以下是为您生成的​​5类交房协议书范本​​，涵盖新房交付、二手房交易、租赁交接、提前交房及批量交接等高频场景，均依据《》《》及行业实践编制，关键条款加粗提示风险点：

 

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一、新建商品房交接协议范本

​​适用场景​​：开发商向购房者交付验收合格的新建商品房
​​核心条款​​：

1. ​​房屋信息​​

1. 坐落：______市______区______路______号（以预售合同为准）

2. 实测面积：______㎡（与预售面积误差≤3%，超差按合同价多退少补）

2. ​​交付条件​​

1. 甲方需提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《房屋测绘报告》）

2. 基础设施达标：通水、通电、燃气预留接口（入住率70%后开通）

3. ​​费用结算​​

乙方需在交接前结清：

4. 

1. 物业费（首次缴纳≥12个月）

2. 专项维修资金（总房款2%）

3. 契税（总房款3%，办证时补缴）

5. ​​违约责任​​

1. 延期交房：甲方按日支付​​总房款0.1%违约金​​（上限10%）

2. 设施未达标：乙方可拒收，整改期间按日计违约金

 

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二、二手房买卖交接协议范本

​​适用场景​​：个人之间产权过户后的房屋移交
​​差异化条款​​：

1. ​​产权瑕疵担保​​

1. 甲方承诺房屋无抵押、查封，否则​​双倍返还定金​​

2. ​​户口迁出​​

1. 甲方须在交房后​​15日内迁出户口​​，逾期按日付​​500元/日违约金​​

3. ​​欠费清算​​

graph LR

A[费用类型] --> B[水/电/燃气费]

A --> C[物业费]

A --> D[采暖费]

B & C & D --> E[以交接日读数结算]

E --> F[逾期未结清由甲方双倍赔偿]

4. 

5. ​​钥匙移交​​

1. 交付​​全部门钥匙、信箱钥匙、门禁卡​​，缺失则扣减押金500元/把

 

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三、租赁房屋交接协议范本

​​适用场景​​：房东向租客交付装修完好房屋
​​特殊条款​​：

1. ​​房屋状态留痕​​

1. 附件含《房屋设施清单》，列明：

物品	数量	损坏赔付标准
地板	全屋	200元/㎡
空调	3台	市场维修价

2. 

2. ​​押金规则​​

1. 押金=2个月租金，退租时扣除：

1. 设施人为损坏维修费

2. 欠缴费用（水电气等）

3. 卫生清洁费（300元）

3. ​​改造限制​​

未经甲方书面同意，乙方​​不得改变承重墙结构​​，违者需恢复原状并支付月租金200%违约金

4. 

 

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四、提前交房特别协议范本

​​适用场景​​：项目未达交付标准时购房人坚持提前收房
​​风险控制条款​​：

1. ​​责任豁免声明​​

1. 乙方自愿承担因提前入住导致的：

1. 停水停电风险

2. 电梯未启用损失

3. 公共设施未完工安全隐患

2. ​​临时供应保障​​

1. 甲方提供​​施工临时水电​​，电费按1.5元/度由乙方预缴

3. ​​装修限制​​

1. 禁止拆除消防设施，违者甲方有权​​断水电并罚没装修保证金​​

 

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五、多套房产批量交接协议范本

​​适用场景​​：企业购置多套房产集中交付
​​特殊机制​​：

1. ​​分批确权条款​​

乙方付清单套房款后，甲方​​3日内办理该套过户​​，未付清房产甲方保留处置权

2. 

3. ​​统一服务对接​​

1. 指定1名对接人办理全部房屋的：

1. 物业登记

2. 税费代缴

3. 维修响应

4. ​​征收补偿分配​​

1. 若遇政府征收，​​已过户房产补偿归乙方​​，未过户房产补偿归甲方

 

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⚠️ ​​所有协议必备附件​​

1. ​​房屋瑕疵证据包​​：

1. 交接时拍摄的​​全屋视频​​（含水电表读数）

2. 签字的《设施缺陷确认单》

2. ​​争议解决条款​​：

协商不成 → ​​提交房屋所在地仲裁委​​ → 不动产所在地法院诉讼

3. 

​​使用提示​​：

1. 新建商品房重点关注​​实测面积误差​​与​​三书一证一表​​；

2. 二手房交易必须​​留足户口迁出押金​​（建议≥5万元）；

3. 政府项目需增加​​“以财政审计结果为结算依据”​​ 条款。
​​注​​：范本依据《》（2024）修订，具体适用需结合地方政策调整。

以下是为您生成的5篇交房协议书范本，内容涵盖不同场景和条款设计，供参考使用：

 

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交房协议书范本（一）  

合同编号：JF-202X-XXX  

甲方（出卖人）：________________________  

乙方（买受人）：________________________  

 

第一条 房屋基本信息  

1.1 房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室  

1.2 建筑面积：________平方米（以产权登记为准）  

1.3 房屋性质：□商品房 □二手房 □其他________  

 

第二条 交付条件  

2.1 甲方于____年____月____日将房屋钥匙及以下材料交付乙方：  

- 房屋所有权证（复印件）  

- 土地使用权证（复印件）  

- 住宅质量保证书  

- 住宅使用说明书  

2.2 房屋现状：□毛坯房 □精装修房（装修标准见附件）  

 

第三条 费用结算  

3.1 乙方应于交房当日结清以下费用：  

- 购房尾款：人民币________元  

- 物业费（预缴）：________元（自____年____月____日起算）  

- 水电燃气费：按表读数结清  

3.2 甲方承担费用：□契税 □维修基金 □其他________  

 

第四条 权利与义务  

4.1 自交房之日起，房屋损毁、灭失风险由乙方承担；  

4.2 甲方保证房屋无抵押、查封等权利瑕疵。  

 

第五条 违约责任  

5.1 甲方逾期交房超过____日，按日向乙方支付已付房款____%的违约金；  

5.2 乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同并扣留违约金。  

 

第六条 争议解决  

因本协议产生的纠纷，双方协商不成时，向房屋所在地法院提起诉讼。  

 

甲方（签字/盖章）：________________  

乙方（签字/盖章）：________________  

签订日期：____年____月____日  

 

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交房协议书范本（二）  

合同编号：JF-202X-XXX  

甲方（交房方）：________________________  

乙方（接房方）：________________________  

 

第一条 房屋交付  

1.1 房屋地址：________市________区________路________号________栋________层________室  

1.2 交付时间：____年____月____日____时  

1.3 交付标的物：  

- 房屋钥匙________把  

- 门禁卡________张  

- 配套设施（清单见附件）  

 

第二条 验收确认  

2.1 乙方现场验收房屋，确认以下事项：  

- 墙体、地面、门窗无严重破损  

- 水电燃气可正常使用  

- 设备（空调、地暖等）功能完好  

2.2 如有质量问题，甲方承诺在____日内修复。  

 

第三条 费用交割  

3.1 乙方应支付：  

- 购房尾款：________元  

- 物业费押金：________元  

- 装修保证金（如需）：________元  

3.2 甲方应退还：  

- 代缴契税余额：________元  

- 其他费用：________元  

 

第四条 特别约定  

4.1 甲方保留公共区域（走廊、外墙）的维护管理权；  

4.2 乙方承诺不擅自改变房屋主体结构。  

 

甲方（签字）：________________  

乙方（签字）：________________  

见证方（物业/中介）：________________  

签订日期：____年____月____日  

 

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交房协议书范本（三）（含贷款交接）  

甲方（卖方）：________________________  

乙方（买方）：________________________  

丙方（贷款银行）：________________________  

 

第一条 房屋交割  

1.1 房屋坐落：________市________区________路________号________室  

1.2 交付时间：____年____月____日  

1.3 房屋状态：精装修（装修价值________元，含在总价内）  

 

第二条 贷款清偿  

2.1 乙方剩余房贷本金：人民币________元；  

2.2 乙方应于交房前将贷款本息结清，并由丙方出具《贷款结清证明》。  

 

第三条 文件移交  

3.1 甲方需提供：  

- 房产证原件  

- 土地证原件  

- 无欠费证明（水、电、物业费）  

3.2 丙方需提供：  

- 他项权利证注销证明  

 

第四条 担保条款  

4.1 甲乙双方同意以购房尾款中的________元作为质量保证金，自交房后____日内无争议则退还。  

 

甲方（签字）：________________  

乙方（签字）：________________  

丙方（盖章）：________________  

签订日期：____年____月____日  

 

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交房协议书范本（四）（含车位交接）  

甲方（开发商）：________________________  

乙方（业主）：________________________  

 

第一条 房屋及车位交付  

1.1 房屋地址：________市________区________路________号________栋________室  

1.2 车位位置：地下停车场________区________号（产权/使用权）  

1.3 交付标准：  

- 房屋：毛坯/精装（勾选）  

- 车位：划线标号，照明正常  

 

第二条 费用结算  

2.1 乙方应支付：  

- 购房尾款：________元  

- 车位款（如需）：________元  

- 维修基金：________元  

2.2 甲方代缴费用：  

- 契税：________元  

- 印花税：________元  

 

第三条 权属转移  

3.1 甲方应于交房后____日内办理房屋及车位的产权登记手续；  

3.2 乙方需提交身份证明、婚姻证明等材料配合办证。  

 

甲方（盖章）：________________  

乙方（签字）：________________  

签订日期：____年____月____日  

 

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交房协议书范本（五）（租赁转买卖）  

甲方（原出租方）：________________________  

乙方（原承租方/买受人）：________________________  

 

第一条 交易背景  

1.1 乙方原租赁甲方房屋（地址：________），现双方同意将租赁关系转为买卖关系。  

 

第二条 房屋状况  

2.1 房屋现状：带租约销售，乙方已实地验收并确认接受；  

2.2 租赁合同剩余期限：____年____月____日至____年____月____日。  

 

第三条 价格与付款  

3.1 成交总价：人民币________元（含租赁权转让费________元）；  

3.2 付款方式：乙方已支付租金转为购房定金，剩余款项于____年____月____日前付清。  

 

第四条 特别约定  

4.1 甲方负责与现有租户解除合同，乙方自交房日起直接收取租金；  

4.2 房屋产权过户产生的税费由____方承担。  

 

甲方（签字）：________________  

乙方（签字）：________________以下是五篇关于交房协议书的假设性范文，用于展示不同场景下的应用。请注意，这些范文是基于虚构的情境和条款，实际应用时请根据具体情况进行修改和补充。

 

范文一：新建住宅小区交房协议书

 

交房协议书

 

甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司

乙方（购房者）：张三

 

一、房屋信息

 

1. 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

2. 房屋面积：100平方米

 

二、交房时间

 

1. 甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方。

 

三、交房条件

 

1. 房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等设施正常使用。

2. 甲方应提供房屋验收合格证书及相应文件。

 

四、双方责任

 

1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。

2. 乙方应在收到交房通知后7日内完成房屋验收。

 

五、违约责任

 

1. 若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，具体金额为每日合同总价的1‰。

2. 若乙方未按时验收房屋，甲方有权拒绝交付。