房屋转租合同范本5篇（综合版）

以下范文基于《民法典》及市场监管总局发布的《城镇房屋租赁合同示范文》核心条款设计，覆盖不同场景需求，关键法律条款已用加粗标注，供参考使用：

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​​范文一：普通住宅转租合同（含原出租人同意条款）​​
核心条款：

1. 转租授权：明确甲方（原承租人）已取得原出租人书面同意（附同意书），否则合同无效。
2. 房屋信息：地址、面积、用途（如居住）、装修及设施清单（参考网页3的附件设计）。
3. 租期限制：转租期不得超过原租赁合同剩余期限（例：原合同至2025年12月31日，转租期至2025年11月30日）。
4. 租金与押金：月租金5000元，押金为1个月租金，支付方式为“季付+提前15日支付”。
5. 违约责任：逾期支付租金按日2%收取滞纳金，擅自改变用途或转租则甲方可解除合同。

适用场景：城市普通商品房转租，需与原租赁合同条款严格绑定。

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​​范文二：带家电转租合同（附设备清单）​​
特殊条款：

1. 设施明细：列明冰箱、空调等家电型号及状态，约定“自然损坏由甲方维修，人为损坏由乙方赔偿”。
2. 费用分担：水电费、物业费由乙方承担，网络费按原合同约定分摊。
3. 退租验收：退还押金前需双方确认设备完好，缺失或损坏从押金扣除。
4. 提前解约：乙方提前解约需支付2个月租金作为违约金，并提前30日书面通知。

适用场景：精装修房屋转租，需明确高价值设备责任归属。

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​​范文三：短租转租合同（1-6个月灵活期限）​​
灵活条款：

1. 租期浮动：约定“租期可协商延长，但总期限不超过原合同剩余6个月”。
2. 租金调整：租期少于3个月，租金上浮20%（例：月租金6000元变7200元）。
3. 押金减免：短租押金仅收取50%（例：押金2500元）。
4. 快速交接：约定“乙方需在退租后24小时内清空物品，超时按日租金200%计费”。

适用场景：临时工作、短期居住等需求。

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​​范文四：合租分租合同（多人共用场景）​​
分租规则：

1. 空间划分：明确乙方承租卧室A（15㎡），共享厨房、卫生间。
2. 公共责任：约定“公共卫生轮流值日，违规者每次扣减押金100元”。
3. 禁止行为：禁止带宠物、留宿超3人、噪音扰民（违反则甲方可单方解约）。
4. 费用分摊：水电燃气费按房间数均分，物业费由甲方承担。

适用场景：合租房源分租，需规范公共区域使用。

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​​范文五：商业用房转租合同（含经营许可条款）​​
商业条款：

1. 用途限制：明确“仅限餐饮经营，需乙方自行办理营业执照及消防审批”。
2. 装修规范：约定“装修方案需经甲方及原出租人双重审批，违规改造需恢复原状”。
3. 业绩分成：月营业额超10万元部分，甲方收取5%分成（保底租金8000元/月）。
4. 证照连带：若因乙方经营导致房屋被查封，乙方需赔偿甲方3个月租金。

适用场景：商铺、写字楼等经营性房屋转租。

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​​使用建议​​

1. 法律合规：所有范本需引用《民法典》第716条（转租权）、第585条（违约金上限）。
2. 附件必备：附《原租赁合同复印件》《房屋交接清单》《设备状态确认表》。
3. 地域适配：参考网页7的“争议解决条款”，约定诉讼管辖法院（如房屋所在地基层法院）。
4. 电子化签署：使用网页3推荐的钉钉/企业微信电子签名模板，确保法律效力。

如需完整范文或定制版本，可下载网页6的《房屋转租合同（示范文本》或网页7的三方协议模板。

以下是五篇不同类型的房屋转租合同范本，供您参考和修改：

范文一：住宅房屋转租合同

1. 甲方（原租户）：张三
2. 乙方（次租户）：李四
3. 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
4. 转租期限：自2022年1月1日起至2022年12月31日止
5. 租金：每月人民币3000元，每月1日前支付
6. 保证金：人民币5000元，合同期满后无息退还
7. 房屋用途：仅限居住，不得转租、出借、用于商业经营
8. 房屋维护：乙方负责日常维护，不得擅自改动房屋结构
9. 违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同
10. 生效日期：自双方签字盖章之日起生效

范文二：公寓房屋转租合同

1. 甲方（原租户）：王五
2. 乙方（次租户）：赵六
3. 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
4. 转租期限：自2022年2月1日起至2023年1月31日止
5. 租金：每月人民币2000元，每月5日前支付
6. 保证金：人民币3000元，合同期满后无息退还
7. 房屋用途：仅限居住，不得转租、出借、用于商业经营
8. 房屋维护：乙方负责日常维护，不得擅自改动房屋结构
9. 违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同
10. 生效日期：自双方签字盖章之日起生效

范文三：商业用房转租合同

1. 甲方（原租户）：孙七
2. 乙方（次租户）：周八
3. 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
4. 转租期限：自2022年3月1日起至2023年2月28日止
5. 租金：每月人民币5000元，每月10日前支付
6. 保证金：人民币10000元，合同期满后无息退还
7. 房屋用途：仅限商业经营，不得用于居住或转租
8. 房屋维护：乙方负责日常维护，不得擅自改动房屋结构
9. 违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同
10. 生效日期：自双方签字盖章之日起生效

范文四：写字楼转租合同

1. 甲方（原租户）：吴九
2. 乙方（次租户）：郑十
3. 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
4. 转租期限：自2022年4月1日起至2023年3月31日止
5. 租金：每月人民币8000元，每月15日前支付
6. 保证金：人民币15000元，合同期满后无息退还
7. 房屋用途：仅限办公使用，不得用于居住或转租
8. 房屋维护：乙方负责日常维护，不得擅自改动房屋结构
9. 违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同
10. 生效日期：自双方签字盖章之日起生效

范文五：商铺转租合同

1. 甲方（原租户）：李十一
2. 乙方（次租户）：张十二
3. 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
4. 转租期限：自2022年5月1日起至2023年4月30日止
5. 租金：每月人民币6000元，每月20日前支付
6. 保证金：人民币12000元，合同期满后无息退还
7. 房屋用途：仅限商铺经营，不得用于居住或转租
8. 房屋维护：乙方负责日常维护，不得擅自改动房屋结构
9. 违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同
10. 生效日期：自双方签字盖章之日起生效

以上是五篇不同类型的房屋转租合同范本，您可以根据实际需求进行修改和使用。请注意，在使用房屋转租合同时，务必确保内容的准确性和符合当地法律法规的要求。

以下是为您整理的5篇房屋转租合同范本，涵盖不同场景和需求，内容可根据实际情况调整：

范本1：个人房屋转租合同  
房屋转租合同  
甲方（转租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（承租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

第一条 房屋基本信息  
房屋位于：XX市XX区XX路XX号XX室（产权证号：________），建筑面积：____㎡，户型：____室____厅，装修情况：____。  

第二条 转租期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。  

第三条 租金及押金  
1. 月租金：人民币____元（大写：________）；  
2. 押金：人民币____元（退租时无损坏则全额退还）；  
3. 支付方式：季度支付/押一付三（勾选）。  

第四条 费用承担  
1. 水、电、燃气、物业费由乙方承担；  
2. 房屋维修责任：自然损坏由甲方联系房东维修，人为损坏由乙方承担。  

第五条 双方权利义务  
1. 甲方需提供原租赁合同复印件，并确保转租已取得房东书面同意；  
2. 乙方不得擅自改造房屋结构，不得用于非法活动。  

第六条 违约责任  
任意一方提前解约需提前30日通知对方，并支付一个月租金作为违约金。  

第七条 争议解决  
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地法院起诉。  

第八条 其他约定  
________________________（如：允许养宠、车位使用等）。  

甲方签字：_________ 乙方签字：_________  
日期：____年__月__日  

范本2：代理机构房屋转租合同  
房屋转租委托合同  
甲方（委托人）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托代理机构）：_________公司  
统一社会信用代码：________________________  
地址：__________________________________  

委托事项：甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：________）委托乙方进行转租，具体约定如下：  

1. 转租权限：乙方可代为发布房源、筛选承租人、签订租赁合同、收取租金及押金；  
2. 租金标准：月租金不低于____元，押金为____个月租金；  
3. 费用结算：乙方每月从租金中扣除服务费（租金的__%）；  
4. 房屋维护：乙方需定期检查房屋，重大维修需甲方书面确认。  

甲方承诺：保证对房屋拥有合法转租权，若因权属问题导致纠纷，由甲方承担责任。  

乙方承诺：每月向甲方提供租金收支明细，接受甲方监督。  

争议解决：协商不成，向房屋所在地法院起诉。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

范本3：合租单间转租合同  
合租房屋转租协议  
甲方（转租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（承租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

第一条 房屋情况  
房屋位于：XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室，合租房间为____室（面积____㎡），共用区域包括客厅、厨房、卫生间。  

第二条 转租期限  
自____年__月__日起至____年__月__日止，共__个月。  

第三条 租金及费用  
1. 月租金：人民币____元，押一付三；  
2. 水、电、燃气费按实际使用分摊，卫生保洁费每月____元；  
3. 押金：人民币____元（退租时无损坏退还）。  

第四条 房屋使用规则  
1. 乙方需爱护公共设施，损坏需照价赔偿；  
2. 禁止留宿非合租人员，遵守其他室友生活习惯。  

第五条 违约责任  
提前解约需提前15天通知，押金不退；因乙方原因导致房屋损失，需全额赔偿。  

甲方签字：_________ 乙方签字：_________  
日期：____年__月__日  

范本4：商业店铺转租合同  
商铺转租合同  
甲方（转租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（承租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

第一条 商铺信息  
商铺位于：XX市XX区XX商场X层X号，面积____㎡，经营范围：____（需符合商场规定）。  

第二条 转租期限  
自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁合同剩余期限一致。  

第三条 租金及费用  
1. 月租金：人民币____元，押二付一；  
2. 物业管理费：每月____元，由乙方承担；  
3. 水电、网络费按实际使用结算。  

第四条 经营责任  
1. 乙方需自行办理营业执照、税务登记及装修许可证；  
2. 不得经营违法违规项目，因经营问题导致的处罚由乙方承担。  

第五条 房屋交接  
甲方需保证商铺设施完好，乙方验收后签署《交接清单》。  

第六条 违约条款  
任意一方违约需赔偿对方一个月租金，并承担连带损失。  

甲方签字：_________ 乙方签字：_________  
日期：____年__月__日  

范本5：含家具家电转租合同  
带设施房屋转租协议  
甲方（转租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（承租方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

第一条 房屋及设施清单  
房屋地址：XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室，配备设施包括：  
- 家具：床×1、衣柜×1、沙发×1；  
- 家电：冰箱×1、空调×1、洗衣机×1；  
- 其他：____________________。  

第二条 转租期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。  

第三条 租金及押金  
1. 月租金：人民币____元（含设施使用权）；  
2. 押金：人民币____元（设施无损退还）。  

第四条 设施维护  
1. 乙方需合理使用设施，自然老化由甲方负责维修；  
2. 人为损坏需照价赔偿（如：空调遥控器丢失赔偿__元）。  

第五条 特别约定  
1. 退租时设施需清洁归位，否则扣除押金__元；  
2. 甲方提供设施保修卡复印件，保修期内联系品牌售后。  

甲方签字：_________ 乙方签字：_________  
日期：____年__月__日