民房出租合同范本（5篇精选）

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​​范本一：基础版民房出租合同​​

​​甲方（出租人）​​：_________________
​​身份证号​​：______________________
​​乙方（承租人）​​：_________________
​​身份证号​​：______________________

​​第一条 房屋基本情况​​

1. 房屋地址：______________________（需精确至门牌号）
2. 建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。
3. 附属设施：包含家具、家电（详见附件《房屋设施清单》）。

​​第二条 租赁期限​​

1. 租期：自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2. 续租：乙方需提前30日书面通知甲方，双方协商一致后签订新合同。

​​第三条 租金及支付方式​​

1. 月租金：人民币______元（大写：____________），按【月/季/半年】支付。
2. 逾期违约金：每日按未付租金0.5%计算。

​​第四条 押金​​

1. 押金金额：人民币______元（大写：____________），租赁期满无违约全额退还。
2. 押金抵扣范围：欠缴费用、房屋损坏赔偿等。

​​第五条 费用承担​​

1. 甲方承担：物业费、房屋主体结构维修费。
2. 乙方承担：水、电、燃气、网络等日常使用费用。

​​第六条 违约责任​​

1. 乙方擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金。
2. 甲方提前收回房屋需支付乙方1个月租金作为违约金。

​​第七条 争议解决​​
协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

​​附件​​：《房屋设施清单》《费用结清确认表》。

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​​范本二：短期租赁简化版​​

​​核心条款差异​​：

1. 租期灵活：最短3个月，最长1年，支持提前15日解约。
2. 租金支付：支持线上转账（需备注“房租”），并提供电子收据。
3. 特殊条款：乙方可申请临时增配家具，费用自理。

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​​范本三：带家具家电清单版​​

​​新增内容​​：

1. ​​家具清单​​：
   • 床（品牌：）、空调（型号：）、冰箱（容量：______）。
   • 交割标准：乙方接收时需签署《设施验收单》。
2. ​​维护责任​​：
   • 家电自然损坏由甲方维修，人为损坏由乙方承担。

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​​范本四：长期租赁（3年以上）特别条款​​

​​重点条款​​：

1. 租金调整机制：每年根据市场价浮动（涨幅不超过5%）。
2. 装修权：经甲方书面同意，乙方可装修，期满后装修归甲方所有。
3. 优先续租权：同等条件下乙方享有优先续租权。

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​​范本五：农村自建房专用版​​

​​特殊条款​​：

1. ​​土地性质​​：明确房屋为集体建设用地，不得用于商业经营。
2. ​​安全责任​​：乙方需自行购买房屋安全保险。
3. ​​政府征用补偿​​：若遇拆迁，甲方退还剩余租金，补偿款归甲方。

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​​通用补充说明​​

1. ​​法律依据​​：参考《民法典》第703-734条及市场监管总局《城镇房屋租赁合同示范文》。
2. ​​居住权条款​​：若房屋已设居住权，需在合同中明确告知乙方。
3. ​​电子签约​​：支持通过国家政务服务平台签署电子合同，具有同等法律效力。

用户可根据实际需求选择模板，并参考【网页1、3、6、8】完善细节。如需完整条款或属地政策细则，建议咨询属地房管部门或律师。

以下是5篇民房出租合同范本，内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法规拟定，可根据实际情况调整：

民房出租合同范本（一）——基础版  
出租方（甲方）：_________  
身份证号：_________  
联系方式：_________  
承租方（乙方）：_________  
身份证号：_________  
联系方式：_________  

第一条 房屋基本信息  
1. 房屋地址：_________  
2. 产权证明：_________（房产证/购房合同/宅基地证等）  
3. 建筑面积：_________平方米，户型：_________室_________厅_________卫。  

第二条 租赁期限  
1. 租期：____年____月____日至____年____月____日，共____年；  
2. 租赁期满后，乙方需提前30日通知甲方是否续租。  

第三条 租金及支付方式  
1. 月租金：人民币____元（大写：_________）；  
2. 支付方式：按____个月支付，乙方需在每期首月____日前转账至甲方指定账户；  
3. 甲方收款账户：_________（开户行：_________，户名：_________）。  

第四条 押金  
1. 乙方需支付押金____元，于合同签订当日支付；  
2. 租赁期满后，甲方在扣除房屋损坏赔偿后，无息退还剩余押金。  

第五条 费用承担  
1. 租赁期间，水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担；  
2. 房屋自然损耗（如水管老化、电路故障）由甲方负责维修。  

第六条 房屋使用  
1. 乙方承诺仅作居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途；  
2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或用于违法犯罪活动。  

第七条 违约责任  
1. 甲方提前收回房屋或乙方提前退租，需提前30日通知对方，并支付____个月租金作为违约金；  
2. 乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并收回房屋。  

第八条 争议解决  
因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地法院起诉。  

甲方签字：_________  
乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

民房出租合同范本（二）——含转租条款  
（在基础版基础上增加以下条款）  

新增条款：转租约定  
1. 乙方如需转租，需提前____日向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意；  
2. 转租期间，乙方仍需履行本合同义务，因转租产生的纠纷由乙方承担全部责任。  

民房出租合同范本（三）——长期租赁（5年以上）  
（在基础版基础上调整以下内容）  

调整条款：租赁期限与租金递增  
1. 租期：____年____月____日至____年____月____日，共____年；  
2. 租金每____年递增____%，递增后月租金为____元；  
3. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。  

民房出租合同范本（四）——商业用途租赁  
（在基础版基础上修改以下内容）  

修改条款：房屋用途与责任  
1. 乙方租赁房屋用于_________（如餐饮、零售等），需自行办理相关营业执照；  
2. 因商业活动产生的税费、卫生、环保等责任由乙方承担；  
3. 甲方提供房屋主体结构，乙方负责内部装修并承担相关费用。  

民房出租合同范本（五）——含附属设施（车位、家具）  
（在基础版基础上补充以下条款）  

新增条款：附属设施清单  
1. 甲方提供附属设施：_________（如车位、空调、冰箱、洗衣机等，详见附件清单）；  
2. 乙方需妥善使用设施，人为损坏需照价赔偿；  
3. 租赁期满后，甲方需核对设施完好性，无误后退还押金。  

注意事项  
1. 核对身份：甲方需核实乙方身份证，乙方需查看房屋产权证明；  
2. 留存证据：合同一式两份，双方各执一份，签字后扫描件或复印件有效；  
3. 法律适用：本合同未尽事宜按《民法典》第七百零五条执行；  
4. 建议公证：贵重房屋或长期租赁可办理合同公证，强化法律效力。  

如需调整条款或补充细节，建议咨询专业律师或当地房管部门。

以下是5篇民房出租合同范本，供您参考：

1. 民房出租合同范本1：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月/日]。

三、租金及支付方式：

1. 月租金为人民币[金额]，大写：[大写金额]。

2. 乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同。

四、房屋设施及费用：

1. 房屋设施包括[列举房屋设施]。

2. 水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

六、违约责任：

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________

2. 民房出租合同范本2：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月/日]。

三、租金及支付方式：

1. 月租金为人民币[金额]，大写：[大写金额]。

2. 乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同。

四、房屋设施及费用：

1. 房屋设施包括[列举房屋设施]。

2. 水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

六、违约责任：

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________

3. 民房出租合同范本3：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月/日]。

三、租金及支付方式：

1. 月租金为人民币[金额]，大写：[大写金额]。

2. 乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同。

四、房屋设施及费用：

1. 房屋设施包括[列举房屋设施]。

2. 水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

六、违约责任：

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________

4. 民房出租合同范本4：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月/日]。

三、租金及支付方式：

1. 月租金为人民币[金额]，大写：[大写金额]。

2. 乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同。

四、房屋

设施及费用：

1. 房屋设施包括[列举房屋设施]。

2. 水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

六、违约责任：

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________

5. 民房出租合同范本5：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]

一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月/日]。

三、租金及支付方式：

1. 月租金为人民币[金额]，大写：[大写金额]。

2. 乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同。

四、房屋设施及费用：

1. 房屋设施包括[列举房屋设施]。

2. 水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、双方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋设施的正常使用。

2. 乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

六、违约责任：

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据出租房屋的具体情况和双方的协商结果进行调整。建议在签订合同前咨询法律专业人士，以确保合同内容合法有效。