根据搜索结果中的合同要素和常见交易场景，为您整理5类二手房买卖合同范本，均包含核心条款和法律风险提示，可直接套用修改： 范本一：全款支付版二手房买卖合同 第一条 房屋基本情况 甲方（卖方）自愿将位于______市______区______路______号房产（产权证号：______）出售给乙方，建筑面积______㎡，附带装修情况：______，已结清物业费至______年______月。 第二条 价款及支付方式 成交总价：人民币______万元整（￥______）。乙方于合同签订当日支付定金______万元，剩余房款于______年______月______日前通过银行转账付清。 特别约定 1. 甲方承诺房屋无抵押、查封，若存在产权纠纷导致交易失败，双倍返还定金 2. 房屋毁损风险自交付之日起转移 3. 产权过户税费由______方承担，中介费______元由______方支付。 范本二：按揭贷款版二手房买卖合同 第四条 贷款条款 1. 乙方首付款______万元于网签后3个工作日内支付 2. 剩余房款申请______银行商业贷款，若贷款额度不足，需在过户前补足差额。 第五条 权属交割 甲方应于收到全款后7日内腾房，结清水电燃气费，并配合办理抵押注销手续。逾期每日按房款0.05%支付违约金。 范本三：中介服务版二手房买卖合同 第三条 居间服务 丙方（中介）已核实房屋产权信息，促成交易后收取佣金______元。若因丙方隐瞒房屋查封、共有人信息导致交易失败，双倍退还佣金。 风险提示条款 1. 阴阳合同无效，以网签备案合同为准 2. 甲方需提供原购房发票、维修基金凭证。 范本四：农村宅基地房屋买卖合同 特别条款 1. 本合同需经村集体组织书面同意 2. 遇政府征地时，土地补偿归村集体，房屋补偿归乙方 3. 暂无法办理产权证的，甲方需出具《集体土地使用证》原件。 违约责任 若遇原户主阻挠过户，甲方须协调解决并赔偿乙方装修损失。 范本五：二手房买卖解约协议 解除事由 因______原因，双方同意解除______年签订的《二手房买卖合同》（编号：______），甲方已收定金______万元按以下方式处理：______。 善后条款 1. 中介费由______方承担 2. 已产生的评估费、公证费由______方支付 3. 乙方需在7日内搬离房屋。 法律风险提示（引用自搜索结果核心要点）： 1. 必须明确房屋是否包含车位、地下室等附属设施 2. 物业交割单需列明水电煤读数、户口迁出期限 3. 警惕中介吃差价行为，所有款项应通过资金监管账户支付 4. 建议补充协议约定学位占用赔偿、租赁合同解除等事项。 > 以上范本需补充【】内具体信息，重大资产交易建议委托律师审核。完整版合同模板可参考住建部发布的《存量房屋买卖合同》示范文本。

以下是五篇二手房买卖合同范本示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。

二手房买卖合同（范本一）

卖方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房产事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]厅[具体卫数]卫。
2. 房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。
3. 该房屋设施设备详见附件一。

二、交易价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[房款金额大写]元整（小写：￥[房款金额]）。
2. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额大写]元整（小写：￥[定金金额]），交付甲方。定金在乙方应支付的房价款中冲抵。
3. 乙方采取以下第[X]种付款方式：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额大写]元整（小写：￥[剩余房款金额]）一次性支付给甲方。
（2）银行贷款：乙方应在[具体日期]前支付首期房款人民币[首期房款金额大写]元整（小写：￥[首期房款金额]），剩余房款人民币[贷款金额大写]元整（小写：￥[贷款金额]）由乙方申请银行贷款支付，乙方应在[贷款办理日期]前办理完毕相关贷款手续并支付给甲方。

三、房屋产权及状况承诺
1. 甲方保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋。
2. 甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和权益的情况。
3. 自本合同签订之日起至该房屋所有权转移至乙方期间，甲方不得对该房屋设定任何抵押、担保或其他权利负担。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲、乙双方应共同到场，对房屋及其附属设施设备进行查验，签署房屋交接单。
2. 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

五、税费承担
1. 按照国家法律法规规定，甲乙双方应各自承担其应缴纳的与房屋交易相关的税费。其中，甲方应缴纳[甲方应承担的税费种类]，乙方应缴纳[乙方应承担的税费种类]。
2. 因一方原因导致税费增加的，增加部分由责任方承担。

六、违约责任
1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

卖方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

买方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

二手房买卖合同（范本二）

出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
通讯地址：[甲方通讯地址]
邮政编码：[甲方邮编]
联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
通讯地址：[乙方通讯地址]
邮政编码：[乙方邮编]
联系电话：[乙方联系电话]

根据国家和地方有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的二手房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：[房屋详细地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，所在楼层为[具体楼层]层。
2. 该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始年份]年[起始月份]日至[截止年份]年[截止月份]日。
3. 房屋内现有装修及设施设备情况详见附件二。

二、交易价格及相关费用
1. 甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币[房款总额大写]元整（小写：￥[房款总额]）。此价格包含房屋本身及附属设施设备。
2. 与该房屋交易相关的税费、维修基金等费用，按照国家和地方政府的规定，由甲乙双方各自承担相应的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税及附加等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额大写]元整（小写：￥[定金金额]），作为双方履行合同的担保。定金在乙方应支付的房款中抵作预付款。

三、付款方式及期限
1. 乙方选择以下第[X]种付款方式：
（1）全款支付：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将全部房款人民币[房款总额大写]元整（小写：￥[房款总额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期支付：
    乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付首期房款人民币[首期房款金额大写]元整（小写：￥[首期房款金额]），占房款总额的[X%]；
    剩余房款人民币[剩余房款金额大写]元整（小写：￥[剩余房款金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定账户。

2. 若乙方未按照约定时间和金额付款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已付房款[X%]的违约金。

四、房屋产权转移及交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
2. 房屋交付时间为[交付日期]，交付地点为房屋所在地。交付时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收，签署房屋交接单。如发现房屋及设施设备存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内完成修复或更换工作。

五、房屋质量及保修责任
1. 甲方保证所出售的房屋及其附属设施设备质量符合国家和地方相关标准，不存在重大质量问题。
2. 在房屋交付前，甲方应负责处理完毕房屋存在的所有质量问题。交付后，乙方发现房屋存在隐蔽质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修或更换；如因甲方原因导致乙方无法正常居住使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及争议解决
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力等非双方过错原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

买受人（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

二手房买卖合同（范本三）

甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
家庭住址：[甲方家庭住址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
家庭住址：[乙方家庭住址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：[房屋详细地址]，建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[厅][卫]，所在小区名称为[小区名称]，建成于[建成年份]年，房屋朝向为[朝向]，装修情况为[装修程度及风格]。
2. 房屋权属状况：甲方声明该房屋为其合法财产，拥有完整的产权，不存在任何抵押、查封、纠纷等情况，并能够提供相应的产权证明文件。
3. 该房屋配套设施设备包括[列举主要配套设施设备，如停车位、储藏室等]，具体位置及使用状况详见附件三。

二、交易价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[房款总额大写]元整（小写：￥[房款总额]）。此价格综合考虑了房屋的市场价值、地理位置、周边环境等因素。
2. 乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额大写]元整（小写：￥[定金金额]）。定金支付方式为[支付方式，如银行转账等]。
3. 余款支付方式：乙方选择分期付款方式。具体如下：
    [首次付款金额及时间节点，如签订合同后 1 个月内支付首期款人民币 X 元整（小写：￥X）]；
    [后续付款金额及时间节点，如在办理房屋产权过户手续前支付第二期款人民币 X 元整（小写：￥X）]；
    剩余房款在房屋交付时一次性结清。

三、房屋产权过户及交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理过户手续所产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。
2. 房屋交付时间为[交付日期]，交付地点为房屋所在地。交付时，甲、乙双方应共同对房屋进行检验，确保房屋及附属设施设备与合同约定相符。如发现不符情况，甲方应及时整改或采取相应补救措施。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
    甲方保证所出售的房屋产权清晰，无纠纷，且已如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、已知的瑕疵等。
    在合同履行过程中，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和协助。
    若因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权无法正常过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方权利与义务：
    乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款及相关费用。如因乙方原因导致合同无法继续履行或逾期付款超过[X]日的，乙方应按合同约定承担违约责任，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
    乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方有关物业管理的规定，妥善使用和维护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任
1. 若甲方违约，除退还乙方已支付的房款及定金外，还应按照合同约定的总房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬家费用等。
2. 若乙方违约，定金不予退还，且乙方应按照合同约定的总房款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]

以下是五篇不同情境下的二手房买卖合同范本，供您参考：

范文一：普通住宅买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房产证编号_______。
2. 该房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

二、交易价格
1. 乙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、付款方式
1. 乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付乙方。
2. 双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、其他约定
1. 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法纳税。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______

签订日期：_______

范文二：按揭住宅买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的按揭住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房产证编号_______。
2. 该房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

二、交易价格
1. 乙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、付款方式
1. 乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应在合同签订后_______日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款用于支付购房款。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付乙方。
2. 双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、其他约定
1. 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法纳税。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______

签订日期：_______

范文三：共有住宅买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

丙方（共有权人）：_______
身份证号：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其与丙方共有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房产证编号_______。
2. 该房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

二、交易价格
1. 乙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、付款方式
1. 乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付乙方。
2. 双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、其他约定
1. 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法纳税。
2. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
丙方（共有权人）：_______

签订日期：_______

范文四：商业用房买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的商业用房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房产证编号_______。
2. 该房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

二、交易价格
1. 乙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、付款方式
1. 乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付乙方。
2. 双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、其他约定
1. 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法纳税。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______

签订日期：_______

范文五：别墅买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的别墅出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方房屋位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房产证编号_______。
2. 该房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

二、交易价格
1. 乙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、付款方式
1. 乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、房屋交付及过户
1. 甲方在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙及房产证等相关手续交付乙方。
2. 双方应在合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或相关手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、其他约定
1. 双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，依法纳税。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______

签订日期：_______

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。