第1页共4页物价局农民建房调研报告在对xx、xx两地农民申请新建、翻建自用住房审批过程中的收费情况检查中，检查组主要调查了两市的城建和国土部门及下属单位及xx市龙山镇、xx市胜山镇政府及乔一村、胜东村的有关情况。两市的城建、国土等部门在农民建房过程中，都能按照法律、法规规定的行政事业性收费工程、标准收费。xx市政府还向建房户免除了法规规定可收取的城市根底设施配套费、集镇配套费、土地证书工本费和房屋所有权登记证书工本费。农民建房过程中涉及的经营效劳性收费，也本着自愿原那么，由建房农户自己选择。两市都免除了城市规划区范围内个人住宅定线放样测绘收费，农民建房负担明显减轻。一、农民建房审批环节和费用收取情况农民建房用地的相关法律和政策规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地属村民委员会或者村集体经济组织所有，必须实行拆旧建新，拆旧后宅基地交还村委会或集体经济组织。农民建房分为新建、扩建、翻建。翻建因不涉及土地指标，审批程序相对简单。以xx市为例：农村村民宅基地限额为（指房屋垂直投影占地面积，包括附属用房、庭院）：使用耕地的面积标准小户（1-3人）最高不超过86平方米，大户（4人以上）最高不超过125平方米。使用其他土地的每户可增加15平方米。农民申请宅基地的先向户口所在地的村（居）委会提出书面申请，村（居）委会根据宅基地实际情况和宅基地来源，初步确定建住宅，并予以张榜公示，公示后2023天内无异议，或虽有异议但经调查符合建房条件的，如实填写私人建住宅和用地申请审批表，并上报镇、街道土管所。镇、街道土管所根据土地利用总体规划、年度方案指标、建住宅条件等相关规定对私人建住宅和用地申请审批表进行审核，经审核后将审批表及相关材料交村镇建设办公室，双方一起现场踏勘后核定建房面积、方式、位置，核发私人建房用地规划许可证，经镇政府、街道办事处审核后，上报市土地行政主管第2页共4页部门。市土地行政主管部门根据上报材料和审批规定，作出审核意见，报市人民政府审批。镇、街道土管所将审批结果公示，并通知各建房农户，对占用耕地建房的农户按规定标准收取14元/平方米的耕地开垦费，并代税务部门征收4.5元/平方米的耕地占用税。农民建房审批过程中不收取定线放样费，也不需要提供施工图纸。凭私人建房用地规划许可证即可施工建房。房屋竣工后，建房农户免费向国土部门和建设部门申领土地证书和房屋所有权登记证书。二、现行农民建房法律政策方面存在...
