合租房合同范本5篇范文（综合版）

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​​范文一：基础合租合同（个人对个人）​​
适用场景：普通住宅合租，无中介参与
核心条款：

1. 租赁标的：明确合租房屋地址、房间分配及公共区域范围（如客厅、厨房）。

2. 租期与租金：租期固定（如12个月），租金按月支付，押金为1个月租金，退租时无违约全额退还。

3. 费用分摊：水、电、燃气、物业费按实际使用人数均摊，网络费可协商。

4. 使用限制：
   • 禁止转租或擅自增加合租人数，违约方需支付1个月租金作为违约金；

   • 公共区域保持整洁，私人区域不得干扰他人。

5. 退租条款：提前30天书面通知，否则押金不退。

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​​范文二：学生合租合同（多人分租）​​
适用场景：学生宿舍或学习型合租
特殊条款：

1. 学习时间管理：规定晚间22:00-次日7:00为安静时段，禁止喧哗。
2. 访客限制：访客不得超过2人/次，过夜需全体合租人同意。
3. 卫生轮值：制定值日表，公共区域每周轮流清扫。
4. 电器安全：禁止使用大功率电器（如电暖器），违者承担超额电费及安全责任。
5. 提前退学处理：因学业变动退租，需提供学校证明，可协商退还部分租金。

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​​范文三：职场人士合租合同（含加班条款）​​
适用场景：上班族合租，注重作息协调
重点条款：

1. 加班通知：晚于23:00返回需提前群内告知，避免影响室友休息。
2. 公共设施预约：洗衣机、浴室使用需提前预约，单次使用不超过1小时。
3. 费用透明化：每月公示费用明细（如水电账单截图），争议时重新核算。
4. 隐私保护：未经允许不得进入他人房间，违者支付500元违约金。
5. 续租优先权：合同到期前30天，原合租人可优先续租，租金涨幅不超过5%。

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​​范文四：涉外合租合同（中英双语）​​
适用场景：外籍人士或跨境工作群体
特殊条款：

1. 双语条款：合同正文中英文对照，争议以中文版本为准。
2. 文化适配：尊重宗教习俗（如饮食禁忌），违规者需书面道歉。
3. 时区标注：租金支付按北京时间计算，跨境转账手续费由付款方承担。
4. 紧急联系人：外籍合租人需提供境内紧急联系人及联系方式。
5. 法律适用：争议适用中国法律，仲裁地为合同签订地法院。

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​​范文五：特殊群体合租合同（老年人/宠物）​​
适用场景：老年合租或允许宠物饲养
严格条款：

1. 安全措施：
   • 老年人合租需安装紧急呼叫装置，费用由全体分摊；

   • 宠物合租需提供疫苗证明，禁止饲养烈性犬。

2. 健康管理：定期公共区域消毒，费用由养宠方承担30%。

3. 噪音控制：宠物吠叫超过10分钟/次，每日累计3次则需暂时外寄。

4. 免责声明：因宠物或老年人健康问题导致的意外，其他合租人不承担连带责任。

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​​通用附件与注意事项​​

1. 必备附件：
   • 房屋设施清单（标注现有物品状态）；

   • 费用分摊记录表（模板可参考网页5、7）。

2. 签字要求：
   • 每份合同需合租人亲笔签名并按手印，电子合同需CA认证。

3. 法律依据：
   • 引用《民法典》第705条（租赁期限）、第734条（优先承租权）。

4. 争议解决：
   • 优先协商，协商不成可向房屋所在地法院起诉。

提示：以上范文可根据实际需求交叉引用网页1-8条款调整，建议签署前由法律顾问审核。

以下是为您生成的5篇合租房合同范本，涵盖不同场景和需求，供参考使用：

合租房合同范本（一）——基础版  
合同编号：__________  
甲方（房东）：__________ 身份证号：__________  
乙方（合租人）：__________ 身份证号：__________  

第一条 房屋基本情况  
1. 地址：__________（精确到门牌号）；  
2. 户型：__________室__________厅__________卫；  
3. 合租房间：乙方承租__________（如“主卧”），面积__________㎡。  

第二条 租赁期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共__年__月。  

第三条 租金及支付  
1. 每月租金：人民币____元（大写：__________）；  
2. 支付方式：每月__日前支付至甲方指定账户；  
3. 押金：____元（退租时无损坏则全额退还）。  

第四条 费用分担  
1. 水电燃气费：按实际用量分摊；  
2. 物业费/网费：由甲方承担；  
3. 其他费用（如清洁用品）：双方均摊。  

第五条 房屋使用  
1. 乙方仅作居住用途，不得转租或商用；  
2. 公共区域需保持卫生，个人物品自行保管。  

第六条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超__日，甲方有权解除合同；  
2. 甲方不得无理由提前收回房屋。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
签订日期：____年__月__日  

合租房合同范本（二）——详细费用版  
适用场景： 多人合租，需明确各项费用比例  

| 项目               | 金额（元/月） | 分摊方式                |  
|--|--|-|  
| 房租总额           | ____         | 按房间面积比例分摊      |  
| 水费               | ____         | 按人均用水量分摊        |  
| 电费               | ____         | 按房间电器功率分摊      |  
| 燃气费             | ____         | 按实际做饭次数分摊      |  
| 网络费             | ____         | 由甲方统一支付，均摊    |  
| 公共区域清洁用品   | ____         | 每人每月__元定额        |  

补充条款：  
1. 每月__日由乙方预付公共费用至甲方，月底结算多退少补；  
2. 因乙方原因导致房屋设施损坏，维修费用由乙方承担__%。  

合租房合同范本（三）——学生合租专用  
特殊条款：  
1. 家长担保：乙方为未成年人的，需监护人签字确认；  
2. 学习优先：晚间__点后需保持安静，禁止喧哗；  
3. 假期处理：寒暑假期间可协商减租或短租。  

甲方（房东）承诺：  
1. 提供基本生活设施（床、桌椅、空调等）；  
2. 定期检查电路、燃气安全。  

乙方（学生）义务：  
1. 遵守小区管理规定，不得留宿外人；  
2. 退租需提前__日通知甲方。  

合租房合同范本（四）——职场人士合租  
适用场景： 白领合租，强调作息与责任  

新增条款：  
1. 作息规则：工作日晚上__点后降低音量，周末活动需提前告知；  
2. 访客管理：访客停留超__小时需登记身份；  
3. 加班晚归：若夜间__点后回家，需提前发送消息通知室友；  
4. 职业保障：甲方不得因乙方出差或离职要求涨租。  

合租房合同范本（五）——家庭型合租  
适用场景： 带子女或宠物合租  

特殊约定：  
1. 儿童安全：乙方需确保未成年子女不破坏房屋设施，监护人承担连带责任；  
2. 宠物管理：如需养宠物，需征得所有合租人同意，并签订《宠物饲养协议》；  
3. 家庭访客：亲属短期借住需提前__日告知，并分摊生活费。  

附则：  
1. 本合同一式__份，甲乙双方及见证人各执一份；  
2. 争议解决：协商不成可向房屋所在地法院起诉。  

使用提示：  
1. 根据实际合租人数补充“丙方”“丁方”等信息；  
2. 建议附加《房屋设施清单》作为合同附件；  
3. 涉及押金、违约金等条款需符合当地法律法规。

以下是五篇不同类型的合租房合同范本，供您参考和修改：

范文一：普通合租房合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四、王五

1. 房屋信息
   - 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
   - 房屋面积：100平米
   - 房屋结构：3室1厅1厨2卫

2. 租赁期限
   - 租赁期限：2022年5月1日至2024年4月30日

3. 租金及支付方式
   - 租金：每月3000元，每季度支付一次

4. 公用费用
   - 水电费、燃气费、网络费等由乙方按实际使用分摊

5. 权利义务
   - 乙方需遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和公共设施

6. 违约责任
   - 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

范文二：限期限合租房合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四、王五、赵六

1. 房屋信息
   - 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
   - 房屋面积：120平米
   - 房屋结构：4室2厅1厨2卫

2. 租赁期限
   - 租赁期限：2022年6月1日至2023年5月31日

3. 租金及支付方式
   - 租金：每月3500元，每季度支付一次

4. 公用费用
   - 水电费、燃气费、网络费等由乙方按实际使用分摊

5. 权利义务
   - 乙方需遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和公共设施

6. 期满退租
   - 租赁期满后，乙方需在7天内搬离，并将房屋恢复原状

范文三：按床位合租房合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四、王五、赵六、陈七

1. 房屋信息
   - 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
   - 房屋面积：80平米
   - 房屋结构：2室1厅1厨1卫

2. 租赁期限
   - 租赁期限：2022年7月1日至2023年6月30日

3. 租金及支付方式
   - 每个床位每月1000元，每月支付一次

4. 公用费用
   - 水电费、燃气费、网络费等由乙方按实际使用分摊

5. 权利义务
   - 乙方需遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和公共设施

6. 退租规定
   - 乙方提前退租需提前30天通知甲方

范文四：整租转分租合租房合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四、王五

1. 房屋信息
   - 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
   - 房屋面积：100平米
   - 房屋结构：3室1厅1厨2卫

2. 租赁期限
   - 租赁期限：2022年8月1日至2024年7月31日

3. 租金及支付方式
   - 甲方整租给乙方，乙方转分租给其他租客，租金由乙方与租客协商确定

4. 公用费用
   - 水电费、燃气费、网络费等由乙方与租客按实际使用分摊

5. 权利义务
   - 乙方需对转分租行为承担连带责任

6. 违约责任
   - 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

范文五：学生公寓合租房合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四、王五、赵六、陈七、周八

1. 房屋信息
   - 房屋地址：时光市 XX 区 XX 路 XX 号
   - 房屋面积：150平米
   - 房屋结构：5室1厅1厨2卫

2. 租赁期限
   - 租赁期限：2022年9月1日至2023年8月31日

3. 租金及支付方式
   - 每个床位每月800元，每月支付一次

4. 公用费用
   - 水电费、燃气费、网络费等由乙方按实际使用分摊

5. 权利义务
   - 乙方需遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和公共设施

6. 安全管理
   - 乙方需加强安全防范意识，妥善保管个人财产

以上是五篇不同类型的合租房合同范本，您可以根据实际需求进行修改和使用。请注意，在使用合租房合同时，务必确保内容的准确性和符合当地法律法规的要求。