以下是基于最新法律法规及行业实践整理的5类公司租房合同范本范文，覆盖不同商业场景需求，关键条款已标注法律依据与行业规范：

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​​范文一：基础版公司办公租赁合同​​
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《民法典》第703-717条，双方约定如下：
一、房屋基本信息

1. 地址：市______区______路______号，产权证号：，建筑面积______㎡；
2. 用途限制：仅限办公使用，不得擅自改为生产/仓储（违反用途则按日罚金0.5%租金）。

二、租金与支付
• 月租金￥______元，押金=3个月租金，支付方式：银行转账（账户信息见附件1）；

• 首次支付：签约3日内付首月租金+押金，后续每月5日前支付。

三、维护责任

1. 结构性问题（如漏水、电路老化）由甲方负责维修；
2. 乙方使用不当导致的设备损坏（如空调、门窗）自行承担维修费。

四、违约条款
• 逾期付款违约金：日0.1%未付租金；

• 擅自转租/分租，甲方可单方解约并没收押金。

附件清单：房产证复印件、房屋平面图、设备清单、转账账户信息。

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​​范文二：商业综合体商铺租赁合同​​
特殊条款：

1. 费用分担：
   • 物业费：￥______元/㎡/月（含公共区域维护）；

   • 能耗分摊：按乙方实际用电量占比结算。

2. 营业时间：
   • 每日9:00-22:00，超时需提前报备并支付加班管理费200元/小时。

3. 品牌合规：
   • 乙方需提供营业执照及特许经营许可证，禁止销售假冒伪劣商品。

优先续租权：租期届满前60日书面申请，租金涨幅不超过CPI指数5%。

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​​范文三：联合办公空间租赁协议​​
核心要点：

1. 工位租赁：
   • 开放式工位￥______元/月/个，独立办公室￥______元/月/间；

   • 会议室预约：免费时长20小时/月，超时按50元/小时计费。

2. 共享设施：
   • 网络带宽≥100Mbps，打印机/咖啡机等设备免费使用；

   • 储物柜押金￥500/个，退租时无损坏退还。

3. 安全责任：
   • 乙方人员需签署《安全承诺书》，禁止携带易燃易爆物品。

退出机制：提前30日通知可退租，未满租期按剩余天数70%退还租金。

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​​范文四：仓储物流租赁合同​​
特殊要求：

1. 消防合规：
   • 乙方需配置灭火器（每50㎡1个）、24小时监控系统；

   • 货物堆高≤3米，通道宽度≥1.5米。

2. 装卸管理：
   • 作业时间：工作日8:00-20:00，节假日需提前报备；

   • 货车限重5吨，超重导致地面损坏需赔偿修复费用。

3. 保险条款：
   • 乙方需投保货物险（保额≥货值），甲方投保房屋财产险。

滞纳金标准：逾期支付仓储费按日0.3%计收。

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​​范文五：涉外企业双语租赁合同​​
国际合规条款：

1. 双语对照：中英文条款同等效力，争议以中文版本为准；

2. 跨境支付：
   • 租金以人民币结算，汇率按支付日中国银行牌价计算；

   • 国际仲裁：争议提交新加坡国际仲裁中心（SIAC）。

3. 政策适配：
   • 外籍员工住宿需向公安机关备案，甲方协助办理登记手续。

附件要求：
• 公司注册证明（经公证及领事认证）；

• 法定代表人护照复印件。

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​​法律与实操建议​​

1. 政策适配：2025年《城镇房屋租赁合同示范文》要求明确“装修备案”条款，建议补充《装修方案审批表》附件；

2. 数字化工具：采用电子签名+区块链存证（如蚂蚁链），关键节点自动生成时间戳；

3. 风险规避：
   • 明确“先验房后付款”流程，参照网页6的《房屋交接验收单》；

   • 租赁期内房屋被征收时，补偿款归属按双方投资比例分配。

引用说明：
• 基础条款参考网页1的民法典规范、网页6的物业费分担规则；

• 特殊场景条款依据网页7的涉外条款、网页10的保险责任约定；

• 退出机制结合网页8的违约金计算方式、网页12的装修责任划分。

（范文需根据实际需求调整，签署前建议委托律师审核）

以下是五篇不同类型的公司租房合同范本，供您参考和修改：

范文一：公司租赁办公用房合同

甲方（出租方）： 张三  
乙方（承租方）： 时光科技有限公司  

第一条 房屋信息  
- 房屋地址：时光市XX区XX路XX号
- 房屋面积：200平方米
- 房屋用途：办公

第二条 租赁期限  
- 租赁期限：自2023年1月1日至2025年12月31日
- 租金支付：每月人民币10000元，每季度支付一次

第三条 房屋交付  
- 甲方应确保房屋在租赁开始时符合合同约定条件
- 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋恢复原状

第四条 维修责任  
- 甲方负责房屋及附属设施的维修保养
- 乙方负责日常的小修小补

第五条 违约责任  
- 任何一方违反合同约定，应承担违约责任

第六条 生效日期  
- 本合同自双方签字盖章之日起生效

范文二：公司租赁仓储用房合同

甲方（出租方）： 李四  
乙方（承租方）： 时光物流有限公司  

第一条 房屋信息  
- 房屋地址：时光市XX区XX路XX号
- 房屋面积：500平方米
- 房屋用途：仓储

第二条 租赁期限  
- 租赁期限：自2023年2月1日至2026年1月31日
- 租金支付：每月人民币15000元，每半年支付一次

第三条 房屋交付  
- 甲方应确保房屋在租赁开始时符合合同约定条件
- 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋恢复原状

第四条 维修责任  
- 甲方负责房屋及附属设施的维修保养
- 乙方负责日常的小修小补

第五条 违约责任  
- 任何一方违反合同约定，应承担违约责任

第六条 生效日期  
- 本合同自双方签字盖章之日起生效

范文三：公司租赁商铺合同

甲方（出租方）： 王五  
乙方（承租方）： 时光餐饮有限公司  

第一条 房屋信息  
- 房屋地址：时光市XX区XX路XX号
- 房屋面积：120平方米
- 房屋用途：餐饮

第二条 租赁期限  
- 租赁期限：自2023年3月1日至2027年2月28日
- 租金支付：每月人民币20000元，每月支付一次

第三条 房屋交付  
- 甲方应确保房屋在租赁开始时符合合同约定条件
- 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋恢复原状

第四条 维修责任  
- 甲方负责房屋及附属设施的维修保养
- 乙方负责日常的小修小补

第五条 违约责任  
- 任何一方违反合同约定，应承担违约责任

第六条 生效日期  
- 本合同自双方签字盖章之日起生效

范文四：公司租赁研发用房合同

甲方（出租方）： 赵六  
乙方（承租方）： 时光科技有限公司  

第一条 房屋信息  
- 房屋地址：时光市XX区XX路XX号
- 房屋面积：300平方米
- 房屋用途：研发

第二条 租赁期限  
- 租赁期限：自2023年4月1日至2025年3月31日
- 租金支付：每月人民币12000元，每季度支付一次

第三条 房屋交付  
- 甲方应确保房屋在租赁开始时符合合同约定条件
- 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋恢复原状

第四条 维修责任  
- 甲方负责房屋及附属设施的维修保养
- 乙方负责日常的小修小补

第五条 违约责任  
- 任何一方违反合同约定，应承担违约责任

第六条 生效日期  
- 本合同自双方签字盖章之日起生效

范文五：公司租赁宿舍合同

甲方（出租方）： 陈七  
乙方（承租方）： 时光科技有限公司  

第一条 房屋信息  
- 房屋地址：时光市XX区XX路XX号
- 房屋面积：150平方米
- 房屋用途：员工宿舍

第二条 租赁期限  
- 租赁期限：自2023年5月1日至2024年4月30日
- 租金支付：每月人民币8000元，每季度支付一次

第三条 房屋交付  
- 甲方应确保房屋在租赁开始时符合合同约定条件
- 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋恢复原状

第四条 维修责任  
- 甲方负责房屋及附属设施的维修保养
- 乙方负责日常的小修小补

第五条 违约责任  
- 任何一方违反合同约定，应承担违约责任

第六条 生效日期  
- 本合同自双方签字盖章之日起生效

以上是五篇不同类型的公司租房合同范本，您可以根据实际需求进行修改和使用。请注意，在使用租房合同时，务必确保内容的准确性和符合当地法律法规的要求。

以下是为您整理的5篇公司租房合同范本，涵盖不同租赁场景和需求，内容符合《民法典》及房屋租赁相关法规：

公司租房合同范本（一）——普通办公楼租赁  
合同编号：__________  
出租方（甲方）：__________（营业执照号：__________，联系方式：__________）  
承租方（乙方）：__________（营业执照号：__________，联系方式：__________）  

第一条 租赁房屋信息  
1. 房屋地址：__________（房产证号：__________）；  
2. 建筑面积：____平方米；  
3. 用途：办公（乙方不得擅自改变用途）；  
4. 附属设施：□空调 □办公家具 □网络线路（勾选并注明现状）。  

第二条 租赁期限  
1. 租期：____年__月__日至____年__月__日（共__年）；  
2. 免租期：____年__月__日至____年__月__日（如有）。  

第三条 租金及支付方式  
1. 月租金：人民币__________元（大写：__________）；  
2. 付款方式：每月__日前支付当月租金，首期付款日为____年__月__日；  
3. 押金：____个月租金（￥__________），合同终止后无息退还。  

第四条 房屋维护  
1. 甲方负责主体结构维修，乙方负责内部设施维护；  
2. 因乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修费用。  

第五条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超__日，按日租金__%支付违约金；  
2. 甲方提前收回房屋需提前__日书面通知，并赔偿乙方__个月租金。  

甲方盖章：__________  
乙方盖章：__________  
签订日期：____年__月__日  

公司租房合同范本（二）——生产车间/厂房租赁  
特别条款：  
1. 安全生产：乙方需自行办理环评及消防手续，因生产事故导致的损失由乙方承担；  
2. 荷载要求：厂房地面承重≤____吨/平方米，乙方不得超载使用；  
3. 电力供应：甲方提供____KV高压电接入点，电费按工业标准结算；  
4. 装修限制：乙方不得破坏主体结构，大型改造需书面征得甲方同意。  

其他条款同办公楼合同，增加：  
- 垃圾处理：工业生产废料由乙方自行清运，不得堆放在租赁场地内；  
- 保险要求：乙方需投保财产险及公众责任险，保单复印件交甲方备案。  

公司租房合同范本（三）——员工宿舍租赁  
核心条款：  
1. 用途限制：仅限乙方员工居住，不得转租或用于商业用途；  
2. 住宿规则：  
   - 乙方需指定专人管理宿舍，定期检查卫生及安全；  
   - 禁止在房间内使用大功率电器（如电磁炉、电暖器）；  
3. 费用承担：  
   - 水电费按实际用量结算，单价：水￥__________/吨，电￥__________/度；  
   - 物业费由甲方承担，乙方仅支付租金。  

注：本合同需附加《宿舍入住人员名单》《物品交接清单》作为附件。  

公司租房合同范本（四）——商铺/商业用房租赁  
关键条款：  
1. 经营范围：乙方租赁用途为______（如餐饮、零售），需办理相关经营许可证；  
2. 招牌安装：门头广告需经甲方书面同意，且不得损坏房屋外立面；  
3. 营业时间：乙方承诺遵守商场/商圈统一管理规定，夜间噪音不得超过__分贝；  
4. 优先续租权：租期届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。  

其他条款同办公楼合同，增加：  
- 装修期：甲方提供____日免租期用于装修，超出部分按双倍租金计费；  
- 分成条款：若乙方经营收入与甲方分成，比例为__%（可选条款）。  

公司租房合同范本（五）——仓储/库房租赁  
特别约定：  
1. 消防责任：乙方需自行配置灭火器材，货物堆放需符合消防间距要求；  
2. 温湿度控制：甲方提供普通仓储条件（温度__-__℃，湿度__-__%），特殊要求需另行约定；  
3. 装卸义务：乙方货物装卸由____方负责，费用由____方承担；  
4. 保险要求：乙方需为仓储货物投保全额财产险，保单受益人为甲方。  

其他条款同办公楼合同，补充：  
- 验收程序：退租时双方共同清点货物，缺失或损坏由乙方照价赔偿；  
- 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租或分租。  

使用说明：  
1. 根据租赁类型选择模板，删除无关条款（如宿舍合同无需生产条款）；  
2. 建议附加《房屋设施清单》《消防安全责任书》等作为合同附件；  
3. 签订前核实房屋产权（要求甲方提供房产证或租赁权证明）。  
法律提示：以上范本需结合当地政策调整（如北京住房租赁需在住建部门备案），正式签署前建议咨询专业律师。