以下是基于搜索结果整理的5类住房出租合同范本，涵盖普通住宅、商用租赁、转租分租等场景，关键条款引用《民法典》及行业通用规范，供不同需求参考：

范本一：基础住宅租赁合同（押金制）  
核心条款：  
1. 租赁信息：明确房屋地址、面积及用途（居住使用），租赁期自____年__月__日至____年__月__日。  
2. 租金与押金：月租金___元，押金___元（押金于合同终止时退还，扣除违约金或欠费后剩余返还）。  
3. 费用承担：水、电、燃气、物业费等由乙方承担，租金逾期超3日每日加收1%滞纳金。  
4. 房屋维护：乙方不得擅自拆改结构，装修需甲方书面同意；自然损耗由甲方维修，人为损坏由乙方赔偿。  
5. 转租限制：未经甲方同意不得转租，否则甲方有权收回房屋并没收押金。  

适用场景：普通家庭住房租赁，强调押金与费用管理。  

范本二：短租灵活合同（月付制）  
核心条款：  
1. 租期灵活：租赁期仅__个月，到期可协商续租，需提前30天通知。  
2. 付款方式：按月支付租金，提前5天付款，押金为1个月租金。  
3. 设备清单：列明家具家电（如空调、冰箱、洗衣机），损坏照价赔偿。  
4. 提前解约：任何一方提前解约需支付1个月租金作为违约金。  
5. 市政风险：如遇拆迁，乙方无条件搬出，甲方按未使用天数退还租金。  

适用场景：短期租赁或流动性较强的租客，侧重灵活性与设备维护。  

范本三：商用房屋租赁合同（含装修条款）  
核心条款：  
1. 商业用途：明确租赁房屋用于______（如餐饮、零售），禁止违法经营。  
2. 装修权责：乙方装修需提交设计方案并经甲方审批，租赁期满后装修归甲方所有。  
3. 费用分摊：物业费、网络费由乙方承担，甲方负责大修费用（如屋顶、管道）。  
4. 优先续租：合同到期乙方享有优先续租权，租金调整幅度不超过10%。  
5. 保险要求：乙方需购买财产险，因火灾等事故造成的损失自行承担。  

适用场景：商铺、办公室等商用租赁，强调装修合规与经营责任。  

范本四：合租/分租合同（多人承租）  
核心条款：  
1. 分租约定：主承租人（乙方）可转租__间卧室，次承租人信息需向甲方备案。  
2. 费用分配：水电费按房间或人数均摊，公共区域卫生由租客轮流负责。  
3. 连带责任：任一租客违约（如欠租、损坏设施），其他租客承担连带赔偿责任。  
4. 退租流程：次承租人退租需提前15天通知主承租人，押金由主承租人统一结算。  
5. 禁止行为：不得在公共区域堆放危险物品，违者甲方有权终止合同。  

适用场景：合租房或公寓分租，明确多人居住的权责划分。  

范本五：长租协议（3年以上）  
核心条款：  
1. 租金递增：约定每年租金上浮__%（不超过5%），写入补充条款。  
2. 维修基金：甲方每年预留__元作为房屋维修基金，用于大型设施维护。  
3. 续约优先权：租期满后乙方可优先续签，甲方不得无故拒绝。  
4. 违约责任：甲方提前收房需赔偿乙方3个月租金+装修残值，乙方提前退租扣全部押金。  
5. 权属保证：甲方承诺房屋无抵押、产权纠纷，若影响乙方使用则双倍返还押金。  

适用场景：长期稳定租赁关系，侧重租金调整与权益保障。  

使用建议：  
1. 根据实际需求选择模板，重点核对租金支付周期、押金条款、维修责任等易争议内容。  
2. 涉及大额装修或商用场景时，建议补充公证条款或附加安全责任协议。  
3. 签订前双方需查验房产证、身份证明，并保留合同及付款凭证（银行转账记录为佳）。

以下是5篇不同场景的住房出租合同范本，供参考使用：

住房出租合同范本（一）  
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  
房屋地址：XXX市XXX区XXX路XXX号  
建筑面积：XX平方米  
产权证明：房产证号XXX  

第一条 租赁期限  
自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租期XX年。  

第二条 租金及押金  
1. 月租金：人民币XXX元（大写：XXX）；  
2. 押金：XXX元（退租时无损坏则全额退还）；  
3. 支付方式：季度支付，每季度首月1日前支付。  

第三条 费用承担  
1. 甲方承担：物业费、房产税；  
2. 乙方承担：水电费、燃气费、网络费、卫生费。  

第四条 房屋使用  
1. 乙方仅作居住使用，不得改作商用或群租；  
2. 未经甲方书面同意，不得转租、转借或装修。  

第五条 维修责任  
1. 日常小修（如灯泡、水龙头）由乙方负责；  
2. 结构性维修（如墙面、管道）由甲方承担。  

第六条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同；  
2. 甲方提前收房需赔偿乙方1个月租金。  

第七条 争议解决  
双方协商不成，可向房屋所在地法院起诉。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
签订日期：XXXX年XX月XX日  

住房出租合同范本（二）  
（含中介服务条款）  
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  
中介方：XXX房产经纪公司  

特别条款  
1. 中介服务费：乙方支付一个月租金（XXX元）作为佣金；  
2. 看房确认：乙方签署本合同前已实地验收房屋设施；  
3. 合同备案：中介方协助办理租赁登记备案。  

其他条款同范本（一）  

住房出租合同范本（三）  
（合租场景）  
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX（主承租人）、XXX（合租人）  

特别约定  
1. 合租人XXX与乙方共同承担租金及押金，比例为XX:XX；  
2. 主承租人乙方负责与甲方沟通，合租人行为视同乙方责任；  
3. 退租时合租人需同步搬离，押金按比例退还。  

其他条款同范本（一）  

住房出租合同范本（四）  
（短租场景，租期＜6个月）  
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  

特别条款  
1. 租期：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX天；  
2. 租金一次性支付：人民币XXX元（不含水电网费）；  
3. 提前7天通知可解除合同，违约金为10天租金。  

其他条款参照范本（一）简化版  

住房出租合同范本（五）  
（含附属设施条款）  
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  

房屋设施清单  
1. 家电：冰箱、空调、洗衣机；  
2. 家具：床、衣柜、沙发；  
3. 其他：智能门锁、监控设备。  

特别约定  
1. 设施自然损坏由甲方维修，人为损坏由乙方照价赔偿；  
2. 退租时设施完好，押金全额退还；若有缺失，从押金中扣除。  

其他条款同范本（一）  

注意事项：  
1. 根据实际需求补充条款（如车位、宠物、改造许可等）；  
2. 建议附上房屋照片、设施清单作为附件；  
3. 签订前核实对方身份证、房产证信息，建议到房管局备案。

以下是5篇不同情况下的住房出租合同范本，供您参考：

范文1：普通住宅出租合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋类型为[类型]。

二、租赁期限
本合同租赁期限为[时间]年，自[日期]起至[日期]止。

三、租金及支付方式
1. 月租金为[金额]元人民币，乙方需于每月[日期]前向甲方支付下月租金。
2. 乙方在签订本合同时支付押金[金额]元人民币，押金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用
1. 乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应承担修理或赔偿责任。

五、水电燃气费
1. 房屋的水电燃气费由乙方自行承担，并按月支付。
2. 乙方应在签订本合同时支付水电燃气费的预付款[金额]元人民币。

六、房屋维护
1. 房屋的日常维护由甲方负责，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、合同解除
1. 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知甲方，并支付违约金[金额]元人民币。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

范文2：商业用房出租合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方用于商业用途，房屋面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋类型为[类型]。

二、租赁期限
本合同租赁期限为[时间]年，自[日期]起至[日期]止。

三、租金及支付方式
1. 月租金为[金额]元人民币，乙方需于每月[日期]前向甲方支付下月租金。
2. 乙方在签订本合同时支付押金[金额]元人民币，押金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用
1. 乙方应按照商业用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应承担修理或赔偿责任。

五、水电燃气费
1. 房屋的水电燃气费由乙方自行承担，并按月支付。
2. 乙方应在签订本合同时支付水电燃气费的预付款[金额]元人民币。

六、房屋维护
1. 房屋的日常维护由甲方负责，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、合同解除
1. 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知甲方，并支付违约金[金额]元人民币。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

范文3：带家具住宅出租合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给

范文3：带家具住宅出租合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋类型为[类型]，并包含以下家具：[家具清单]。

二、租赁期限
本合同租赁期限为[时间]年，自[日期]起至[日期]止。

三、租金及支付方式
1. 月租金为[金额]元人民币，乙方需于每月[日期]前向甲方支付下月租金。
2. 乙方在签订本合同时支付押金[金额]元人民币，押金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用
1. 乙方应按照房屋的用途使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构或家具配置。
2. 乙方应爱护房屋设施和家具，如有损坏，应承担修理或赔偿责任。

五、水电燃气费
1. 房屋的水电燃气费由乙方自行承担，并按月支付。
2. 乙方应在签订本合同时支付水电燃气费的预付款[金额]元人民币。

六、房屋维护
1. 房屋的日常维护由甲方负责，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、合同解除
1. 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知甲方，并支付违约金[金额]元人民币。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

范文4：短期租房合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋类型为[类型]。

二、租赁期限
本合同租赁期限为[时间]天/周/月，自[日期]起至[日期]止。

三、租金及支付方式
1. 日/周/月租金为[金额]元人民币，乙方需于每次租赁开始前支付租金。
2. 乙方在签订本合同时支付押金[金额]元人民币，押金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用
1. 乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应承担修理或赔偿责任。

五、水电燃气费
1. 房屋的水电燃气费由乙方自行承担，并按实际使用情况支付。
2. 乙方应在签订本合同时支付水电燃气费的预付款[金额]元人民币。

六、房屋维护
1. 房屋的日常维护由甲方负责，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、合同解除
1. 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[时间]天/周/月通知甲方，并支付违约金[金额]元人民币。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前[时间]天/周/月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

范文5：长租房合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]

一、房屋基本情况
甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋类型为[类型]。

二、租赁期限
本合同租赁期限为[时间]年，自[日期]起至[日期]止，租赁期满后，如双方同意可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 月租金为[金额]元人民币，乙方需于每月[日期]前向甲方支付下月租金。
2. 乙方在签订本合同时支付押金[金额]元人民币，押金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用
1. 乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应承担修理或赔偿责任。

五、水电燃气费
1. 房屋的水电燃气费由乙方自行承担，并按月支付。
2. 乙方应在签订本合同时支付水电燃气费的预付款[金额]元人民币。

六、房屋维护
1. 房屋的日常维护由甲方负责，但非甲方责任的维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、合同解除
1. 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知甲方，并支付违约金[金额]元人民币。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前[时间]个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体业务需求和相关法律法规进行调整和完善。住房出租合同涉及重大法律问题，建议在签订前咨询专业律师意见。