偿责任；甲方未按期支付监理费，按每日0.1%支付滞纳金。  

甲方（盖章）：____________  
乙方（盖章）：____________  
签订日期：202X年X月X日  

范文四：建筑材料供应合同（钢材采购）  
采购方（甲方）：__________  
供应方（乙方）：__________  

鉴于：甲方因【工程名称】建设需要，向乙方采购钢材，双方达成如下协议：  

第一条 材料清单  
1. 钢材规格：【HRB400/Φ12/Φ25等】（详见附件《供货明细表》）；  
2. 数量：总计____吨；  
3. 单价：____元/吨（含税），合同总价：人民币____元。  

第二条 交货时间与地点  
1. 交货期：202X年X月X日前分批送达；  
2. 交货地点：【工程施工现场】（甲方指定仓库）。  

第三条 验收标准  
1. 钢材需符合国家质量标准（GB/T标准），并提供出厂合格证；  
2. 甲方有权现场抽检，不合格材料无条件退换。  

第四条 付款方式  
1. 合同签订后支付30%预付款；  
2. 每批次交货后支付该批次货款的70%；  
3. 剩余5%作为质保金，质保期1年。  

第五条 违约责任  
- 乙方延迟交货，每日按合同总额的0.1%支付违约金；  
- 材料质量不合格，乙方需承担退货费用及甲方损失。  

甲方（盖章）：____________  
乙方（盖章）：____________  
签订日期：202X年X月X日  

范文五：工程咨询服务合同（造价咨询）  
委托方（甲方）：__________  
咨询方（乙方）：__________  

鉴于：甲方委托乙方对【工程名称】进行造价咨询服务，经协商订立本合同。  

第一条 服务内容  
1. 编制工程量清单及招标控制价；  
2. 审核施工图预算、变更签证及竣工结算；  
3. 提供工程造价纠纷鉴定意见。  

第二条 服务期限  
自合同签订之日起至工程竣工结算完成止。  

第三条 咨询费用  
1. 基础咨询费：人民币____元（按项目总投资的____%计取）；  
2. 追加费用：因甲方原因导致工作量增加的，按实际发生额另行计算。  

第四条 支付方式  
- 合同签订后支付50%；  
- 竣工结算审核完成后支付剩余50%。  

第五条 双方责任  
- 甲方需及时提供工程资料，并对资料真实性负责；  
- 乙方需保证咨询结果的客观性，误差率不得超过±1%。  

第六条 争议解决  
双方协商不成时，提交项目所在地仲裁委员会仲裁。  

甲方（盖章）：____________  
乙方（盖章）：____________  
签订日期：202X年X月X日