退房协议书范文5篇（综合多场景模板）

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​​范文1：商品房退房协议（贷款购房场景）​​
甲方（开发商）：
乙方（购房人）：
签订日期：2025年XX月XX日
退房事由： 因乙方个人原因申请退房，双方协商一致解除原购房合同。

条款内容：

1. 退房流程：
   • 乙方须于协议签订后10日内向当地公积金中心申请还清贷款，甲方退还90%房款；剩余10%房款于注销手续完成后退还。

   • 甲方负责向房管局申请注销备案，乙方需配合提供身份证、购房合同等材料。

2. 违约责任：
   • 若乙方拖延材料提交导致甲方损失，甲方有权扣除剩余10%房款。

   • 退款逾期每日按房款0.5‰支付违约金。

3. 争议解决：
   协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。

适用场景： 贷款购房后因个人原因退房，需处理贷款注销及分阶段退款。

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​​范文2：租赁退房协议（房屋租赁场景）​​
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：2025年XX月XX日

条款内容：

1. 退房条件：
   • 乙方须于XX日前腾空房屋并恢复原状（含墙壁、地板、设施）。

   • 结清水电费、物业费等至退房当日。

2. 押金处理：
   • 押金于房屋验收后3个工作日内退还，扣除损坏赔偿及清洁费用（最高不超过押金50%）。

3. 违约责任：
   • 逾期腾房按日租金200%支付违约金。

适用场景： 租期未满提前退租，需明确押金返还及房屋状态责任。

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​​范文3：按揭未结清退房协议（二手房交易场景）​​
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：2025年XX月XX日

条款内容：

1. 退房前提：
   • 乙方需先结清银行贷款并解除抵押登记。

   • 提供银行解押证明及还款凭证。

2. 退款安排：
   • 甲方于解押完成后15日内退还全部房款（含定金）。

3. 风险划分：
   • 房屋交付前违章、事故责任归甲方，交付后归乙方。

适用场景： 二手房交易中因买方资金问题终止合同，需处理按揭解押。

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​​范文4：个人原因退房协议（健康问题场景）​​
甲方（开发商）：
乙方（购房人）：
签订日期：2025年XX月XX日

条款内容：

1. 退房原因： 乙方因重大疾病需资金治疗，附医院诊断证明。

2. 退款细则：
   • 甲方收回房屋，总退款含房款、装修费（附清单）、维修基金等。

   • 公证处监督退款流程，确保合法性。

3. 交接要求：
   • 乙方3个月内搬离，保持房屋原状。

适用场景： 因健康问题紧急退房，需快速处理资金返还及法律公证。

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​​范文5：不可抗力退房协议（政策调整场景）​​
甲方（开发商）：
乙方（购房人）：
签订日期：2025年XX月XX日

条款内容：

1. 退房事由： 因政府政策调整（如限购、拆迁）导致合同无法履行。

2. 退款安排：
   • 甲方30日内退还全部房款，豁免违约金。

3. 免责声明：
   • 双方互不追究责任，配合办理合同解除备案。

适用场景： 政策变动或不可抗力因素导致退房，需快速解除合同。

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​​核心条款通用说明​​

1. 法律依据： 参考《民法典》《城市房地产管理法》。
2. 附件要求： 需附购房合同、缴费凭证、检测报告等。
3. 签署建议： 通过公证或律师审核规避“阴阳合同”风险。

提示： 以上模板需根据实际场景调整，建议通过地方房管局官网获取最新范本。

以下是五篇不同类型的退房协议书范本，供您参考和修改：

范文一：住宅退房协议书

甲方（出租方）： XX房产有限公司
乙方（承租方）： 张三

一、背景说明
- 乙方于XX年XX月XX日与甲方签订了《房屋租赁合同》，合同编号为XX，租赁甲方位于XX市XX区的住宅。

二、退房原因
- 乙方因工作变动，需迁往其他城市居住。

三、退房条款
- 甲方同意乙方退房，乙方已支付的租金XX元人民币，甲方应在协议签订后XX日内退还。

四、押金处理
- 乙方交付的押金XX元人民币，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分甲方应在协议签订后XX日内退还。

五、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： XX房产有限公司
乙方签字： 张三
日期： XX年XX月XX日

范文二：商业店铺退房协议书

甲方（出租方）： XX商业管理公司
乙方（承租方）： 李四

一、背景说明
- 乙方于XX年XX月XX日与甲方签订了《商铺租赁合同》，合同编号为XX，租赁甲方位于XX市XX商业街的店铺。

二、退房原因
- 乙方因经营策略调整，决定不再租赁该店铺。

三、退房条款
- 甲方同意乙方退房，乙方已支付的租金XX元人民币，甲方应在协议签订后XX日内退还。

四、押金处理
- 乙方交付的押金XX元人民币，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分甲方应在协议签订后XX日内退还。

五、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： XX商业管理公司
乙方签字： 李四
日期： XX年XX月XX日

范文三：学生宿舍退房协议书

甲方（出租方）： XX学校宿舍管理中心
乙方（承租方）： 王五

一、背景说明
- 乙方于XX年XX月XX日与甲方签订了《学生宿舍租赁合同》，合同编号为XX，租赁甲方位于校园内的学生宿舍。

二、退房原因
- 乙方因毕业或转学，需迁出学生宿舍。

三、退房条款
- 甲方同意乙方退房，乙方已支付的租金XX元人民币，甲方应在协议签订后XX日内退还。

四、押金处理
- 乙方交付的押金XX元人民币，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分甲方应在协议签订后XX日内退还。

五、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： XX学校宿舍管理中心
乙方签字： 王五
日期： XX年XX月XX日

范文四：酒店公寓退房协议书

甲方（出租方）： XX酒店管理有限公司
乙方（承租方）： 赵六

一、背景说明
- 乙方于XX年XX月XX日与甲方签订了《酒店公寓租赁合同》，合同编号为XX，租赁甲方位于XX市的高级酒店公寓。

二、退房原因
- 乙方因个人原因，决定不再租赁该公寓。

三、退房条款
- 甲方同意乙方退房，乙方已支付的租金XX元人民币，甲方应在协议签订后XX日内退还。

四、押金处理
- 乙方交付的押金XX元人民币，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分甲方应在协议签订后XX日内退还。

五、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： XX酒店管理有限公司
乙方签字： 赵六
日期： XX年XX月XX日

范文五：短租房退房协议书

甲方（出租方）： XX短租房服务公司
乙方（承租方）： 周七

一、背景说明
- 乙方于XX年XX月XX日与甲方签订了《短租房租赁合同》，合同编号为XX，租赁甲方位于XX市的热门景点附近的短租房。

二、退房原因
- 乙方因临时计划变更，决定提前退房。

三、退房条款
- 甲方同意乙方退房，乙方已支付的租金XX元人民币，甲方应在协议签订后XX日内退还。

四、押金处理
- 乙方交付的押金XX元人民币，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分甲方应在协议签订后XX日内退还。

五、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： XX短租房服务公司
乙方签字： 周七
日期： XX年XX月XX日

在使用这些退房协议书范本时，请确保符合当地的法律法规和政策，并在签订协议前咨询法律专业人士以确保协议的合法性和有效性。根据具体情况，协议条款可能需要进行适当的调整。

以下是5篇不同场景的退房协议书范本（通用模板），可根据实际需求调整内容：

退房协议书范本（一）——个人租客主动退房  
协议编号：TUI-FANG-2023-001  
甲方（出租方）：XX房产经纪有限公司  
乙方（承租方）：张XX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）  

第一条 退房原因  
乙方因个人工作变动，无法继续履行租赁合同（合同编号：XXX-2023-005），双方协商一致提前解除合同。  

第二条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室  
租赁面积：XX㎡  
租赁期限：原合同至2024年XX月XX日，现提前终止于2023年XX月XX日。  

第三条 费用结算  
1. 租金结算至2023年XX月XX日，剩余租金无息退还；  
2. 押金￥XXXX元在房屋验收无误后3个工作日内退还；  
3. 水电燃气费按实际用量结清（附缴费凭证）。  

第四条 房屋交接  
1. 乙方需于2023年XX月XX日前搬离，并恢复房屋原状；  
2. 甲方验收合格后签署《房屋交接确认书》。  

第五条 违约责任  
1. 乙方支付原月租金的50%（￥XXXX元）作为违约金；  
2. 双方无其他争议，此后互不追究责任。  

甲方（盖章）：__________  
乙方（签字）：__________  
签订日期：____年____月____日  

退房协议书范本（二）——企业租户因经营调整退房  
协议编号：TUI-FANG-2023-002  
甲方（出租方）：XX产业园区管理有限公司  
乙方（承租方）：XX科技有限公司  

第一条 退房原因  
乙方因业务收缩，不再需要租赁厂房（合同编号：XXX-2023-012），双方协商提前终止合同。  

第二条 房屋信息  
房屋地址：XX工业园A区XX号厂房  
租赁面积：XXX㎡  
租赁期限：原合同至2025年XX月XX日，现提前终止于2023年XX月XX日。  

第三条 费用结算  
1. 剩余租金及物业费按实际使用时间结算，多退少补；  
2. 押金￥XX万元在厂房验收合格后退还；  
3. 乙方需承担提前解约违约金（2个月租金，共计￥XX万元）。  

第四条 特殊条款  
1. 乙方已安装的设备设施无偿留给甲方；  
2. 甲方协助乙方处理未完结的工商注册地址变更事宜。  

甲方（盖章）：__________  
乙方（盖章）：__________  
授权代表签字：__________  

退房协议书范本（三）——合租租客中途退出  
协议编号：TUI-FANG-2023-003  
甲方（出租方）：王XX（房产证持有人）  
乙方（承租方）：李XX、陈XX（合租人）  

第一条 退房原因  
合租人李XX因个人原因退出合租，陈XX继续履行原租赁合同。  

第二条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室  
合租房间：次卧（面积XX㎡）  

第三条 费用结算  
1. 李XX已支付的押金￥XXXX元由陈XX继承；  
2. 李XX需支付剩余租期租金的30%（￥XXXX元）作为补偿；  
3. 水电燃气费按实际分摊结算。  

第四条 房屋交接  
1. 李XX需于2023年XX月XX日前搬离，并归还钥匙；  
2. 甲方与陈XX重新签订补充协议，明确后续责任。  

甲方（签字）：__________  
乙方（签字）：__________  
见证人（签字）：__________  

退房协议书范本（四）——因不可抗力退房  
协议编号：TUI-FANG-2023-004  
甲方（出租方）：XX房地产开发有限公司  
乙方（承租方）：赵XX  

第一条 退房原因  
因房屋所在区域发生自然灾害（如地震），导致房屋无法继续居住，双方协商解除合同。  

第二条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室  
租赁期限：原合同至2024年XX月XX日，现提前终止于2023年XX月XX日。  

第三条 费用结算  
1. 未使用的租金及押金全额退还；  
2. 双方互不承担违约责任，但乙方需提供不可抗力证明（如政府公告）。  

第四条 特别约定  
1. 甲方需协助乙方办理退租手续及押金退还；  
2. 本协议不影响乙方依法主张损失赔偿的权利。  

甲方（盖章）：__________  
乙方（签字）：__________  
签订日期：____年____月____日  

退房协议书范本（五）——双方协商免责退房  
协议编号：TUI-FANG-2023-005  
甲方（出租方）：刘XX（房东）  
乙方（承租方）：孙XX（租客）  

第一条 退房原因  
双方因家庭规划调整，协商一致提前终止租赁合同（合同编号：XXX-2023-008），互不追究责任。  

第二条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室  
租赁期限：原合同至2024年XX月XX日，现提前终止于2023年XX月XX日。  

第三条 费用结算  
1. 剩余租金按实际租住天数结算，多退少补；  
2. 押金￥XXXX元在房屋验收无误后退还；  
3. 双方均放弃违约金索赔。  

第四条 房屋交接  
1. 乙方需于2023年XX月XX日前搬离，并恢复房屋原状；  
2. 甲方验收合格后签署《退房确认书》。  

甲方（签字）：__________  
乙方（签字）：__________  
见证人（社区工作人员）：__________  

使用说明：  
1. 根据实际退房原因（主动退租、不可抗力、合租纠纷等）选择对应模板；  
2. 需补充具体金额、时间、房屋地址等细节，建议附上《房屋交接清单》；  
3. 涉及法律条款（如违约金、不可抗力）时，建议咨询专业律师；  
4. 正式签署前，双方应核对证件（身份证、房产证、合同原件）。