以下是基于最新法律法规（含2025年《城镇房屋租赁合同示范文》要求）整理的5类房屋租赁合同范本，覆盖住宅、商业、合租等场景，关键条款已标注法律依据与实务要点：

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​​范文一：城镇住宅租赁合同（官方示范版）​​
甲方（出租人）：
证件类型：□居民身份证 □统一社会信用代码
证件号：____________________
乙方（承租人）：
证件类型：□居民身份证 □护照
证件号：____________________

​​第一条 房屋基本情况​​

1. 坐落地址：______市______区______路______号______室；
2. 建筑面积：______㎡，户型：______室______厅；
3. 权属证明：□不动产权证（编号：）□房屋租赁合同（备案号：）

​​第二条 租赁期限​​

1. 租期：自2025年06月01日至2026年05月31日（不超过20年）；
2. 优先续租权：租期届满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下优先承租

​​第三条 租金与押金​​

1. 月租金：￥3,000元（含税），支付方式：每月5日前银行转账至甲方账户（户名：，账号：）；
2. 押金：￥6,000元，租期届满后7日内无息退还（扣除欠费及赔偿后）

​​第四条 费用承担​​
• 甲方承担：□物业费 □供暖费

• 乙方承担：□水费 □电费 □燃气费 □网络费

​​第五条 房屋使用与维修​​

1. 禁止擅自拆改承重结构，装修需甲方书面同意；
2. 日常维修由乙方负责（如灯泡更换），结构性问题由甲方承担

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​​范文二：商业用房租赁合同​​
特别条款：

1. 用途限制：仅限经营餐饮（需提供营业执照），禁止从事易燃易爆业务；
2. 转租规则：转租须经甲方书面同意，次承租人违约由乙方连带担责
3. 消防责任：乙方须配置灭火器（每50㎡1个），定期提交消防检查报告

附件清单：
• 房屋平面图

• 消防验收合格证明

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​​范文三：合租补充协议（多人承租）​​
合租人： 张三（身份证：）、李四（身份证：）
核心条款：

1. 租金分摊：主卧￥1,500元/月，次卧￥1,200元/月，公共区域￥300元/月；
2. 押金退还：退租时需全体合租人签字确认无争议；
3. 费用共担：水电燃气费按人数均摊，公共区域清洁轮流负责

争议解决： 协商不成时提交房屋所在地人民调解委员会调解

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​​范文四：农村自建房租赁合同​​
权属声明：

1. 房屋地址：村______组，宅基地使用权证号：；
2. 特别约定：租赁不影响宅基地“三权分置”改革政策，遇征地拆迁时补偿款归属甲方

费用条款：
• 租金：年付￥20,000元（含院落使用费）；

• 押金：￥5,000元，退租时扣除场地恢复费用

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​​范文五：涉外双语租赁合同​​
双语效力：

1. 中英文条款具同等法律效力，冲突时以中文为准；
2. 租金支付：美元结算（按中国银行汇款日汇率折算）

登记备案：
• 乙方外籍员工需在入住后24小时内办理临时住宿登记

• 争议管辖：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁

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​​法律与实务提示​​

1. 备案要求：商业、住宅租赁均需在签约后30日内办理租赁备案

2. 电子签约：推荐使用区块链存证平台（如“e签宝”），关键节点自动生成时间戳

3. 风险规避：
   • 出租人需留存房屋交割前后对比照片（分辨率≥1080P）

   • 承租人应核查房产证与出租人身份证一致性

注： 以上范文需根据实际租赁场景调整，签署前建议委托律师审核。如需完整版电子模板，可登录国家市场监督管理总局官网下载《城镇房屋租赁合同（示范本）》。

以下是五篇不同类型的房屋租赁合同范本概要，供您参考和修改：

范文一：普通住宅租赁合同

出租方（甲方）： 李华
承租方（乙方）： 张强

第一章 总则
- 定义合同双方、租赁房屋的基本情况、租赁期限和用途

第二章 租金及支付方式
- 明确租金金额、支付方式和支付时间

第三章 房屋设施和装修
- 列出房屋设施和装修情况，约定维护责任和赔偿条款

第四章 房屋使用和维修
- 规定房屋使用要求和维修责任

第五章 违约责任
- 约定违约行为和相应的违约责任

第六章 合同解除和终止
- 规定合同解除的条件和程序

第七章 争议解决
- 约定争议解决方式和诉讼管辖地

第八章 附则
- 其他约定事项

范文二：商业用房租赁合同

出租方（甲方）： XX贸易有限公司
承租方（乙方）： 王丽

第一章 总则
- 定义合同双方、租赁房屋的基本情况、租赁期限和用途

第二章 租金及支付方式
- 明确租金金额、支付方式和支付时间

第三章 房屋设施和装修
- 列出房屋设施和装修情况，约定维护责任和赔偿条款

第四章 房屋使用和维修
- 规定房屋使用要求和维修责任

第五章 违约责任
- 约定违约行为和相应的违约责任

第六章 合同解除和终止
- 规定合同解除的条件和程序

第七章 争议解决
- 约定争议解决方式和诉讼管辖地

第八章 附则
- 其他约定事项

范文三：农村宅基地租赁合同

出租方（甲方）： 赵明
承租方（乙方）： 李丽

第一章 总则
- 定义合同双方、租赁房屋的基本情况、租赁期限和用途

第二章 租金及支付方式
- 明确租金金额、支付方式和支付时间

第三章 房屋设施和装修
- 列出房屋设施和装修情况，约定维护责任和赔偿条款

第四章 房屋使用和维修
- 规定房屋使用要求和维修责任

第五章 违约责任
- 约定违约行为和相应的违约责任

第六章 合同解除和终止
- 规定合同解除的条件和程序

第七章 争议解决
- 约定争议解决方式和诉讼管辖地

第八章 附则
- 其他约定事项

范文四：长期租赁合同

出租方（甲方）： XX房地产公司
承租方（乙方）： 陈华

第一章 总则
- 定义合同双方、租赁房屋的基本情况、租赁期限和用途

第二章 租金及支付方式
- 明确租金金额、支付方式和支付时间

第三章 房屋设施和装修
- 列出房屋设施和装修情况，约定维护责任和赔偿条款

第四章 房屋使用和维修
- 规定房屋使用要求和维修责任

第五章 违约责任
- 约定违约行为和相应的违约责任

第六章 合同解除和终止
- 规定合同解除的条件和程序

第七章 争议解决
- 约定争议解决方式和诉讼管辖地

第八章 附则
- 其他约定事项

范文五：短期租赁合同

出租方（甲方）： 张强
承租方（乙方）： 李华

第一章 总则
- 定义合同双方、租赁房屋的基本情况、租赁期限和用途

第二章 租金及支付方式
- 明确租金金额、支付方式和支付时间

第三章 房屋设施和装修
- 列出房屋设施和装修情况，约定维护责任和赔偿条款

第四章 房屋使用和维修
- 规定房屋使用要求和维修责任

第五章 违约责任
- 约定违约行为和相应的违约责任

第六章 合同解除和终止
- 规定合同解除的条件和程序

第七章 争议解决
- 约定争议解决方式和诉讼管辖地

第八章 附则
- 其他约定事项

在使用这些房屋租赁合同范本时，请根据具体租赁情况和企业特点进行定制化修改，确保合同内容准确、完整，并且能够充分保护双方的合法权益。建议在签订合同前，咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。

以下是为您整理的5篇房屋租赁合同范本，涵盖不同租赁场景和需求，内容符合《民法典》及房屋租赁相关法规：

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房屋租赁合同范本（一）——普通住宅租赁  
合同编号：__________  
出租方（甲方）：__________（身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________）  
承租方（乙方）：__________（身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________）  

第一条 房屋基本信息  
1. 房屋地址：__________（房产证号/购房合同编号：__________）；  
2. 建筑面积：____平方米；  
3. 产权性质：□商品房 □经济适用房 □其他__________；  
4. 用途：□居住 □办公 □其他__________（需符合房屋用途限制）。  

第二条 租赁期限  
1. 租期：____年__月__日至____年__月__日（共__年）；  
2. 免租期：____年__月__日至____年__月__日（如有，仅限装修用途）。  

第三条 租金及支付方式  
1. 月租金：人民币__________元（大写：__________）；  
2. 付款方式：押__付__（如押1付3），首期租金于____年__月__日前支付；  
3. 押金：____个月租金（￥__________），合同终止后无息退还（扣除损坏赔偿后）。  

第四条 费用承担  
1. 甲方责任：物业费、房产税、房屋维修基金；  
2. 乙方责任：水电费、燃气费、网络费、卫生费及日常维护。  

第五条 房屋维护  
1. 甲方义务：保障房屋主体结构安全，承担大型维修（如屋顶漏水、墙体裂缝）；  
2. 乙方义务：合理使用房屋，因使用不当导致损坏的由乙方承担维修费用。  

第六条 转租与续租  
1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租；  
2. 续租需提前__日协商，同等条件下乙方享有优先权。  

第七条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超__日，按日租金__%支付违约金；  
2. 甲方提前收回房屋需提前__日书面通知，并赔偿乙方__个月租金。  

甲方签字/盖章：__________  
乙方签字/盖章：__________  
签订日期：____年__月__日  

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房屋租赁合同范本（二）——商业用房租赁（商铺/写字楼）  
特别条款：  
1. 装修要求：乙方需向甲方提交装修方案，经书面同意后方可施工，不得破坏主体结构；  
2. 消防责任：乙方负责办理消防验收手续，因装修不符合要求导致的处罚由乙方承担；  
3. 营业执照：乙方需自行办理经营许可，不得用于非法活动；  
4. 营业时间：遵守商场/大厦统一管理规定（如禁止夜间噪音施工）。  

其他条款同住宅合同，补充：  
- 广告位使用：门头招牌需经甲方审批，尺寸不得超过__米×__米；  
- 优先续租权：租期届满后，乙方在同等条件下可优先续租，租金涨幅不超过__%。  

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房屋租赁合同范本（三）——员工宿舍租赁  
核心条款：  
1. 用途限制：仅限乙方员工居住，不得转租或用于商业用途；  
2. 住宿规则：  
   - 禁止在房间内吸烟、酗酒、存放危险物品；  
   - 公共区域卫生由乙方指定专人负责，费用由乙方承担；  
3. 安全管理：乙方需定期检查电器设备，因违规使用电器导致事故的由乙方担责；  
4. 费用分摊：水电费按房间人数或使用量均摊，物业费由甲方承担。  

注：本合同需附加《宿舍入住人员名单》《物品交接清单》作为附件。  

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房屋租赁合同范本（四）——短期租赁（民宿/日租房）  
关键条款：  
1. 租赁期限：____年__月__日至____年__月__日（共__天）；  
2. 押金退还：退房时经检查无损坏后__小时内退还；  
3. 设施使用：乙方需规范使用家电、卫浴等设备，人为损坏照价赔偿；  
4. 续租规则：如需续租，需提前__小时联系甲方，租金按日结算。  

其他条款简化：  
- 无需维修条款（由甲方负责日常维护）；  
- 争议解决：双方协商不成可向当地旅游纠纷调解机构申请仲裁。  

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房屋租赁合同范本（五）——合租协议（多承租人）  
特别约定：  
1. 共有区域管理：客厅、厨房、卫生间等公共区域实行轮流清洁制；  
2. 费用分摊：租金及水电燃气费按房间面积比例分担（如主卧__%，次卧__%）；  
3. 访客规则：合租期间引入第三方需提前告知其他承租人；  
4. 隐私保护：未经允许不得进入他人卧室或动用个人物品。  

其他条款同住宅合同，补充：  
- 退租规则：单个承租人退租需提前__日通知，押金按实际居住天数折算；  
- 连带责任：因一方违约导致合同解除的，其他承租人可共同追责。  

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使用说明：  
1. 根据租赁类型选择模板，删除无关条款（如员工宿舍无需商业条款）；  
2. 建议附加《房屋设施清单》《钥匙交接记录》作为合同附件；  
3. 正式签署前需核实房屋产权（要求甲方提供房产证或购房合同）。  
法律提示：以上范本需结合地方政策调整（如北京需执行《北京市住房租赁条例》），复杂情况建议咨询专业律师。