第1页共12页XX市城市建设开发管理办公室行政许可公开事项一、核发房地产开发建设工程审查意见（一）法律依据：国务院（1998）第248号令城市房地产开发经营管理条例第十二条（二）办事程序1、应申报材料：①规划平面图；②建设用地规划许可证或规划局出具的关于审查房地产开发单位资格及有无开发遗留问题的函、关于审查房地产开发单位资金及工程可行性的函；③开发建设工程可行性报告。2、承办程序：发受理行政许可申请决定书或不予受理行政许可申请决定书→现场核查→收集经济测算相关资料→审核工程可行性报告→审验工程资本金→下发准予行政许可决定书或不准予行政许可决定书。3、办理时限自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。4、办事结果公开。（三）办事地点。市政务大厅三楼住宅建设与房地产开发窗口。二、核发商品房销（预）售审查书（一）法律依据：国务院（1998）第248号令城市房地产开发经营管理条例第二十五条（二）办事程序1、应申报材料①商品房屋预、销售审查申请书；②方案部门签发的工程批准方案件；③国有土地使用权证；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程开工许可证；⑥开发建设工程审查意见；⑦建设规划平面图；⑧完成建设总投资25%以上证明；⑨填写合格的商品房屋预、销售面积明细表；⑩填写合格的回迁安置房屋面积明细第2页共12页表；2、承办程序发受理行政许可申请决定书或不予受理行政许可申请决定书→勘察现场→签批→下发准予行政许可决定书或不准予行政许可决定书。3、办理时限自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。4、办事结果公开。（三）办事地点。市政务大厅三楼住宅建设与房地产开发窗口。三、核发经济适用住房销预售审查书（一）法律依据：1、建住房（2022）77号建设部、国家开展改革委、国土资源部、人民银行关于印发经济适用住房管理方法的通知2、长府发（2022）36号文XX市人民政府关于加强XX市经济适用住房建设和销售管理的假设干意见（二）办事程序1、应申报材料①商品房屋预、销售审查申请书；②建设工程规划许可证；③完成建设总投资25%以上证明；④填写合格的商品房屋预、销售面积明细表；⑤填写合格的回迁安置房屋面积明细表；⑥XX市经济适用住房本钱核算定价会签单2、承办程序发受理行政许可申请决定书或不予受理行政许可申请决定书→勘察现场→签批→下发准予行政许可决定书或不准予行政许可决定书。3、办理时限自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。4、办事...
